Дело № 2-1883/2023 

УИД №74RS0010-01-2023-002096-79 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 22 ноября 2023 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Исмаиловой Н.Б., 

при секретаре Юрьевой Ю.В.,

с участием старшего помощника прокурора Прониной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО5 к ФИО6 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 оглы, ФИО5, ФИО5. обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что истцы являются сособственниками жилого помещения- дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО6, который заселен в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, однако членом семьи истца, не является, бремя содержания спорного имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Проживание ответчика нарушает права собственников жилого помещения. Просит суд выселить ФИО6 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истцы ФИО4 оглы, ФИО5, ФИО5. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Представитель истца ФИО4 - ФИО7 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО6, при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, с ходатайством об отложении дела не обращался, письменные возражения относительно исковых требований не представил.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Прониной Е.А., которая полагала, что исковые требований подлежат удовлетворению частично, поскольку нарушаются законные права и интересы собственников жилого помещения, то необходимо выселить ФИО6, в остальной части исковое заявление удовлетворению не подлежат, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, частью 1 статьи 30 и частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник, реализуя свои правомочия в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, вправе потребовать выселения граждан в случае отсутствия у них правовых оснований по пользованию жилым помещением. 

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что истцы ФИО4 Оглы, ФИО5, ФИО5 являются сособственником жилого помещения- дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанный объект недвижимости.

Из справки выданной администрацией Светлогорского сельского поселения Агаповского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4 оглы, ФИО5, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10

Из справки выданной администрацией Светлогорского сельского поселения Агаповского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи следует, что ФИО4 проживает одна по адресу: 

<

адрес>, членами его семьи являются: ФИО5, ФИО5, ФИО9, ФИО10

Из адресной справки по имеющимся сведениям адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО6 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено судом ответчик ФИО6 членом семьи Б-вых собственников жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> не является, самостоятельно освободить жилое помещение отказывается, бремя содержания указанного жилого помещения не несет.

Оценив представленные доказательства, суд считает правильным исковые требования удовлетворить, выселить из жилого помещения ответчика ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, из занимаемого жилого помещения без предоставления другого помещения.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 29.06.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения их занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеуказанной нормы следует, что, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета проводится органами регистрационного учета, а суд не является уполномоченным органом по снятию или регистрации граждан по месту жительства, то в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, а равно и возложении обязанности на орган регистрационного учета, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО11 ФИО1, ФИО11 ФИО2, ФИО11 ФИО3 удовлетворить частично.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, из занимаемого жилого помещения без предоставления другого помещения, в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2023 года

«Копия верна» Судья:

Секретарь: 

Подлинник документа находится в деле № 2-1883,/2023

Агаповского районного суда Челябинской области