УИД 76RS0№-29

Дело № 2-1357/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Смирновой А.В.,

при секретаре Сурковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района, СНТ «Дружба», в котором просит признать право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» 

<

адрес>, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Истец в обоснование иска указала, что является членом СНТ с момента приобретения спорного участка, приобретала земельный участок у ФИО1 12.06.2009 года. Членские взносы за участок уплачены в полном объеме. Проведено межевание участка. 

Истец ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании пояснила, что спорный участок она в действительности участок покупала у ФИО2. Владельцем спорного земельного участка изначально являлась ФИО2, продав участок ей, ФИО2 приобрела участок № у ФИО1. При регистрации права собственности на приобретенный участок ФИО1 представила архивную справку на кадастровый номер спорного участка. Право собственности ФИО2 было зарегистрировано с кадастровым номером участка №.

Председатель СНТ «Дружба» ФИО4 в суде не возражала против удовлетворения заявленных требований и признания за истицей права собственности на земельный участок в СНТ с порядковым номером 6, пояснила, что ФИО2 в СНТ был изначально предоставлен земельный участок № на первой дорожке, который она продала ФИО5, впоследствии она приобрела в СНТ у ФИО1 участок № на дорожке №. При оформлении в собственность участка № за ФИО2 был ошибочно оформлен участок с кадастровым номером участка №. 

Привлеченный судом в качестве соответчика ФИО1 в судебное заседание не явился, ранее в суде пояснил, что являлся членом СНТ с момента его организации с 1988 года, владел участком на дорожке №. В 2009 году он продал свой участок ФИО2, за участок получил деньги, написал заявление о выходе из членов СНТ. В настоящее время ни на какой участок в СНТ не претендует. 

Ответчик Администрация ТМР ЯО ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынесение решения по делу оставила на усмотрение суда.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, извещена надлежаще.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что в Государственном кадастре недвижимости с 01.10.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» 

<

адрес>, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Сведения о регистрации прав на данный участок в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Судом установлено, что в садоводстве спорный земельный участок имеет порядковый номер № и фактически он был предоставлен постановлением Главы Администрации г.Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993г. № ФИО2, первоначально участок значился с кадастровым номером №.

За ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости на праве собственности значится земельный участок в СНТ «Дружба» 

<

адрес> с кадастровым номером № и порядковым номером №. Сведений о границах участков № и № на местности, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН не имеется. 

СНТ «Дружба» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО4

Также из материалов дела следует, что ФИО2 распорядилась участком № – отказалась от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельство о правах на земельный участок на имя ФИО2 не изготавливалось и не выдавалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено. После ФИО2 участком продолжила пользоваться истец по делу ФИО3 Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав ФИО2 в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании. 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества. 

Судом установлено членство ФИО3 в СНТ «Дружба», что подтверждается копией членской книжки садовода, соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не противоречит положениям Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ч.13 ст.12), и никем не оспаривается.

СНТ «Дружба» выдало ФИО3 заключение о закреплении за ней земельного участка с порядковым номером № как за членом СНТ «Дружба». 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в передаче данного земельного участка в собственность.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Дружба» закрепило за истцом данный земельный участок. 

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка. 

В материалы дела относительно земельного участка с кадастровым номером № и порядковым номером 6 представлены выписка из распоряжения администрации Артемьевского с/п ТМР ЯО № от 19.09.2019 года «О присвоении почтового адреса» и межевой план участка.

Суд признает за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № согласно описанию, имеющемуся в ЕГРН. Впоследствии истцом как правообладателем могут быть внесены изменения в ЕГРН относительно адреса земельного участка и уточнения местоположения его границ в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба» 

<

адрес>, порядковый номер № в СНТ, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Смирнова А.В.

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2019 года.