Дело № 2-2261/17

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Дунаеве А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска истцы пояснили, что они являются собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В двух рядом стоящих домах, в том числе и в их доме были осуществлены работы по проведению водопровода, канализации, которая осуществляется в канализационный стояк, вентиляции туалета, которая осуществляется через ветканал. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» Волго-Вятского филиала Борского отделения, выполненные перепланировка и переоборудование 

<

адрес>.44 по 

<

адрес> соответствует требованиям строительных норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В результате выполненной перепланировки: естественное освещение жилых комнат и кухни соответствует требованиям СниП 23-05-95*, система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещении в соответствии СНиП 41-01-2003, система вентиляции соответствует требованиям СНиП 31-01-2003, конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов удовлетворяющих СНИП 23-03-2003, размещение туалетов соответствует требованиям СНиП 31-01-2003, сечение вентиляционных каналов 140*140 обеспечивают систему вентиляции туалета и соответствуют требованиям СНиП 41-01-2003. Согласно плана до перепланировки (прихожая 4,4 кв.м., шкаф – 0,3 кв.м., жилая комната – 16, 7 кв.м., жилая комната – 8,3 кв.м., кухня 8, 5 кв.м.), после перепланировки (прихожая - 4,5 кв.м., жилая - 16,7 кв.м., жилая комната – 8,2 кв.м., кухня – 8,7 кв.м., туалет – 0,8 кв.м.). Интересы третьих лиц не затронуты.

Также пояснили, что в ходе перепланировки была демонтирована часть перегородки между помещениями жилой комнаты и шкафа, а также дверной блок в помещении кухни, устроен арочный проем, возведена перегородка, которая выполнена стандартной конструкции по металлическому каркасу с обшивкой с двух сторон листами ГКЛ и заполнением пустот минираловатными плитами. Несущая способность перекрытия осталась в допустимых пределах. Несущие стороны не затронуты. Таким образом, произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных, санитарных норм и правил, норм и правил пожарной безопасности. Перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников помещений в жилом доме не создается угроза их жизни или здоровью.

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> – ФИО3 - не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права.

В принадлежащей истцам на праве собственности квартире были осуществлены работы по проведению водопровода, канализации, которая осуществляется в канализационный стояк, по вентиляции туалета, которая осуществляется через ветканал. 

Кроме того, в ходе перепланировки была демонтирована часть перегородки между помещениями жилой комнаты и шкафа, а также дверной блок в помещении кухни, устроен арочный проем, возведена перегородка.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» Волго-Вятского филиала Борского отделения, выполненные перепланировка и переоборудование 

<

адрес>.44 по 

<

адрес> соответствует требованиям строительных норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В результате выполненной перепланировки: естественное освещение жилых комнат и кухни соответствует требованиям СниП 23-05-95*, система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещении в соответствии СНиП 41-01-2003, система вентиляции соответствует требованиям СНиП 31-01-2003, конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов удовлетворяющих СНИП 23-03-2003, размещение туалетов соответствует требованиям СНиП 31-01-2003, сечение вентиляционных каналов 140*140 обеспечивают систему вентиляции туалета и соответствуют требованиям СНиП 41-01-2003. Согласно плана до перепланировки (прихожая 4,4 кв.м., шкаф – 0,3 кв.м., жилая комната – 16, 7 кв.м., жилая комната – 8,3 кв.м., кухня 8, 5 кв.м.), после перепланировки (прихожая - 4,5 кв.м., жилая - 16,7 кв.м., жилая комната – 8,2 кв.м., кухня – 8,7 кв.м., туалет – 0,8 кв.м.). Интересы третьих лиц не затронуты.

Несущая способность перекрытия осталась в допустимых пределах. Несущие стены не затронуты. 

Таким образом, произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных, санитарных норм и правил, норм и правил пожарной безопасности. Перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников помещений в жилом доме не создается угроза их жизни или здоровью.

Из перечисленных доказательств следует, что в результате перепланировки и переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. 

На основании изложенного, суд считает необходимым заявленное истцами требование о сохранении квартиры по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес> Коммуны, 

<

адрес> перепланированном состоянии, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить в полном объеме. 

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский горсуд в течение месяца.

Судья подпись О.В.Солодовникова

Копия верна:

Судья О.В.Солодовникова

Решение не вступило в законную силу