дело №2-565/2025

УИД27RS0012-01-2025-000660-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 10 октября 2025 года 

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Корниловой А.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес> к нотариусу Верхнебуреинского нотариального округа, ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» 

<

адрес> обратилась с указанным исковым заявлением в суд, ссылаясь на следующие обстоятельства. На территории городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» имеется квартира, назначение жилое, общей площадью 29,4 кв.м., по адресу 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно Выписке из ЕГРН правообладателем на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 Вместе с тем в производстве Верхнебуреинского районного суда рассматривалось дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о регистрации перехода права собственности на жилое помещение и признании недействительным право собственности на жилое помещение. В мотивированной части решения суда от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 продала спорную квартиру ФИО2, денежные средства за продажу квартиры ФИО1 получила. 

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из реестра наследственных дел значится отсутствие открытых наследственных дел после смерти ФИО2

Администрация городского поселения обращалась в Верхнебуреинский районный суд с исковым заявлением о признании спорного имущества вымороченным, вместе с тем, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении требования было отказано. 

Согласно апелляционному определению 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. В определении указано, что администрацией выбран неверный способ защиты права, так как для оформления наследственных прав необходимо включение имущества в наследственную массу и дальнейшее обращение к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на вымороченное имущество на основании ст. 72 основ законодательства РФ о нотариате.

Просит суд включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу 

<

адрес>, лощадью 29,4 кв.м., с кадастровым номером 27:05:0601041:55. 

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Верхнебуреинского районного суда 

<

адрес> по адресу: https. vbureinsky.hbr.sudrf.ru, суд с учетом положений п. п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 11-15). 

ДД.ММ.ГГГГ Верхнебуреинским районным судом 

<

адрес> по гражданскому делу № вынесено решение, согласно которому в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении отказано, в удовлетоврении исковые требования ФИО2 к ФИО1 о регистрации перехода права собственности на жило помещение и признании недействительным право собственности на жилое помещение отказано. Из мотивированной части решения следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 29,4 м.кв. Цена продаваемой квартиры определена в 400000 рублей. Расчет произведен полностью. В связи с чем, суд пришел к выводу о том, что законным владельцем недвижимого имущества является ФИО2 Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-30, 32-33). 

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, справки ПАО «ДЭК» от ДД.ММ.ГГГГ, акта сверки АО «ХЭС» следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> составляет 127 674 руб. 89 коп., за электроэнергию 60 руб. 30 коп., за коммунальные услуги 113571 руб. 05 коп. (л.д. 16, 17, 18-19). 

Из представленной копии приговора Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 осужден по. 4 ст. 111 УК РФ к 6 годам лишения с отбыванием наказания в колонии строгого режима. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из копии ответов ЗАГС следует, что ФИО5 (супруга ФИО2), ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (дочь ФИО2), ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д., 52-53, 55-58).

Решением Верхнебуреинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований администрации городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес> о признании имущества вымороченным отказано (л.д. 59-62).

Согласно апелляционному определению 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Верхнебуреинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д. 63-69). 

Согласно реестру наследственных дел, размещенному на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases наследственное дело после умершего ФИО2 не открывалось.

Право наследования, предусмотренное ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для вступления в наследство наследник обязан принять наследство. Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности,

Статья 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что при рассмотрении гражданского дела №№ суд в решении от ДД.ММ.ГГГГ пришел к выводу, о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому последний приобрел жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> за 400 000 рублей, расчет по сделки произведен полностью. Управлением Ростреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права собственности за ФИО2 указанного недвижимого имущества в связи с тем, что не представлено нотариально удостоверение согласие супруги заявителя. В связи с тем, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспаривался, не признан недействительным, ФИО2 является законным владельцем спорного жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных истцом сведений следует, что супруга ФИО2 - ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В реестре наследственных дел сведения о том, что наследственное дело после умершего ФИО2 открывалось отсутствуют. Поскольку при жизни ФИО2 выразил свое волеизъявление на регистрацию права собственности за ним на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, однако регистрация права была приостановлены регистрирующим органов в связи с недостающим документами, фактически переход права собственности к ФИО2 произошел. Наследники после умершего ФИО2 отсутствуют. Отсутствие регистрации права собственности ФИО2 не может служить препятствием к включении данного имущества в состав наследства. 

С учетом установленных обстоятельств по делу, исковые требования администрации городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес> удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, лощадью 29,4 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.10.2025.

Судья А.В.Корнилова