Дело № 2-2324/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 15 июня 2021 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Кутеповой Т.Оэ,

при секретаре: Короткове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 489 кв.м., расположенный по адресу: г.Челябинск, Ленинский район, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал».

В обоснование требований указал, что является членом СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал», владеет и пользуется земельным участком № с 2007 года, регулярно с 2007 года оплачивает членские взносы за них, постоянно и беспрепятственно с чьей-либо стороны пользуется указанным земельным участком. Земельный участок № находится в границах СНТ. У истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности, поэтому возникала необходимость обращения в суд. 

Стороны в судебном заседании участия не приняли, извещены. Представитель ответчика представил письменный отзыв на иск, в котором подтвердил обстоятельства, изложенные истцом, и выразил свое согласие с требованиями. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

28 сентября 2007 года общим собранием членов садоводческого товарищества ФИО1 принят в члены СНТ «Сигнал-1» на основании письменного заявления. СНТ «Сигнал-1» представило ФИО1 в бессрочное пользование садовый участок №, площадью 489 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Сигнал-1». В период с 2007 года ФИО1 открыто пользуется предоставленным участком, возделывает его, занимается посадками, имеет свой лицевой счет, оплачивает необходимые взносы и сборы.

Данные обстоятельства подтверждаются СНТ Сад № ПО «Сигнал», а также исследованными доказательствами: заявление о принятии в члены СНТ; выпиской с лицевого счета с отметками об уплате членских и других взносов; членской книжкой садовода (л.д.11-16, 38-41).

В соответствии с заключением кадастрового инженера, межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0308005:1, площадью 489 кв.м., местоположение: г. Челябинск, СНТ «Сигнал-1», участок №. Согласно межевому плану, земельный участок № находится в пределах земельного участка, выделенного СНТ «Сигнал-1», у собственников смежных земельных участков возражений по пользованию земельным участком нет (л.д.17-30).

Из Выписки из ЕГРН следует, что записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 74:36:0308005:1, расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Сигнал-1», участок №, отсутствуют.

Согласно постановлению Главы администрации г. Челябинска № 1591 от 30 декабря 1993 года «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества «Сигнал-1», Государственному акту Ч№ 002054-93 (рег.№ 147 от 05 января 1994 года), Свидетельству на право собственности на землю, Глава администрации г. Челябинска предоставил садоводческому товариществу «Сигнал-1», расположенному в Ленинском районе, для целей садоводства 48,7551 гектаров земель в указанных на чертеже границах, из которых 35,9214 в собственность, 12,8337 гектаров – в бессрочное (постоянное) пользование (л.д. 42-50).

Садовое товарищество сад № ПО «Сигнал» зарегистрировано на основании постановления Главы администрации Ленинского района г. Челябинска от 06 августа 1993 года № (л.д. 81).

Из Устава, утвержденного Общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества Сад № ПО «Сигнал» от 07 августа 2020 года, следует, что Садоводческое некоммерческое товарищество Сад № ПО «Сигнал» (сокращенное наименование СНТ Сад № ПО «Сигнал») является полным правопреемником ранее переименованного садоводческого товарищества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. 

Несмотря на то, что представленные доказательства содержат разное наименование садоводческого товарищества, указанные юридически значимые обстоятельства установлены с достоверностью и полнотой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания права собственности за ФИО1 на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ Сад № ПО «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 489 кв.м. расположенный по адресу: г.Челябинск, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал». 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Кутепова Т.О. 

Мотивированное решение составлено 22 июля 2021 года.