Дело №2-342(2018)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гуково 18 мая 2018 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Воркуновой Ю.А.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гуковского городского суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 9 августа 2005г. она является собственником жилого дома 

<

адрес>, в котором зарегистрирован, но фактически не проживает ее бывший супруг ФИО2, брак с которым прекращен в апреле 2012 года. Несколько лет назад ФИО2 добровольно выехал из дома, забрав свои вещи; адрес его фактического проживания ей не известен. Регистрация ответчика препятствует осуществлению в полном объеме прав собственника. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Ссылаясь на ст.288,304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением по 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО1

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что брак между истцом и ответчиком расторгнут в 2012году, раздел имущества не произведен, таким образом, истец является единственным собственником спорного дома.

Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснил, что жилой дом по 

<

адрес> был приобретен в браке с истцом, является их совместной собственностью. О том, что брак с ФИО4 расторгнут, ему известно не было, узнал в ходе рассмотрения настоящего дела; 17 мая 2018года им подан иск о разделе совместно нажитого в браке имущества- спорного жилого дома. В настоящее время он проживает в съемном жилье, так как вынужден был уйти по настоянию истца, которая препятствует его проживанию по 

<

адрес>

Выслушав представителя истца, ответчика, его представителя, ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 9 августа 2005года за истцом ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 73,1 кв.м по 

<

адрес>, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.10.2005г. № (л.д.6).

Согласно домовой книге, справке МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г.Гуково» от 14 марта 2018года в указанном доме с ноября 2006года зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.8-13).

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Часть 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пункта 8 договора купли-продажи от 9 августа 2005года следует, что спорное домовладение по 

<

адрес> было приобретено ФИО4 с согласия супруга ФИО2 (л.д.14-15).

Таким образом, на момент приобретения жилого дома в 2005году стороны состояли в браке. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №2 г.Гуково Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

По информации, полученной от мирового судьи судебного участка №2 Гуковского судебного района Ростовской области, гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о расторжении брака рассмотрено без участия ответчика в порядке заочного производства; в настоящее время гражданское дело уничтожено в связи с истечением срока хранения. 

Таким образом, в настоящее время получить какую-либо информацию по делу (об извещении ответчика, о получении им копии решения) не представляется возможным.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В рассматриваемом случае ответчик членом семьи истца не является с момента прекращения брака; фактически в доме не проживает, однако пользование спорным жилым помещением прекратил вынужденно, в связи с конфликтными ситуациями в семье. 

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Спорный жилой дом приобретен сторонами в период брака, следовательно, является их совместной собственностью.

Истцом не представлено допустимых и достаточных доказательств приобретения домовладения в период брака с ответчиком исключительно за счет ее добрачных средств (имущества), в материалах дела отсутствуют доказательства того, что не проживание ответчика в доме носит добровольный и постоянный характер, что он не имеет намерений пользоваться спорным жилым помещением.

Позиция ответчика по делу, а именно его заявление мировому судье об отмене заочного решения о расторжении брака со ссылкой на то, что он не был уведомлен о рассмотрении дела и не знал о принятом решении о расторжении брака; предъявленный им 17 мая 2018г. иск к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества- приобретенного в период брака жилого дома по 

<

адрес> свидетельствуют о вынужденном характере не проживания ответчика в спорном доме и его намерении сохранить право пользования домом.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания ответчика утратившим право пользования приобретенным в период брака по договору купли-продажи жилым домом, который при недоказанности иного находится в режиме совместной собственности сторон спора; считает необходимым в иске отказать.

В силу ст.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку ответчик утратившим право пользования жилым помещением не признан, основания для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом доме отсутствуют.

На основании изложенного, ст.20, 288, ГК РФ, ст. 34 Семейного кодекса РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 в иске о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2018года.

Судья Абасова С.Г.