XX.XX.XXXX года Дело № 2-XXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Луканиной Т.В., 

при секретаре Лукьянцевой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Де Люкс» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, 

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Де Люкс» (далее – ТСЖ «Де Люкс», ТСЖ) обратилось в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском о взыскании с ФИО1 

- задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 951 673 рублей за период начислений с марта 2018 года по январь 2019 года включительно;

- пени за несвоевременную оплату квартирной платы и коммунальных услуг в размере 62 638 рублей;

- расходов на оплату государственной пошлины в размере 13 271 рубля 56 копеек. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилых помещений – квартир, расположенных по адресу: .... При этом ТСЖ «Де Люкс» указывает, что в нарушение положений статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ответчик не исполняет надлежащим образом обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку задолженность ответчика за период с марта 2018 года по январь 2019 года составила 951 673 рубля 39 копеек, ТСЖ «Де Люкс» обратилось в суд с настоящим иском (листы дела 

<

данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 10.10.2018, выданной сроком на один год, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судебной повесткой по последнему известному адресу: ..., которая не получена и возвращена в суд по истечении срока хранения. Ответчик об уважительных причинах неявки суд не известил, об отложении слушания по делу не просил, возражений по иску не представил. 

В соответствии с положениям статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 118 ГПК РФ участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

О перемене места жительства в соответствии статьей 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, ФИО1 паспортную службу не уведомил. 

В силу статьи 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При этом суд также исходит из того, что в соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие у суда сведений о новом местонахождении ответчика ФИО1, суд, руководствуясь положениями статьи 113 и 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, извещавшегося о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному суду адресу места жительства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все представленные в материалы дела доказательств в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилых помещений – квартиры ..., общей площадью ... кв.м., и квартиры ..., общей площадью ... кв.м, расположенных по адресу: ..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (листы дела 

<

данные изъяты>). 

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания домовладельцев жилого комплекса по адресу: ..., управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Де Люкс».

ТСЖ ссылается на то, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате коммунальных платежей и за период с марта 2018 года по январь 2019 года образовалась задолженность в размере 951 673 рублей. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

Подпунктом 1 пункта 1 и пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из изложенного следует, что на ответчика возложена обязанность по уплате жилого помещения и квартирной плате пропорционально его доле в праве собственности на данное жилое помещение. 

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действие на правоотношения, возникшие после 01.09.2012, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (пункты 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Согласно представленным истцом в материалы дела доказательствам ответчиком не исполняется надлежащим образом возложенное на него законом обязательство по квартирной плате и коммунальным платежам, имеется задолженность за период с марта 2018 года по январь 2019 года в размере 951 673 рублей. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства.

Доказательств надлежащего исполнения обязательства по уплате квартирной платы и коммунальным платежам за указанный период ответчиком не представлено, задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, размер задолженности не оспорен.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным. Ответчиком сумма задолженности не оспорена, сведений об ином размере задолженности суду не представлено, что, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, позволяет суду принять решение по имеющимся в деле доказательствам. 

При таких обстоятельствах, суд считает заявленное ТСЖ «Де Люкс» требование о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные и иные услуги за период с марта 2018 года по январь 2019 года в размере 951 673 рублей законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету сумма начисленных пеней составляет 62 638 рублей (листы дела 

<

данные изъяты>).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что период просрочки исполнения обязательства и размер начисленных истцом пеней ответчиком не оспорен, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика указанной суммы пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей также подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего спора, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 13 271 рубля 56 копеек, несение которых подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями от 25.02.2019 № 46, от 10.08.2018 № 257, от 09.08.2018 № 256 (листы дела 

<

данные изъяты>). 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление товарищества собственников жилья «Де Люкс» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам. 

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Де Люкс» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с марта 2018 года по январь 2019 года в размере 951 673 (девятьсот пятьдесят одна тысяча шестьсот семьдесят три) рублей, пени в размере 62 638 (шестьдесят две тысячи шестьсот тридцать восемь) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 271 (тринадцать тысяч двести семьдесят один) рубля 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья