Уникальный идентификатор дела 77RS0018-02-2024-003058-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 г. 	 адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-53\26 по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику фио об обязании совершить определенные действия, мотивируя свои требования тем, что решением Никулинского районного суда адрес от 07.12.2021 г. по гражданскому делу № 2-4147/21 был определен порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес. Данным решением истцу ФИО1 были выделены в пользование, в том числе, смежные комнаты площадью 16,5 кв.м. и 8,1 кв.м., а также изолированная комната 8,1 кв.адрес фио выделена в пользование комната площадью 11,1 кв.адрес суда вступило в законную силу 15.03.2022 г. До настоящего времени ответчик решение суда не исполнил, комнату площадью 8,1 кв.м., которой пользуется истец, закрыл на ключ, чем чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик фио умер 28.07.2025 г. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 13.06.2024 г. стала ФИО2, в связи с чем, определением Никулинского районного суда адрес от 02.12.2025 г. в качестве надлежащего ответчика привлечена ФИО2 Таким образом, уточнив исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд обязать ФИО2 открыть комнату площадью 8,1 кв.м., а в случае неисполнения решения, предоставить истцу право самостоятельно открыть указанное помещение с возложением расходов на ответчика.

Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в письменных возражениях поддержала, указала, что утратила ключи от спорного помещения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает: «каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии с положениями ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают, и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

-Как установлено в судебном заседании, спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Вступившим в законную силу решением Никулинского районного суда адрес от 07.12.2021 г. определен порядок пользования квартирой по адресу: адрес. Указанным решением ФИО1 в пользование выделены жилые смежные комнаты площадью 16,5 кв.м. и 8,1 кв.м. и изолированная комната площадью 8,1 кв.м. в квартире по адресу: адрес; фио в пользование комната 11.1 кв.м. квартире по указанному адресу; в совместное пользование сторон выделены: кухня, площадью 6,0 кв.м., уборная площадью 0,8 кв.м., ванная комната 2,1 кв.м, коридор площадью 12,5 кв.м.

Согласно доводам искового заявления, вступившее в законную силу решение суда от 07.12.2021 г. до настоящего времени не исполнено. Комната площадью 8,1 кв.м., выделенная истцу, закрыта, что препятствует ФИО1 в пользовании жилым помещением.

При этом, 13.06.2024 г. между фио и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом адрес фио, согласно которому фио передал бесплатно в собственность ответчика принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.

14.06.2024 г. на основании вышеуказанного договора произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на 1/3 долю спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.06.2024 г.

фио умер 28.07.2025 г., что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии 

<

...> от 05.09.2025 г.

Поскольку ФИО2 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 13.06.2024 г. (зарегистрированного в установленном порядке) приобрела право собственности на 1/3 доли квартиры, принадлежавшую умершему фио, к ней в силу закона перешли не только права, но и обязанности предыдущего собственника, в том числе обязанность соблюдать условия, установленного судом порядка пользования жилым помещением. Являясь процессуальным правопреемником, ФИО2 обязана исполнить вступившее в законную силу судебное постановление, которым определены права и обязанности пользователей квартиры.

Приобретение права собственности на долю в квартире не освобождает нового собственника от обязанности исполнять судебный акт, устанавливающий порядок пользования общим имуществом. Наличие или отсутствие у ФИО2 ключей от комнаты, выделенной истцу не может служить основанием для нарушения прав истца. Кроме того, договор ренты, заключенный с фио, предусматривал передачу ключей от квартиры (п. 10 Договора пожизненного содержания с иждивением от 13.06.2024 г.).

Таким образом, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем возложения на ответчика ФИО2, как на лицо, владеющее спорным имуществом и обязанное соблюдать права иных собственников, обязанности открыть спорное помещение.

Также суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о предоставлении ему права самостоятельно открыть комнату за счет ответчика в случае неисполнения решения суда в установленный срок. Данное требование основано на положениях ст. 206 ГПК РФ, согласно которой при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При этом, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя срок для добровольного исполнения решения – 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу, суд исходит из принципов разумности и обеспечения баланса интересов сторон. Данный срок является достаточным для совершения ответчиком необходимых действий, учитывая, что спор о праве пользования комнатой разрешен судом еще в 2021 году, ответчик ФИО2 является правопреемником лица, обязанного исполнять это решение, а само действие (открытие комнаты) не требует значительных временных затрат либо сложных организационных процедур. Установление такого срока также направлено на скорейшее восстановление нарушенных прав истца и предотвращение дальнейшего затягивания исполнения судебного акта.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) - удовлетворить.

Обязать ФИО2 открыть комнату площадью 8,1 кв.м., в квартире 119, по адресу адрес течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО2 решения суда предоставить ФИО1 право самостоятельно открыть указанное жилое помещение с возложением расходов на счет ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2026 г.

Судья:	 Кузнецова Е.А.