Дело № 2-727/2025

УИД 74RS0012-01-2025-000803-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Алексеевского сельского поселения, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Алексеевского сельского поселения Челябинской области об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти бабушки – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что 28.05.1993. умерла ее бабушка ФИО4 После ее смерти открылось наследство, состоящее из объектов недвижимого имущества: квартиры, общей площадью 52,7 кв.м. и земельного участка общей площадью 2600 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Документов, подтверждающих принадлежность вышеуказанной квартиры бабушке, на сегодняшний день не сохранилось. С целью оформления своих наследственных прав она обратилась к нотариусу, которая отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. После смерти бабушки она стала владеть и пользоваться указанными объектами недвижимости, проживает в указанной квартире, пользуется приусадебным земельным участком в огороднических целях. С целью постановки квартиры на кадастровый учет, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для подготовки технического плана на здание и помещение, находящееся в нем, а также уточнения местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка. На основании технического плана здания, общая площадь дома составляет 130 кв.м., площадь квартиры – 52,7 кв.м., площадь земельного участка составила 488+/-8 кв.м., что не соответствует сведениям о площади в ЕГРН, в котором площадь спорного земельного участка по ранее учтенным сведениям значится в размере 2600 кв.м., расхождение ранее учтенной и уточненной площади составляет 2112 кв.м. Собственник 

<

адрес> ФИО5 отказывается подавать какие-либо заявления в органы Росреестра в отношении многоквартирного дома. Просит установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти бабушки, признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, поставить на государственный кадастровый учет квартиру и многоквартирный жилой дом, установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка, определить сведения о характерных точках границы земельного участка, установить площадь земельного участка. 

Истец ФИО1, её представитель ФИО6 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.60,68,71).

Представитель ответчика администрации Алексеевского сельского поселения Челябинской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил дело рассмотреть без его участия (л.д.73,75).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился (л.д.72).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил мнение, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.74).

Третье лицо нотариус нотариального округа Варненского муниципального района в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил дело рассмотреть без его участия на усмотрение суда (л.д.76).

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО4 являлась собственником земельного участка, общей площадью 2600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 15.12.1992 года (л.д.17,18). На указанном земельном участке расположена квартира, которой ФИО4 открыто, непрерывно и добросовестно владела с 1992 года.

Право собственности на квартиру в органах, осуществляющих регистрацию прав, зарегистрировано не было.

В соответствии с техническим планом помещения площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 52,7 кв.м., площадь жилого дома-130 кв.м. (л.д.19-42).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), после ее смерти ФИО1 фактически приняла наследство, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

Согласно справки администрации Алексеевского сельского поселения ФИО1 с 2004 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.54).

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно п. 36 Постановление Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ч. 1 и 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО4

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на квартиру общей площадью 52,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 2600 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>., оставшиеся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования, имеются основания для постановки многоквартирного жилого дома и жилого помещения –квартиры на государственный кадастровый учет.

Разрешая требования об установлении границ, конфигурации и площади земельного участка, суд приходит к следующему.

Статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В июле 2025 года с целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. 

Согласно межевого плана площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования, составила 488+/-8 кв.м., что не соответствует сведениям о площади в ЕГРН, границы и конфигурация земельного участка не совпадает с фактическим землепользованием (л.д. 43-53).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде: квартиры, общей площадью 52,7 кв.м. и земельного участка общей площадью 2600 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пгт.Вязовая, 

<

адрес>, гражданкой Российской Федерации 

<

данные изъяты> проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 52,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 2600 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом общей площадью 130 кв.м. этажность 1, и 

<

адрес> общей площадью 52,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для подачи заявления о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома ФИО1 в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> без заявления собственника 

<

адрес> - ФИО5

Установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 488+/-8 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с межевым планом от 14.07.2025 года.

Определить сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> со следующими координатами со средней квадратической погрешностью положения характерных точек 0,10 м.: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 488+/-8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева