Дело № 2-110/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 20 апреля 2017 года 

Комсомольский районный суд Ивановской области 

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ….

Свое исковое заявление истец мотивировал тем, что дд.мм.гггг. на основании договора купли-продажи приобрел дом по адресу: … в собственность. Ранее дом принадлежал ответчику. В настоящее время он в доме не проживает, его вещей в доме нет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. Не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства. Указал, что на момент сделки купли-продажи дома ФИО2 был зарегистрирован в доме. В … году они заказывали автомобиль и перевозили вещи Суреева по адресу:... В настоящее время ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы. Однако ФИО2 не снят с регистрационного учета. Личных вещей ФИО2 в доме нет. ФИО2 не является членом его семьи, договоров с ним не заключал.

Ответчик ФИО2 неоднократно уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по существу в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при отсутствии возражений истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку с этим согласен истец.

Выслушав истца, свидетелей Б. и П., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права … от дд.мм.гггг. право собственности на дом по адресу: …, с кадастровым номером …, зарегистрировано за ФИО1, в целом, о чем была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг. №... 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права … от дд.мм.гггг. право собственности на земельный участок по адресу: …, с кадастровым номером …, зарегистрировано за ФИО1, в целом, о чем была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг. №... 

Из договора купли продажи дома от дд.мм.гггг. заключенного между истцом ФИО1- покупателем и ФИО2, С.Н.В., С.А.Н., С.М.В. - продавцами, следует, что продавцы обязуются передать в собственность покупателя ФИО1 земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: … 

В соответствии со справкой, выданной администрацией.. сельского поселения от дд.мм.гггг., в доме по адресу: … зарегистрирован ФИО2 

Согласно показаний свидетелей Б. и П., допрошенных в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО2 через месяц после продажи дома выехал из дома, в доме не проживал, его вещей в доме нет, с регистрационного учета не снялся, в настоящее время ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы. 

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника дома ФИО1, общего хозяйства с ним не ведет. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчик длительное время в указанном доме не проживает, свои вещи вывез. Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:... 

Разъяснить ответчику, что в случае, если он будет обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий А.Л. Коротков