дело У

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИА1

17 августа 2017 года Х

Октябрьский районный суд Х 

в составе председательствующего судьи Харитонова А.С.

при секретаре А4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 к А3 о признании прекратившим право пользования жилим помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

А2 обратилась в суд с исковым заявлением к А3, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой У, расположенной в Х в Х и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя требования тем, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором на регистрационном учёте состоит ответчик, в данной квартире А3, фактически не проживает, после продажи жилого помещения истцу в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, не желает, ее вещей в квартире не имеется. Наличие ответчика на регистрационном учете создает дополнительное материальное бремя для истца. 

В судебном заседании истица А2 заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что оплату расходов за жилое помещение она несет самостоятельно. 

Ответчик А3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, возражений либо ходатайств в адрес суда не направила.

Представитель третьего лица ОП У МУ МВД России «Красноярское» отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не суду представили. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав мнение истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца А2, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования А2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как следует из положений ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец А2, 00.00.0000 года года рождения является собственником Х, расположенной по адресу: г Красноярск, Х общей площадью 44,2 кв.м. на 1 этаже на основании соглашения от 00.00.0000 года и договора купли-продажи от 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Х от 00.00.0000 года и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 00.00.0000 года. 

Согласно домовой книги Х, в настоящее время на регистрационном учете состоят: А3, 00.00.0000 года года рождения, А2, 00.00.0000 года года рождения.

Доводы истца о том, что фактически ответчик прекратил право пользования, ею не пользуется, подтверждаются справкой от 00.00.0000 года выданной УУП ОП У МУ МВД России «Красноярское» ст. лейтенантом полиции А5, согласно которой А3 в квартире по адресу: Х не проживает с 2013 года, что подтверждается соседями. Кроме того, истцом представлена расписка от имени А3, 00.00.0000 года года рождения, согласно которой она в период 2013 года обязуется выписаться с адреса регистрации: Х. Договор купли-продажи от 00.00.0000 года, заключенный между продавцом А3 и покупателем А2, зарегистрированный в установленном законом порядке, подтверждает, что 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером У и 1/2 доли расположенного на нем жилого дома площадью 87,3 кв.м. по адресу: Х передана правообладателю А2

Кроме того, суд приходит к выводу что, наличие у ответчика регистрации по указанному адресу не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку в соответствии с п.2 Постановления Конституционного суда РФ У-П от 00.00.0000 года, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер. 

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик собственником спорной квартиры не является, ее право пользование данным помещением каким-либо соглашениям с собственником не подтверждено, А6 не оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию, не производит текущий и капитальный ремонт, не проживает в данном помещении с 2013 года и попыток вселения и пользования не предпринимала, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А2 - удовлетворить.

Признать А3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Х, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Копия верна.

Председательствующий: Харитонов А.С.