№ 2-536/2023 

УИД 46RS0028-01-2023-000470-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 г. г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Малыхин Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Москалевой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО6, действующей на основании доверенности 46 АА 1772622 от 26.06.2023,

представителя ответчика ФИО7 – адвоката Голдиновой Е.М., имеющей регистрационный № в реестре адвокатов, представившей удостоверение №, выданное УМЮ РФ по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (дом разделен на два собственника, номера квартир не присвоены).

Как указано в иске, в настоящее время в указанном жилом доме постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО7

Ответчик ФИО7 членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает с 01 февраля 2018 г., его вещи и спальное место в доме отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных лиц, включая ответчика, который в жилом доме не проживает, что ставит её в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Считает, что ее права как собственника нарушены, в связи с чем, имеются основания о прекращении права пользования жилым помещением ФИО7 

Просила прекратить право пользования ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца – ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО5 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме указав, что ФИО7 в спорном домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджета с ним не имеет, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Попыток вселения в жилой дом ответчик не предпринимал. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещался по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении, судебные извещения возращены с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО7, место жительства которого неизвестно, назначена адвокат Голдинова Е.М., которая исковые требования ФИО5 не признала, полагала необходимым выяснить позицию ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, являющийся собственником второй половины дома, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца – ФИО6, адвоката Голдиновой Е.М., показания свидетелей ФИО3 и ФИО1, исследовав представленные в материалы дела документальные доказательства в их совокупности и системной взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 указанного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В связи с этим гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. (ст.6).

Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома площадью 72,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31).

Другая 1/2 доля жилого дома площадью 72,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8

Как следует из справки, выданной Филиалом АУ КО «МФЦ» по г. Щигры и Щигровскому району, от 29.06.2022 № 5602541 (л.д. 11) в указанном жилом доме зарегистрированы постоянно: ФИО1, ФИО2, а также и ответчик ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9 обор.-10).

Доказательства несения ответчиком бремени расходов по содержанию спорного жилого помещения, а также оплате жилищно-коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют.

Анализируя указанные обстоятельства и нормы права, суд приходит к выводу, что ФИО7 утратил право пользования данным жилым помещением, отказавшись от пользования.

Свидетели ФИО3 и ФИО11 суду показали, что дом на два хозяина. ФИО7 в доме не появлялся. В 2014 г. мать ФИО7 - ФИО4 подарила свою часть дома своей внучке ФИО5, которая ухаживала за ней. В настоящее время собственником спорной квартиры является ФИО5, она оплачивает коммунальные услуги. Вещей ФИО7 в доме нет, в него он вселяться не пытался.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, а также о том, что истцом чинились препятствия в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения и наличия соглашения с собственником о пользовании спорным жилым домом.

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО7 утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, не проживает в спорном доме более 5 лет, коммунальные платежи не производит, при этом регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца как собственника спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требование ФИО5 о признании ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.03.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворения исковых требований ФИО5 с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 руб., оплаченные истцом при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №) в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 28 сентября 2023 г.

Председательствующий судья Ю.В. Малыхин