Дело №2-1855/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 21.05.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «14» мая 2018 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО СК «Авдат» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО СК «Авдат» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 417952 рубля, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, компенсации морального вреда в размере 30000 рублей, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что 26.11.2014 между сторонами заключен договор № долевого участия в строительстве квартиры в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.п.1.7,3.1.2 договора, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2015г., при условии надлежащего исполнения обязательств стороной 2 ответчик в 30-дневный срок, но не позднее 29.12.2015 передает квартиру № по акту приема-передачи. ФИО1 полностью оплатил цену квартиры, однако обязательство по передаче квартиры не исполнены.

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 28.07.2016 договор № долевого участия в строительстве квартиры признан расторгнутым; с ООО СК «Авдат» взысканы денежные средства в сумме 1 460 380 рублей, уплаченные в качестве цены договора, проценты за пользование денежными средствами по день вынесения судом решения в сумме 190 000 рублей, штраф, судебные расходы. На основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство, но денежные суммы до настоящего времени не получены. 

Решением Рыбинского городского суда от 21.02.2017 с ответчика взыскана неустойка с 29.07.2016 по 23.01.2017 в размере 72 128 руб. 81 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя в размере 36 064 руб. 41 коп., судебные расходы. По данному делу выписан исполнительный лист, который находится на исполнении в службе судебных приставов, решение суда не исполнено.

Решением Рыбинского городского суда от 06.12.2017 с застройщика взысканы проценты за пользование денежными средствами с 24.01.2017 по 06.11.2017 в общей сумме 298056,33 руб., в т.ч. по ст.9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» -263111,39 руб., по ч.1 ст.395 ГК РФ-34945,14 руб., компенсация морального вреда 10000 руб., штраф-154028,17 руб.

В соответствии со ст.9 ФЗ №214-ФЗ просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные от общей суммы задолженности 2 560144,14 руб. за период с 07.11.2017 по 10.05.2018, в размере 242488,32 руб. Кроме того, полагает о взыскании процентов за данный период, начисленных на сумму денежных средств, уплаченных по договору, в сумме 128701,94 руб. В связи с неисполнением решений суда от 13.10.2016, 21.02.2017, 18.12.2017 на взысканные денежные суммы подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 46761,52 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, против вынесения заочного решении не возражал.

Представитель ответчика ООО СК «Авдат» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, в том числе материалы гражданских дел №, №, № суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310).

В судебном заседании установлено, что 26.11.2014 между ФИО1 и ООО СК «Авдат» заключен договор № долевого участия в строительстве квартиры в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора, застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить пятиэтажный жилой дом, получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта в 4-м квартале 2015г. и не позднее 29.12.2015 передать объект долевого строительства (квартиру № на четвертом этаже, проектной общей площадью 32,4 кв.м.) истцу в собственность, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (п. 1.7, п. 3.1.2). 

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 28.07.2016 признаны недействительными положения пункта 5.4 договора № долевого участия в строительстве квартиры в жилом доме 

<

адрес> от 26 ноября 2014 года, заключенного между ФИО1 и ООО СК «Авдат», в силу которого возврат денежных средств участнику долевого строительства осуществляется в том же объеме только после продажи квартиры новому покупателю и получения денежных средств от последнего». Признан расторгнутым договор № долевого участия в строительстве квартиры в жилом доме 

<

адрес> от 26 ноября 2014 г., заключенный между ФИО1 и ООО СК «Авдат». С ООО СК «Авдат» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в сумме 1 460 380 рублей, уплаченные ФИО1 в счет цены договора, проценты за пользование денежными средствами по день вынесения судом решения в сумме 100 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка урегулирования спора 100 000 рублей, судебные расходы 8 000 рублей, всего 1 698 380 руб. С ООО СК «Авдат» взыскана в доход бюджета городского округа город Рыбинск государственная пошлина в сумме 16 302 руб.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 13.10.2016 указанное решение изменено в части размера процентов за пользование денежными средствами и размера государственной пошлины. С ООО Строительная компания «Авдат» в пользу ФИО1 взысканы проценты за пользование денежными средствами по день вынесения судом решения в размере 190000 руб. С ООО Строительная компания «Авдат» взыскана в доход бюджета городского округа город Рыбинск государственная пошлина в сумме 16751 руб. 90 коп.

Решением Рыбинского городского суда от 21.02.2017 с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Авдат» в пользу ФИО1 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.07.2016 по 23.01.2017 в размере 72 128 руб. 81 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 36 064 руб. 41 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., а также госпошлина в доход городского округа город Рыбинск в размере 2 363 руб. 86 коп. Решение вступило в законную силу 25.04.2017.

Решением Рыбинского городского суда от 06.12.2017 с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Авдат» в пользу ФИО1 взысканы проценты за пользование денежными средствами за период с 24.01.2017 по 06.11.2017 в общей сумме 298056,33 руб., в том числе по п.2 ст. 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в размере 263111,19 руб., по ч.1 ст. 395 ГК в размере 34945,14 руб., компенсация морального вреда в размере 10000,00 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя в размере 154028,17 руб. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ указанные выше обстоятельства являются преюдициальными в рамках рассматриваемого спора, не подлежат доказыванию вновь в связи с участием в деле тех же лиц.

Как видно из материалов дела, денежные средства в сумме 1460380 руб., уплаченные истцом по договору долевого участия, взысканы решением Рыбинского городского суда от 28.07.2016. В ходе исполнения данного решения ФИО1 выплачены 101569,91 руб. Таким образом, денежные средства в сумме 1358810,09 руб. до настоящего времени не переданы истцу. Доказательств иного не представлено. 

В соответствии с ч.2 ст.9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 данной статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. 

Учитывая изложенное, требования о взыскании процентов за пользование указанными денежными средствами, подлежат удовлетворению в сумме 128701,94 руб., согласно расчету:

с 07.11.2017 по 17.12.2017 - в сумме 30641,16 руб. (1358810,09х8,25%:150х41дн.), 

с 18.12.2017 по 11.02.2018- в сумме 39314,90 руб. (1358810,09х7,75%:150х56дн.), 

с 12.02.2018 по 25.03.2018 - в сумме 28535,01 руб. (1358810,09х7,5%:150х42дн.), 

с 26.03.2018 по 10.05.2018 - в сумме 30210,87 руб. (1358810,09х7,25%:150х46дн.), 

Кроме того, ООО СК «Авдат» не исполнил решения судов о взыскании денежных средств в общей сумме 903227,72 руб., в том числе: 328000,00 руб. - по решению Рыбинского городского суда от 28.07.2016, 113193,22 руб. - по решению от 21.02.2017, 462084,50 руб.- по решению от 06.12.2017.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, должник обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). 

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средства в сумме 35159,78 руб.:, в т.ч. с 07.11.2017 по 17.12.2017 - в сумме 8370,79 руб., с 18.12.2017 по 11.02.2018 - в сумме 10740,34 руб., с 12.02.2018 по 25.03.2018 - в сумме 7795,41 руб., с 26.03.2018 по 10.05.2018 - в сумме 8253,24 руб. 

Вместе с тем, требование о начислении процентов, предусмотренных ч.2 ст.9 ФЗ №214-ФЗ на сумму неисполненных обязательств, установленных решением суда, необоснованно, поскольку правовые основания для начисления процентов к задолженности, не относящейся к сумме договора по договору долевого участия, отсутствуют. 

Статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-I «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая продолжение факта нарушения прав истца как потребителя, требование о компенсации морального вреда обоснованно. С учетом фактических обстоятельств дела, степени допущенного ответчиком нарушения, требований разумности и справедливости, суд полагает размер подлежащей взысканию компенсации в сумме 10 000 руб. 

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Таким образом, суд полагает о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К судебным издержкам относятся расходы, указанные в статье, в том числе расходы по оплате услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие, признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ).

Таким образом, судебные расходы на оплату услуг представителя - 1550 руб., оплату выписки из ЕГРН - 1537,50 руб., нотариально удостоверенное согласие супруги на заключение и государственную регистрацию договора - 1300 руб., (всего 4387,50 руб.) являлись необходимыми и подлежат взысканию с ответчика. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 4477 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО СК «Авдат» в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами за период с 07.11.2017 по 10.05.2018 в сумме 163861,72 руб., компенсацию морального вреда 10000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя 86930,86 руб., судебные расходы 4387,50 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО СК «Авдат» в доход местного бюджета госпошлину в размере 4477 руб. 

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Коновалова И.В.