Дело № 20 июня 2019 года

78RS0018-01-2019-000626-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Петровой И.В., 

при секретаре Кадашникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования квартирой, со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора о долевом участии № от 09.01.1996 года. По просьбе ответчика 28.06.2016 года он был зарегистрирован в ее квартире. В настоящее время в квартире зарегистрированы: дочь истца и ответчик. ФИО2 по указанному адресу не проживал, не вселялся, регистрация была им необходима для призыва на срочную военную службу из СПб. Общего хозяйства с истцом не вели. Коммунальных платежей не оплачивал. Сохранение за ним регистрации создает затруднения при пользовании принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества.

Истец ФИО1 в суд явилась, исковое заявление поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась, сведений об ее извещении в суд не поступало, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Третье лицо представитель УФМС по СПб в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещалась, сведений об ее извещении в суд не поступало, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Из объяснения истца следует, что она является собственником квартиры, зарегистрировала ответчика по его просьбе на время. В обосновании иска истец указала на то, что регистрация ответчика в квартире, собственником которой она является, нарушает ее права.

Согласно справке формы 9 в квартире зарегистрированы: ФИО3- дочь истца, ФИО2 (л.д. 8).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Судом не установлено каких-либо оснований, позволяющих прийти к выводу о том, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением и оно носит бессрочный характер, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, спорный адрес в настоящее время не является для ответчика местом проживания или пребывания, в связи с чем он не может быть признан сохранившим право пользования жильем, собственником которого является ФИО1, чьи права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, не могут быть обременены наличием регистрации ответчика на данной жилой площади.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика по спорному адресу является административным актом и самостоятельного права пользования данной жилой площадью при отсутствии оснований, предусмотренных жилищным законодательством, не порождает.

С учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства, на основе анализа совокупности представленных сторонами доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований к сохранению за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования квартирой, со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 20.06.2019 года.