Дело №

86RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Нижневартовский районный суд 

<

адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Забора А.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с указанным выше иском. В обоснование требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № ипотечное кредитование, а также выдана закладная. Предметом ипотеки являлась квартира, расположенная по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, пгт. Излучинск, 

<

адрес> кадастровый №. В связи с нарушением ФИО1 и ФИО2 обязательств по кредитному договору Банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на квартиру. Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования банка удовлетворены. В настоящее время ПАО «Промсвязьбанк» является собственником вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требование об освобождении квартиры, однако исполнено оно не было. На основании изложенного просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, выселить их и снять с регистрационного учета в квартире расположенной по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, пгт. Излучинск, 

<

адрес>, взыскать с ответчиков судебные расходы.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора ФИО6, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ПАО «Промсвязьбанк» является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, пгт. Излучинск, 

<

адрес>.

По сведениям, предоставленным банком, по состоянию на февраль 2022 г. в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом 

<

адрес> утверждено мировое соглашение между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Промсвязьбанк», по условиям которого, при неисполнении должниками обязательств, предусмотренных п.п.2-5 соглашения, на основании определения Центрального районного суда 

<

адрес> об утверждении соглашения кредитор обращается в Центральный районный суд для принудительного исполнения условий настоящего соглашения путем подачи заявления, о выдаче исполнительного листа о взысканий денежных средств с должников в размере всей оставшейся суммы задолженности, а также об обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиры по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, пгт. Излучинск, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №.

В связи с неисполнением ответчиками условий мирового соглашения, ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в Центральный районный суд 

<

адрес> с иском об установлении начальной продажной цены заложенного имущества.

Заочным решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» удовлетворены, определен способ реализации имущества квартиры, расположенной по адресу: ХМАО - Югра, 

<

адрес>, пгт. Излучинск, 

<

адрес>, кадастровый (условный) № - продажа с публичных торгов. Установлена начальная продажная стоимость имущества 819 680 (восемьсот девятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят) руб.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира, передана взыскателю ПАО «Промсвязьбанк».

По информации истребованной судом, на момент обращения в суд с иском ФИО1 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений ФИО1 и ФИО3 следует, что из квартиры она с сыном съехали в 2018 г., после расторжения брака в квартире не проживали. ФИО3 предположил, что в квартире периодически проживает его отец ФИО2

На основании ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2). 

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона, снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание пояснения ответчиков, явившихся в предварительное судебное заседание, заслушав заключение прокурора ФИО6, полагавшей требования банка о выселении обоснованными, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу, что основания владения спорной квартирой у ответчика ФИО2 отпали в связи с переходом прав в пользу банка. Учитывая отсутствие доказательств тому, что квартира находится во владении ФИО3 и ФИО1, зарегистрированных на момент обращения с иском по другому адресу, принимая во внимание содержание акта, составленного сотрудником банка о том, что в квартире проживают мужчина и женщина, а также отсутствие доказательств тому, что указанная в иске квартира находится у ответчиков ФИО3 и ФИО1 на день рассмотрения спора, суд полагает ответчиков ФИО3 и ФИО1 ненадлежащими ответчиками и в иске к таким лицам отказывает. В связи с изложенным, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, выселении его и снятии с регистрационного учета в квартире расположенной по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, пгт. Излучинск, 

<

адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ПАО "Промсвязьбанк" в счет компенсации расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 6 000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, пгт. Излучинск, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, пгт. Излучинск, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, пгт. Излучинск, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" в счет компенсации расходов по уплате государственной пошлины 6 000 руб. 

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" к ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда 

<

адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий судья: А.В. Забора

Председательствующий судья: подпись А.В. Забора

КОПИЯ ВЕРНА.

Подлинный документ находится в деле №

Нижневартовского районного суда.

Уникальный идентификатор дела 86RS0№-48

Судья Забора А.В.________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»______________2023 г.

Секретарь суда ______________________