Дело № 2-4793/2025 

64RS0045-01-2025-006543-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Волковой А.А., 

при секретаре Гавриловой А.П., 

с участием истца ФИО4, 

помощника прокурора Кировского района г. Саратова Ворожбита Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО6, ФИО5, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Стороны устно договорились о регистрации ответчиков в квартире истца на один год с условием оплаты коммунальных услуг. После осуществления регистрации по месту регистрации они не проживали, коммунальные услуги не оплачивали. Годовой срок их проживания и регистрации истек. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета в данной квартире, взыскать с ФИО6, ФИО5 в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб. (по 1500 руб. с каждого). 

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

Иное лицо, участвующее в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 принадлежит на праве собственности помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 15 августа 2012 года, что также подтверждается записями в ЕГРН (л.д. 23).

У ответчиков ФИО6, ФИО5 права собственности на объекты недвижимости отсутствуют. 

По информации ООО УО «ПЕРСПЕКТИВА» в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО5 (л.д. 10).

Как указано в иске и следует из объяснений истца, истец устно договорилась с ответчиками о регистрации их в квартире истца на один год с условием оплаты коммунальных услуг. После осуществления их регистрации они по месту регистрации не проживали, коммунальные услуги не платили, их личных вещей в квартире не имеется. Годовой срок регистрации истек. В настоящий момент ФИО6 проживает в г. Москве, ее сын ФИО5 находится за границей, попыток вселения в квартиру не предпринимают, коммунальные услуги истец оплачивает единолично, что подтверждается выпиской по ее счету о движении денежных средств.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду показала, что они с истцом являются соседями уже более пяти лет, ответчиков в квартире истца никогда не видела, в оплате коммунальных услуг участия не принимают, все расходы несет истец.

Показания свидетеля последовательны, конкретны, соответствуют письменным доказательствам, не верить показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку последний предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не заинтересован в исходе дела.

Сведений о том, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, и ведут с истцом общее хозяйство, материалы дела не содержат и доказательств обратного не представлено. Каких-либо договоров или соглашений о порядке пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики проживают по иному адресу, имеют иное постоянное место жительства.

Таким образом, установлено, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Вещей (одежда, обувь, документы, личная мебель, посуда, техника, рабочий инвентарь), принадлежащих ответчикам, в жилом помещении в настоящее время не имеется. Каких-либо договоров или соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики в настоящее время проживают отдельно по другому адресу, соглашения с собственником жилого помещения о предоставлении права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Из установленных в ходе судебного заседания доказательств следует, что регистрация ответчиков ФИО6, ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время носит лишь формальный характер. Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением и указанное обстоятельство ограничивает право владения, пользования и распоряжения имуществом истца.

Поскольку какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования. Из изложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.

При таких обстоятельствах требование истца о снятии с регистрационного учета ответчиков удовлетворению не подлежит, как заявленное излишне.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., факт несения данных расходов подтвержден документально.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца с учетом размера удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. (по 1500 руб. с каждого). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ФИО2 (паспорт серии №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии №) в пользу ФИО2 (паспорт серии №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2025 года.

Судья А.А. Волкова