Дело №

ПРИГОВОР

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГ. 

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цоя Г.А., при секретарях Межановой А.С. и Русиной Н.С., с участием государственного обвинителя– помощника Люберецкого городского прокурора Матвеевой Н.В., защитника Кальницкой О.Г., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГ, подсудимой ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело по обвинению ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, гражданки РФ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, фактически проживающей по адресу: 

<

адрес>, со средне-специальным образованием, не замужней, работающей генеральным директором в ООО «

<

...>», ранее не судимой, содержащейся под стражей с ДД.ММ.ГГ, 

в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 совершила мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в крупном размере при следующих обстоятельствах.

ФИО1, являясь генеральным директором коммерческой организации ООО «

<

...>», фактический адрес месторасположения: 

<

адрес>, основным видом экономической деятельности которого являются операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, была осведомлена о том, что фио является потенциальным покупателем недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В период времени до ДД.ММ.ГГ, у ФИО1, действующей умышленно, из корыстных побуждений, руководствующейся мотивом незаконного обогащения, возник умысел, направленный на хищение путем обмана чужого имущества – денежных средств в размере 

<

...> рублей, принадлежащих фио, в целях реализации которого ФИО1 разработала план, согласно которому намеревалась ввести фио в заблуждение о наличии у нее полномочия, основанного на доверенности фио, действовать от имени и в интересах собственника вышеуказанной квартиры по вопросу купли-продажи квартиры, в том числе получать аванс, при этом ФИО1 денежными средствами намеревалась распорядиться по своему усмотрению.

ДД.ММ.ГГ, после 13 часов 00 минут, ФИО1, находясь на своем рабочем месте в офисе ООО «

<

...>», расположенном по адресу: 

<

адрес>, в ходе личной встречи с фио, сообщила последней заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что она уполномочена действовать от имени и в интересах фио по вопросу купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за 

<

...> рублей, в том числе получать следуемые фио денежные средства в виде аванса за квартиру, формируя тем самым у фио понимание в надлежащей форме воли собственника квартиры – фио и ложное мнение о правомерности действий ФИО1 При этом ФИО1 осознавала, что действует за рамками предоставленных ей полномочий, так как в действительности собственник квартиры – фио не уполномочивала ФИО1 действовать от ее имени и в ее интересах по вопросу продажи вышеуказанной квартиры за 

<

...> рублей фио Более того, ФИО1 не намеревалась осуществлять такие действия, а полученными в результате своих незаконных действий денежными средствами намеревалась распорядиться по своему усмотрению.

Действуя в продолжение реализации своего умысла, для придания своим действиям правомерного характера, ФИО1, ДД.ММ.ГГ, после 13 часов 00 минут, находясь в офисе ООО «

<

...>» по адресу: 

<

адрес>, организовала телефонный разговор фио с неустановленным лицом, которое было представлено последней как собственник вышеуказанной квартиры фио, в ходе которого неустановленное лицо, представляясь собственником квартиры – фио, подтвердило намерение продать вышеуказанную квартиру за 

<

...> рублей и получить аванс в размере 

<

...> рублей, сумма которого входит в стоимость квартиры.

После этого ФИО1, действуя от ООО «

<

...>», самовольно, при отсутствии полномочий от фио по вопросу продажи вышеуказанной квартиры за 

<

...> рублей, не уведомив фио о своем намерении заключить соглашение о получении аванса, продолжая реализовывать свой умысел, для придания своим действиям правомерного характера и видимости гражданско-правовых отношений, собственноручно составила соглашение об авансе от ДД.ММ.ГГ, согласно которому ООО «

<

...>» в лице генерального директора ФИО1, именуемое как «Представитель продавца», принимает денежные средства от фио, именуемой как «Покупатель», в размере 

<

...> рублей в качестве аванса за квартиру по адресу: 

<

адрес>, из числа которых обязуется оплатить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам в размере 

<

...> рублей. 

Введя таким образом фио в заблуждение относительно своих истинных намерений, ФИО1 ДД.ММ.ГГ, после 13 часов 00 минут, находясь в офисе ООО «

<

...>» по вышеуказанному адресу, получила от фио денежные средства в размере 

<

...> рублей, не имея намерений оплатить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам и передать аванс собственнику квартиры – фио, а также не желая исполнять перед фио взятые на себя обязательства по организации сделки купли-продажи названной квартиры. После этого, ФИО1, продолжая обманывать фио относительно своих истинных намерений, придавая видимость гражданско-правовых отношений, собственноручно составила гарантийное обязательство от лица ООО «

<

...>», согласно которому аванс в размере 

<

...> рублей войдет в стоимость квартиры и будет передан Продавцу – фио, а в случае, если сделка не состоится, то аванс будет возвращен Покупателю – фио, при этом ФИО1 не имела намерения совершать активные действия, направленные на организацию сделки купли-продажи вышеуказанной квартиры, а также передать 

<

...> рублей собственнику квартиры фио и возвращать полученные денежные средства фио, и таким образом, обманула фио

Своими действиями ФИО1 в корыстных целях, похитила путем обмана денежные средства фио в сумме 

<

...> рублей, что составляет крупный размер, свои обязательства по возврату денег не выполнила, а полученными денежными средствами распорядилась по своему усмотрению, причинив фио существенный вред в виде имущественного ущерба на сумму 

<

...> рублей.

Подсудимая ФИО1 не признала вину и показала, что в ДД.ММ.ГГ году ООО «

<

...>» заключило с фио договор аренды квартиры, которую сдавала своим сотрудникам и третьим лицам с условием ежемесячной передачей фио 

<

...> рублей и оплатой коммунальных платежей. Оплата производилась фио на сберегательную книжку и наличными, а в случае просрочки привозила ей наличными, в том числе 

<

...> рублей в виде неустойки. В ДД.ММ.ГГ году и ДД.ММ.ГГ она (ФИО1) не платила фио, так как в квартире жила бригада, которая занималась ремонтом, и за них должна была оплачивать компания. В ДД.ММ.ГГ году ей позвонила ФИО2 и сказала, что ей срочно нужны деньги. Она сразу привезла фио 

<

...> рублей из долга в размере 

<

...> рублей. Также в ДД.ММ.ГГ году из-за большой задолженности по коммунальным платежам не было воды и поэтому жильцы два месяца жили бесплатно. Тогда она сказала фио, что у фирмы нет средств, а фио ответила, что ничего страшного и попросила ее (ФИО1) продать квартиру, при этом назвала цену вначале 

<

...> рублей, потом 

<

...> рублей, а затем снизила до 

<

...> рублей. фио звонила с номера № на ее телефоны № и №.

ООО «

<

...>» разместил объявления в «

<

...>», «

<

...>». Когда цена на квартиру была завышена, то клиенты смотрели квартиру, но отказывались, так как квартира маленькая и не стоила столько. фио позвонила за несколько дней до ДД.ММ.ГГ и они договорились о встрече, при этом фио спрашивала о возможности торга, на что она сказала, что торг возможен, но конкретную сумму не называла. фио приехала с супругом смотреть квартиру и она им не понравилась. По вопросу о стоимости она сказала, что фио согласна продать квартиру за 

<

...> рублей, а если еще меньше, то надо обсуждать с фио фио сказала, что созвонится с мамой и сообщит о своем решении, а также сказала, что на в 

<

адрес> находится ее квартира, которую бы она хотела продать. После этого они поехали смотреть эту квартиру, где фио передала ей ключи, чтобы она занялась ее продажей, но она квартиру никому и не показала и на этом с этой квартирой все и завершилось. Утром ДД.ММ.ГГ она встретилась с фио и у нотариуса в 

<

адрес> составили доверенность, после чего она сообщила фио, что поедет на встречу с клиентами. фио думала продать квартиру подороже. В этот день фио с супругом фио приехала в ее офис, где она дала им документы и договор об авансе. Затем она созвонилась с фио, которая знала, что в этот день будет встреча с клиентами. Она выяснила у фио наличие в квартире телефона и это прописали в договоре. При этом обсуждался вопрос о наличии долга по коммунальным платежам. В дополнительных условиях договора было прописано, что долг за коммунальные услуги составляет 

<

...> рублей и его планировалось погасить за счета аванса. Вначале договоренность об авансе была на 

<

...> рублей, но фио с супругом добавили еще 

<

...> рублей. Подписав договор об авансе и получив от фио 

<

...> рублей, она выдала ей гарантийное письмо на случай, если сделка не состоится, то деньги будут возвращены. Вначале она с фио договорились, чтобы сделку совершить через 2 недели, но решили отвести месяц для подготовки сделки, поскольку супруг фио фио уехал в Израиль. Через какое-то время, фио сказала, что ей надо срочно улететь, поэтому сделка откладывалась. После заключения соглашения об авансе она звонила фио и говорила, что готовит документы. Также она погасила часть долга по коммунальным платежам в размере 

<

...> рублей. Когда стало понято, что сделки не будет, то надо было вернуть фио деньги и они договорились, что фио подъедет и заберет деньги. Также она выясняла у фио возможность передачи ей денег в ЕВРО, а именно просила ее подождать с деньгами и сказала, что может привезти ей 

<

...> ЕВРО. фио сказала, что из-за 

<

...> ЕВРО нет смысла встречаться и предложила перечислить их на счет ее мужа фио После этого она перевела фио 

<

...> ЕВРО. Остальную часть аванса она не смогла передать, так как сорвалась сделка, по которой ей должны были заплатить 

<

...> ЕВРО, поэтому фио она сказала, что перечислила 

<

...> ЕВРО в качестве неустойки, на что фио сказала, что ей не нужны подарки. ДД.ММ.ГГ она созвонилась с фио, которая сообщила, что у неё есть клиенты и предложила показать им квартиру, при этом попросила ее (ФИО1) привезти документы по оплате коммунальных услуг. Затем она позвонила фио и сказала, что через 3 дня у нее будут деньги. ДД.ММ.ГГ, когда она с клиентом приехала к дому, то туда же приехала фио, которой она передала квитанции об оплате коммунальных платежей. Так как дверь квартиры была закрыта, а дозвониться до жильцов она не могла, то фио предложила вскрыть дверь и вызвала службу спасения. Когда начали вскрывать квартиру, то дверь открыл жилец, который, как оказалось, спал. Когда зашли в квартиру, то в нее также пришли фио и двое мужчин. У нее (ФИО1) отобрали два мобильных телефона, открыли ее кошелек и стали смотреть карточки. фио стала оскорблять и требовать деньги. фио и приехавшие с ней мужчины хотели получить копию ее паспорта и они все вышли на улицу, чтобы сделать ксерокопию в магазине. В итоге на подоконнике цветочного магазина она написала расписку и передала свой паспорт фио, договорившись с ней, что та ДД.ММ.ГГ вернет ей паспорт. ДД.ММ.ГГ она не смогла позвонить фио, так как не было блокнота, в котором был записан ее номер. ДД.ММ.ГГ она звонила фио и попросила его «скинуть» номер телефона фио С ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ она находилась дома с температурой. ДД.ММ.ГГ она попросила фио встретиться и вернуть паспорт, но той уже не было в 

<

адрес>. Также она писала фио телеграммы и обращения с просьбой вернуть паспорт, но его так и не вернули. ДД.ММ.ГГ она созвонилась с фио и сообщила, что поедет к нотариальной палате на 

<

адрес>. фио сказала, что будет везде ездить с ней и контролировать ее работу. После этого она, фио и мужчина встретились у регистрационной палаты, где ее ждал клиент из 

<

адрес>. фио передала ей паспорт, а приехавший мужчина по имени фио показал удостоверение сотрудника полиции. Позже, когда она провела сделку и вышла из палаты, то фио и фио забрали у нее паспорт и сказали, что теперь они везде с ней будут ездить. ДД.ММ.ГГ она позвонила фио, но тот сказал, что не приедет. Так как в ее компанию должны были поступить деньги, то из-за отсутствия паспорта она не смогла исполнить обязательства по гарантийному письму. Она бы исполнила обязательства ДД.ММ.ГГ, если бы не сорвалась сделка ее клиента по квартире. Она до сих пор не знает, что со сделками, поскольку ее арестовали и многие клиенты думают, что она скрылась. Часть полученных от фио денег была потрачена на коммунальные платежи, остальные использовались на нужды компании. Она подготовила на компьютере договор купли-продажи к сделке к ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ, хотя и не в окончательном варианте. Справки ПНД и НД, а также согласие супруга должна была привезти фио, справку ЕГРП она (ФИО1) заказала, а забронировать ячейку можно было путем звонка в банк. Финансовые документы не могли быть представлены, поскольку не была оплачена задолженность по коммунальным платежам, которая должна была быть погашена в полном объеме в банке в день сделки. 

Вина подсудимой ФИО1 в совершении хищения чужого имущества путем обмана подтверждается совокупность следующих доказательств, исследованных в ходе судебного следствия. 

Потерпевшая фио пояснила, что в поисках квартиры для своей матери она, увидев на сайте «фио» объявление о продаже квартиры в 

<

адрес>, позвонила на указанный в объявлении телефон и договорилась о просмотре квартиры со ФИО1, которая представилась генеральным директором ООО «

<

...>». В назначенный день она с мужем фио прибыла к квартире, где их встретила ФИО1, которая пояснила, что в настоящее время квартира «сдается» и в ней живут люди, которые съедут с нее в любой момент, при этом сообщила, что квартира продается за 

<

...> рублей. Квартира ей не понравилась и она сказала, что не будет покупать ее. Затем она попросила ФИО3 продать ее квартиру в 

<

адрес> и та обещала ей помочь в этом. После этого они поехали смотреть ее (фио) квартиру, где ФИО1, осмотрев, записала ее в свою тетрадь. В последующем ФИО1 эту квартиру никому не показывала. Поскольку ее (фио) мама попросила приобрести для нее квартиру, то она позвонила ФИО1 и сказала, что желает купить продаваемую квартиру. По договоренности со ФИО1 она с фио ДД.ММ.ГГ приехали в офис агентства «

<

...>», где их встретила ФИО1, при этом находившийся в здании охранник не знал о таком агентстве. Она спросила про продавца квартиры фио, о которой ФИО1 сказала, что она не может приехать и она перезвонит. ФИО1 попросила внести аванс в размере 

<

...> рублей. Позже ФИО1 сказала, что звонит фио, которой она сказала, что покупатели находятся у нее и включила телефон на громкую связь. Она стала разговаривать с женщиной, которая представилась фио и попросила дополнительно 

<

...> рублей, так как ей они необходимы для операции мужу. После этого разговора она в качестве аванса передала 

<

...> рублей ФИО1, которая составила Соглашение об авансе, согласно которому должна быть погашена задолженность по коммунальным платежам в размере 

<

...> рублей. При этом сделка была запланирована на ДД.ММ.ГГ, но в этот день, а также в последующие, назначенные ФИО1 дни, сделка не состоялась. Так, в первый раз сделка не состоялась из-за того, что по объяснениям ФИО1 фио находится у своей больной матери в 

<

адрес>. Она хотела получить номер телефона фио, но ФИО1 не дала ей, объясняя разными причинами. В запланированный день, ДД.ММ.ГГ сделка опять не состоялась и как объяснила ФИО1 фио отказалась продавать квартиру. С ДД.ММ.ГГ ФИО1 «морочила» ей голову, то говорила, что у неё проблема с ногой, то еще что-то. Когда она сказала ФИО1, что напишет заявление в полицию, то она (ФИО1) просила не делать этого и сказала, что подарит ей 

<

...> евро. В очередной раз, когда сорвалась сделка, она попросила у ФИО1 номер телефона фио под предлогом того, что ей (фио) надо уехать в Израиль, и она хочет связаться с ней по сделке, но не получила его от ФИО1 В ДД.ММ.ГГ года она нашла через интернет номер телефона фио, позвонила ей и сказала, что она, желая купить ее квартиру, внесла аванс, который предназначался для погашения долга по коммунальным платежам. фио была в шоке от этого и сказала, что она ничего об этом не знает. Она сообщила фио о долге по коммунальным платежам, поскольку узнала о них в ТСЖ «

<

...>», где ей сообщили, что долг не погашен и собираются подавать на собственницу квартиры в суд. ДД.ММ.ГГ на встречу приехала фио и ФИО1, но дверь квартиры была закрыта, а ключей не было. Ждали долго и даже решили для вскрытия квартиры вызвать службу спасения, но дверь открыл жилец-узбек, который спал в квартире. фио была недовольна от увиденного, так как по квартире ходили перепелки, лежали яйца и перья. Выяснилось, что ФИО1 ДД.ММ.ГГ числа каждого месяца получала деньги от жильцов, которые боялись ее, так как она выкинула с балкона вещи их предшественников, потому что они задержали оплату на 2 дня. Когда все стало известно, то фио все еще надеялась, что ФИО1 выплатит ей долг, так как та написала расписку, что обязуется вернуть деньги до ДД.ММ.ГГ. фио сказала ей (фио), что ничего не знала о том, что квартира продается за 

<

...> рублей, а ее последняя цена была 

<

...> рублей и снижать цену она не собиралась, для неё и так было большим снижением цены до 

<

...> рублей, а в результате она продала квартиру 

<

...> рублей. ФИО1 добровольно написала расписку о том, что вернет ей (фио) 

<

...> рублей и сама передала свой паспорт. Этот паспорт несколько раз привозили ФИО1, в тех случаях, когда она просила об этом для заключения сделок ее клиентами, чтобы вернуть ей (фио) деньги. В итоге ФИО1 так и не вернула деньги, а только перечислила на счет ее мужа фио 

<

...> Евро. Действиями ФИО1 ей причинен ущерб в значительном размере, в сумме 

<

...> рублей, в связи с чем она просит взыскать со ФИО1 

<

...> руб., с учетом перечисленных ею 

<

...> Евро, что по курсу ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГ составляет 

<

...> руб. 

Свидетель фио показал, что в ДД.ММ.ГГ года он со своей женой фио приехали в 

<

адрес> посмотреть квартиру, которую показала им ФИО1, первоначально называя ее цену - 

<

...> рублей. Вначале им не понравилась квартира, в которой жили узбеки поскольку она была темная. ФИО1 стала уговаривать и сказала, что если дорого, то она договорится с хозяйкой снизить цену до 

<

...> рублей. Также ФИО1 рассказала о своей риэлторской деятельности, что она берет квартиры, обставляет их и сдает. Он с фио предложили ей посмотреть их квартиру, которую они хотели продать. ФИО1 посмотрела их квартиру и сказала, что берется продать ее. На этом они расстались. Потом ФИО1 позвонила фио и сказала, что договорилась с хозяйкой о цене квартиры - 

<

...> рублей, после чего фио попросила прислать по электронной почте документы на квартиру. В один из дней ДД.ММ.ГГ года, они поехали вносить задаток и по договоренности там должна была быть хозяйка квартиры. Как выяснилось позже, хозяйка квартиры встретилась со ФИО1 утром этого дня и выдала ей доверенность. Он с фио прибыли в офис ООО «

<

...>», но хозяйки там не оказалось, а выяснилось, что по этой квартире большой долг по коммунальным платежам, порядка 

<

...> рублей. Договорились со ФИО1 о том, что стоимость квартиры составит 

<

...> рублей и они должны внести аванс - 

<

...> рублей, чтобы оплатить долги по ЖКХ. Ввиду того, что хозяйки не было, то они попросили ФИО1 соединить их с хозяйкой. Стратулат позвонила ей, но та не ответила. Тогда ФИО1 стала рассказывать о себе, о своем большом опыте риэлторской деятельности, показывала свои фотографии, рассказала как продавала квартиры в 

<

адрес> и 

<

адрес>. Он не понял, зачем она это рассказывала, а как выяснил позже, она об этом рассказывала всем пострадавшим от ее мошеннической деятельности. Позже он с фио передали ФИО1 

<

...> рублей в качестве аванса за квартиру и с запасом установили дату сделки на ДД.ММ.ГГ, хотя договорились, что сделка будет раньше. Сделка переносилась несколько раз и фио созванивались со ФИО1 Знает, что ДД.ММ.ГГ ФИО1 должна была подтвердить, что сделка состоится на следующий день, но не дождались от ФИО1 подтверждения. На его смс-сообщения Стратулат отвечала что-то невнятное, то она в метро, то еще что-то. Кажется на следующий день, ФИО1 позвонила фио и сказала, что сделка не состоится, так как хозяйка квартиры уехала к маме. При этом мобильный телефон фио ФИО1 не давала. Это длилось примерно полтора месяца, поэтому он понял, что их обманули. Потом фио нашла телефон фио и позвонила ей. фио была удивлена, что ее квартира продается за 

<

...> рублей, а не за 

<

...> рублей. Как он узнал, фио считала, что с начала ДД.ММ.ГГ года квартира не сдается и поэтому она ее выставила на продажу, позже снизила ее цену до 

<

...> рублей. Он понял, что произошел факт мошенничества, с супругой просили вернуть деньги, но не говорили, что находятся на связи с фио ФИО1 тянула, находила отговорки, говорила, что за ожидание подарит 

<

...> Евро, на что они сказали, что подарки им не нужны и предложили отправить эту сумму в счет имеющегося долга. ФИО1 отправила ему на счет 

<

...> евро в качестве подарка, но они договорились, что это будет зачтено в счет долга. Когда он с фио приехал к дому, то во дворе была фио с подругой и молодым человеком. При этом они не могли попасть в квартиру, так как она была закрыта, а у ФИО1 не было ключей. Позже дверь открыл жилец-узбек, который спал после ночной смены. Как выяснилось, фио не знала, что квартира сдается и была возмущена этим, а жильцы говорили, что из-за большого долга по квартире вода отключена. ФИО1 написала расписки фио и ему с супругой, что вернет деньги. ФИО1 говорила, что деньги в бизнесе. Выяснилось, что счет ООО «

<

...>» арестован за неуплату налогов. Он с супругой и фио вначале хотели вызвать полицию, но передумали, когда Стратулат пообещала отдать деньги до сентября. Стратулат отдала им свой паспорт под расписку и они уехали. Стратулат на следующий день должна была приехать за паспортом, но не приехала. В начале сентября ничего не было оплачено, деньги ФИО1 так и не вернула, после чего фио написала заявление в полицию.

Из показаний свидетеля фио, в том числе оглашенных в судебном заседании, следует, что ДД.ММ.ГГ она заключила с риэлтерским агентством ООО «

<

...>» договор о передаче ее (фио) в доверительное управление ее квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГ. До заключения этого договора по квартире не было задолженности по коммунальным платежам. Согласно этому договору ФИО1, которая представлялась директором риэлтерского агентства, обязалась сдавать квартиру в наем, оплачивать коммунальные платежи и платить ей 

<

...> рублей в месяц. Однако ФИО1 регулярно задерживала передачу ей денег, а как выяснилось позже, и не платила коммунальные платежи. Так, с ДД.ММ.ГГ года до ДД.ММ.ГГ ДД.ММ.ГГ ФИО1 не вносила квартплату в ТСЖ «

<

...>», в связи с чем образовался долг в 

<

...> рублей, о чем она узнала лишь в ДД.ММ.ГГ года. Также ФИО1 с ДД.ММ.ГГ года не платила ей за сдачу в наем квартиры, объясняя это своими трудностями. В связи с операцией на позвоночнике в ДД.ММ.ГГ года, она получила от ФИО1 часть денежных средств, а также в ДД.ММ.ГГ г. – 

<

...> рублей в счет долга за период с ДД.ММ.ГГ года. Переговоры со ФИО1 она вела по телефону и та говорила, что в квартире никто не живет, но обещала найти жильцов, чтобы квартира не простаивала, хотя, как оказалось на самом деле, это было не так. Когда она (фио) забрала квитанции по квартплате, то увидела, что на протяжении всего этого периода времени расходовалась вода, электричество. В ДД.ММ.ГГ года долг ФИО1 составил более 

<

...> рублей и тогда она сказала ей, что заявит в полицию. После этого ФИО1 вечером привезла ей 

<

...> рублей, сказав, что больше у нее нет денег. В ДД.ММ.ГГ года ее (фио) мужу была необходима операции и поэтому она решила продать квартиру, о чем сообщила ФИО1 ФИО1 сказала, что займется этим и попросила у нее доверенность. Доверенность она оформила у нотариуса в 

<

адрес> на имя ФИО1, чтобы та занималась оформлением в БТИ документов, технического паспорта, но без права продажи, так как право продажи оставила за собой. Доверенность была выдана на 1 год с запретом на передоверие полномочий другим лицам. Тем самым она не поручала ФИО1 продать квартиру, а попросила искать покупателей и всегда ставить ее в известность о них, обозначив цену квартиры от 

<

...> рублей до 

<

...> рублей. ФИО1 ей говорила, что квартира не продается из-за высокой цены, но она сказала, что на каждую квартиру найдется свой покупатель. В этот день ФИО1 не говорила, что есть покупатель, а сказала, что появились люди, которых хотят посмотреть квартиру. После выдачи ФИО1 доверенности ДД.ММ.ГГ, она поехала домой и в период с 15-00 до18-00 находилась в дороге. О том, что квартирой пользовались на протяжении всего периода она узнала в ДД.ММ.ГГ года, когда приехала в эту квартиру, об этом же сказали живущие в квартире люди, пояснив, что из-за долга по коммунальным платежам в квартире была отключена вода и поэтому ФИО4 сделала им скидку и вместо 

<

...> рублей получала от них 

<

...> рублей ежемесячно. ФИО1 не говорила ей (фио), что взяла аванс и об этом она узнала от фио, которая ДД.ММ.ГГ или ДД.ММ.ГГ позвонила ей и сказала, что передала ФИО1 аванс в размере 

<

...> рублей, а она (фио) отказывается продавать квартиру. При этом по словам фио ФИО1 уверяла их, что долг по коммунальным платежам будет оплачен из аванса. Причем по словам фио сделка купли-продажи квартиры должна была состояться до ДД.ММ.ГГ, однако не состоялась по причине того, что она (фио) отказалась от сделки, при этом аванс ей (фио) не был возвращен. фио также пояснила, что долг по коммунальным платежам на тот момент составлял около 

<

...> рублей. Она (фио) была шокирована такой информацией, так как ФИО1 не предупреждала о том, что на квартиру имеются покупатели. Кроме того, она (фио) не собиралась продавать квартиру за 

<

...> рублей, ее стоимость была обозначена в размере 

<

...> рублей. Также ФИО1 не была ею уполномочена на получение аванса, а полученные у фио 

<

...> рублей ей (фио) ФИО1 не передавала. Она стала звонить ФИО1 и требовать объяснений, но вразумительного ответа не получила. Тогда она из-за своего состояния здоровья попросила медика и водителя поехать с ней и забрать ключи от своей квартиры. У подъезда дома она встретила ФИО4 с потенциальной покупательницей, которые не могли попасть в квартиру. Позже узнали, что в квартире находился один из жильцов, мужчина, который сказал, что за квартиру регулярно платил ФИО1 Затем в квартиру вошла фио и вскрылась вся махинация ФИО1 о том, что та взяла у фио задаток в размере 

<

...> рублей, но ничего ими не оплатила. Она была в шоке, так как она не уполномочивала ФИО1 брать аванс и не собиралась продавать квартиру за 3 млн. рублей, а называла ФИО1 свою цену 

<

...> рублей, поэтому она отняла у ФИО1 свою доверенность и тут же порвала ее. Она и фио потребовали от ФИО1 расписку о том, что та обязуется до ДД.ММ.ГГ внести плату за коммунальные платежи по квартире. При этом ФИО1 добровольно написала расписку, в которой указала, что якобы 

<

...> рублей она оплатила, но это не соответствовало действительности, так как в квитанциях, взятых ею через 2 недели в ТСЖ, общая сумма задолженности была 

<

...> руб., а также по электричеству 

<

...> рубль. Также ФИО1 написала фио расписку, что обязуется вернуть аванс 

<

...> рублей и в качестве гарантии ФИО1 отдала фио свой паспорт. До этого был разговор, что если ФИО1 не отдаст деньги, то надо вызвать полицию, но ФИО1 попросила этого не делать. При этом никто из присутствующих не представлялся работником органов внутренних дел, а она (фио) говорила, что ее муж - бывший сотрудник органов внутренних дел и ФИО1 ответит за свои махинации. Ей (фио) ничего неизвестно об организованном ФИО1 в день получения ею аванса разговоре фио с собственницей квартиры, она с фио ДД.ММ.ГГ не разговаривала. Вообще она (фио) со своего телефона № звонила на телефон ФИО1 №. По состоянию на ДД.ММ.ГГ года долг по коммунальным услугам составлял 

<

...> руб., и за свет – 

<

...> руб., который она оплатила сама, что подтверждается прилагаемой квитанцией. (т. 1 л.д. 211-215).

Вина подсудимой ФИО1 в совершении инкриминируемого ей деяния также подтверждается совокупностью следующих доказательств:

- соглашением об авансе от ДД.ММ.ГГ, заключенным между генеральным директором ООО «

<

...>» ФИО1 и фио (т. 1 л.д. 11-12);

- гарантийным обязательством ФИО1 от ДД.ММ.ГГ (т. 1 л.д. 13);

- свидетельством о регистрации права собственности фио на квартиру (т. 1 л.д. 14);

- копией заграничного пасопрта ФИО1 (т. 1 л.д. 19);

- сведениями из ЕГРП о ООО «

<

...>» (т. 1 л.д. 23-31);

- копией договора от ДД.ММ.ГГ о передаче фио квартиры ООО «

<

...>» в доверительное управление (т. 1 л.д. 42-44);

- распиской ФИО1 от 24.08.2016об обязательстве перед фио (т. 1 л.д.45);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГ, согласно которому у ФИО1 изъят мобильный телефон (т. 1 л.д. 73-75);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГ, согласно которому у фио изъят паспорт гражданина РФ на имя ФИО1 (т. 1 л.д. 78-80);

- паспорт гражданина РФ на имя ФИО1 (т. 1 л.д. 81); 

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГ, согласно которому у ФИО1 изъят заграничный паспорт ФИО1 (т. 1 л.д. 83-84);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГ (т. 1 л.д. 85-88);

- информацией отдела Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области от ДД.ММ.ГГ, согласно которой заграничный паспорт ФИО1 сроком действия до ДД.ММ.ГГ признан недействительным в связи с его утратой (т. 1 л.д. 90);

- протоколом обыска от ДД.ММ.ГГ, согласно которому в офисе по адресу: 

<

адрес>, изъяты документы и предметы (т. 1 л.д. 103-105);

- договором аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, составленным от имени фио и генерального директора ООО «

<

...>» ФИО1, не подписанный фио (т. 1 л.д. 106-107);

- договором от ДД.ММ.ГГ о передаче фио квартиры ООО «

<

...>» в доверительное управление (т. 1 л.д. 108-109);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГ (т. 1 л.д. 110-121);

- протоколом обыска от ДД.ММ.ГГ в квартире ФИО1, согласно которому изъяты предметы и документы (т. 1 л.д. 127-132);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГ (т. 1 л.д. 136-150);

- протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГ (т. 1 л.д. 159-163);

- базой данных ЦБ РФ по курсам валют по состоянию на ДД.ММ.ГГ, 1 Евро – 72,0832 руб. (т. 1 л.д. 188);

- квитанцией об оплате фио: коммунальных платежей ДД.ММ.ГГ - в размере 

<

...> рублей; за электроэнергию ДД.ММ.ГГ - в размере 

<

...> руб. и 

<

...> руб. (т. 1 л.д. 116);

- распиской ФИО1 от ДД.ММ.ГГ обязательстве перед фио (т. 1 л.д. 217);

- детализацией звонков телефона № в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (т. 1 л.д.218-221);

- доверенностью от ДД.ММ.ГГ, выданной фио на имя ФИО1, без права продажи квартиры (т. 2 л.д. 2);

- выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГ на квартиру фио (т. 2 л.д. л.д. 4-5);

- ответом ТСЖ «

<

...>» с банковским реестром платежей, историй оплат, копией ЕПД, карточкой лицевого счета (т. 2 л.д. 7-16);

- карточкой учета транспортного средства ФИО1 «

<

...> 1.6 (т. 2 л.д. 19);

- протоколом наложения ареста на имущества ФИО1 автомобиль «

<

...> 1.6» (т. 2 л.д. 23-26);

- копией заграничных паспортов фио (т. 2 л.д. 39-71);

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГ, согласно которому у фио изъяты документы, CD-диск и мобильный телефон (т. 2 л.д. 73-78);

- CD-диском с телефонными соединениями (т. 2 л.д.79);

- выпиской «

<

...>» по лицевому счету фио о поступлении 

<

...> EUR ДД.ММ.ГГ (т. 2 л.д. 80);

- распиской ФИО1 от ДД.ММ.ГГ об обязательстве перед фио о возврате 

<

...> рублей с учетом ране произведенного перевода 

<

...> ЕВРО (т. 2 л.д. 81);

- распиской ФИО1 от ДД.ММ.ГГ о оставлении паспорта фио (т. 2 л.д. 82);

- протоколом осмотра предметов и документов (т. 2 л.д. 83-117);

- информацией ПАО «

<

...>» от ДД.ММ.ГГ об отсутствии ДД.ММ.ГГ соединений по абонентскому номеру №;

- информацией ПАО «

<

...>» и CD-диском о соединениях абонентских номеров №, № и №;

- выпиской из электронного адреса фио с сообщениями от ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ;

- выпиской смс-сообщений фио в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ;

- информацией банка «

<

...>» о поступлении ДД.ММ.ГГ от ФИО1 оплаты в размере 

<

...> рублей и 

<

...> рублей.

При исследовании представленного ПАО «

<

...>» диска с детализацией телефонных соединений, содержащихся в первом файле, установлено, что ДД.ММ.ГГ зафиксированы следующие соединения: на телефон № (фио) с номера № (от ФИО1) в 07:34:54 и 07:34:56 поступили СМС-сообщения, а в 16:48:23 поступил звонок (от ФИО1) и состоялся разговор продолжительностью 118 секунд. Иных контактов ДД.ММ.ГГ между указанными абонентами не зафиксировано. При исследовании второго файла установлено, что между телефонами № (фио) и № (ФИО1) ДД.ММ.ГГ зафиксированы следующие соединения: в 09:37:44 на телефон № (ФИО1) входящий звонок продолжительностью 24 секунды; с телефона № (ФИО1) на телефон № (фио) в 10:41:00, 10:41:28, 10:52:04 исходящие звонки продолжительностью 17 секунд, 37 секунд и 41 секунда соответственно; а в 10:48:03 с телефона № (фио) на телефона № (ФИО1) входящий звонок продолжительностью 93 секунды; в 16:48:23 с телефона № (ФИО1) на телефон № (фио) звонок продолжительностью 118 секунд.

Все вышеперечисленные доказательства суд признает допустимыми, так как они получены с соблюдением требований УПК РФ.

В соответствии со ст.ст. 118, 123 Конституции Российской Федерации суд вправе устанавливать виновность лица лишь при условии, что доказывают ее органы и лица, осуществляющие уголовное преследование. При этом суд, рассматривая дело, осуществляет исключительно функцию отправления правосудия и не должен формулировать и обосновывать обвинение.

Согласно ст. 49 Конституции РФ неустранимые сомнения в виновности подсудимого толкуются в его пользу. 

Органами предварительного следствия и государственным обвинителем действия подсудимой ФИО1 квалифицированы по ч. 3 ст.159 УК РФ, как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в крупном размере. 

Суд, исследовав все представленные сторонами обвинения и защиты доказательства, квалифицирует действия ФИО1 по ч. 3 ст.159 УК РФ, как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере. При этом суд учитывает, что стороной обвинения не предоставлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что для совершения указанного преступления подсудимая использовала свое служебное положение и для хищения принадлежащих фио денежных средств подсудимая использовала свои полномочия как генерального директора ООО «

<

...>», поскольку ФИО1, получая доверенность от фио, действовала как физическое лицо и самостоятельно осуществляла риэлтерскую деятельность в ООО «

<

...>», в ходе которой и контактировала с фио 

Суд, оценивая в соответствии со ст. 88 УПК РФ все представленные сторонами доказательства, пришел такому выводу, учитывая все действия ФИО1, в том числе в период времени до ДД.ММ.ГГ, а также ее поведение после завладения денежными средствами фио 

Стороной обвинения представлен достаточный объем доказательств того, что у ФИО1 возник умысел на хищение путем обмана принадлежащих фио денежных средств в размере 

<

...> рублей. При этом суд учитывает, что ФИО1, не имея полномочий от фио на продажу квартиры и получение аванса, потребовала от фио денежные средства в виде аванса в счет приобретаемой квартиры, оцененной ФИО1 в размере 

<

...> рублей, тогда как собственник указанной квартиры фио четко ориентировала ФИО1 на то, что намеревается продать квартиру по более высокой цене, не менее 

<

...> рублей, и не желает снижения цены. 

Совокупностью исследованных судом доказательств подтвержден факт совершения ФИО1 обмана фио, выразившемся в том, что подсудимая сообщила потерпевшей заведомо ложные сведения о своих полномочиях на продажу квартиры, тогда как фио не обратила внимание на отсутствии в доверенности, выданной фио, такого права у ФИО1 Также подсудимая не была уполномочена на снижение цены квартиры до 

<

...> рублей ввиду того, что фио не желала продавать квартиру менее чем за 

<

...> рублей. Об этом свидетельствуют как показания свидетеля фио, так и факт продажи ею указанной квартиры за 

<

...> рублей. 

Согласно показаниям потерпевшей фио и свидетеля фио ФИО1, после достигнутой договоренности о размере аванса в 

<

...> рублей, организовала разговор с неустановленным лицом, которое представляясь фио, попросило увеличить размер аванса на 

<

...> рублей, что свидетельствовало о намерении ФИО1 завладеть большей суммой денежных средств. При этом суд не находит оснований не доверять показаниям потерпевшей фио, свидетелей фио и фио, которые являются последовательными, не содержат каких-либо противоречий, а в совокупности воссоздают всю картину совершенного подсудимой ФИО1 обмана фио с целью завладения ее денег. В то же время к показаниям подсудимой ФИО1 суд относится критически, поскольку они опровергаются совокупностью представленной стороной обвинения доказательствами. 

Помимо того, что ФИО1 не была наделена полномочиями на продаже квартиры за 

<

...> рублей, об отсутствии у нее намерения обеспечить заключения договора купил-продажи указанной квартиры в обозначенный ею и фио срок свидетельствует ее поведение, выразившееся в том, что подсудимой не были выполнены обязательства, указанные в Соглашении об авансе от ДД.ММ.ГГ, в том числе оплата коммунальных услуг, подготовка проекта договора и сбор необходимых документов: выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета и др. При этом доводы подсудимой ФИО1 о том, что указанные документы, в том числе нотариально удостоверенное согласие супруга фио на отчуждение квартиры, должна была подготовить фио суд считает не состоятельными, поскольку последняя не знала о предстоящей сделке с фио и соответственно не занималась подготовкой таких документов. Об этом свидетельствую показания свидетеля фио, подтверждающиеся фактом ее последующей работы по самостоятельной оплате коммунальных платежей, подготовке и продаже квартиры ДД.ММ.ГГ другому покупателю фио (т.1 л.д.216, т.2 л.д. 4). 

Доводы потерпевшей фио о том, что она многократно звонила и писала СМС-сообщения на телефон ФИО1 подтверждаются детализацией соединений за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (т.2 л.д.83-117). 

Утверждение подсудимой, что фио знала о том, что ДД.ММ.ГГ она (ФИО1) вела переговоры с фио и получила от нее аванс, не нашли своего подтверждения, поскольку опровергаются как показаниями фио, не вызывающих сомнения у суда, которая отрицает этот факт, а также показаниями фио о том, что только от нее фио узнала о передаче ею ФИО1 аванса, которым подсудимая обязалась погасить задолженность по коммунальным платежам. Об этом же свидетельствует и факт написания ФИО1 расписки от ДД.ММ.ГГ о своем долге перед фио в размере 

<

...> рублей, в том числе 

<

...> рублей по коммунальным платежам, которые должны были быть погашены полученными подсудимой от фио авансом. 

Суд считает не состоятельными доводы стороны защиты о том, что между ФИО1 и фио сложились гражданско-правовые отношения и подсудимая принимала меры к выполнению принятых на себя обязательств, в том числе ДД.ММ.ГГ оплатила долг за коммунальные услуги в размере 

<

...> рублей, перечислила на счет супруга фио фио 

<

...> Евро, а вернуть потерпевшей в полном объеме денежные средства не смогла ввиду того, что ее паспорт находился у фио, что препятствовало ей в получении дохода от проведения сделок с другими клиентами. В судебном заседании ФИО4 признала факт использования полученных от фио денежных средств на нужды своего общества. 

Учитывая, что ДД.ММ.ГГ ФИО4 сообщила фио о том, что сделка не состоится ввиду отказа фио от продажи квартиры по такой низкой цене, поведение подсудимой, которая ДД.ММ.ГГ перечисляет 

<

...> Евро и оплачивает 

<

...> рублей в счет частичного погашения долга по коммунальным платежам (

<

...> рублей, указанные в Соглашении об авансе), суд расценивает как желание ФИО1 имитировать эти действия как добросовестного исполнителя, с надеждой снизить степень возмущения фио от факта не состоявшейся сделки, а также желание продемонстрировать факт оплаты коммунальных платежей в размере 

<

...> рублей. В то же время в связи с неоплатой ФИО1 коммунальным платежей их общая задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГ года составила 

<

...> руб., которую ФИО1 обещала фио погасить за счет полученного аванса в размере 

<

...> рублей. (т. 2 л.д. 11). 

Вопреки доводам стороны защиты о том, что Соглашение об авансе и выдача подсудимой гарантийного обязательства не оспаривается фио, суд считает, что в отсутствие у ФИО1 полномочий на получение аванса, указанные документы были составлены для обмана потерпевшей и получения от фио денежных средств. При этом суд учитывает, что первоначально указанные лица договаривались об авансе в сумме 

<

...> рублей, то есть в размере долга по коммунальным платежам, но затем размер аванса вырос на 

<

...> рублей якобы для лечения мужа фио Также суд учитывает поведение ФИО1, которая продолжительное время (с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года) не сообщала фио о фактическом состоянии квартиры и о том, что в ней продолжают жить наниматели, добросовестно оплачивавшие деньги за проживание. По мнению суда, эти факты свидетельствуют об изначальном намерении подсудимой вводить в заблуждение своих клиентов (фио) и использовать занятость последней для обмана фио с целью получения от нее денежных средств, которые можно использовать по своему усмотрению насколько возможно длительное время. 

Доводы стороны защиты о том, что ФИО1 направляла фио телеграмму и сообщения о возврате паспорта подтверждают лишь факт его нахождения у потерпевшей и не отрицается фио, а также подтверждается фактом изъятия у последней паспорта ФИО1 (т. 1 л.д. 78-80). 

Утверждение подсудимой ФИО1 о том, что сделка откладывалась по причине отъезда фио в 

<

адрес> опровергается показаниями потерпевшей, утверждающей, что так она пыталась воздействовать на ФИО1, а также копией заграничных паспортов фио, в которых отсутствуют отметки о выезде в 

<

адрес>, и тестовыми СМС-сообщениями фио со ФИО1, из которых следует, что подсудимая уклонялась от заключения сделки. (т. 2 л.д. 39-71, 101-112). 

В настоящее время все возможности для представления сторонами доказательств исчерпаны, стороной обвинения и стороной защиты не представлены суду дополнительные доказательства. 

В ходе судебного разбирательства исследовалась личность подсудимой, в результате установлено следующее.

ФИО1 ранее не судима, при однократном амбулаторном осмотре наркологических и психических заболеваний не выявлено, признаков временного расстройства психической деятельности не обнаружено. 

Смягчающими наказание ФИО1 обстоятельством является добровольное возмещение имущественного ущерба.

Отягчающих наказание обстоятельств судом не установлено.

Учитывая личность подсудимого, которая впервые привлекается к уголовной ответственности, фактические обстоятельства дела и степень общественной опасности совершенного преступления, а также наличие обстоятельства, смягчающего наказание, и факт нахождения ее под стражей с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, что способствовало целям наказания, предусмотренным ст.43 УК РФ, суд полагает возможным дать ей шанс на исправление, назначив наказание с учетом ч. 1 ст. 62 УК РФ, с применением ст.73 УК РФ. 

Оснований для применения ч. 6 ст. 15, ст. 64 УК РФ суд не усматривает, однако полагает возможным не назначать дополнительное наказание в виде штрафа и ограничения свободы. 

Гражданский иск, заявленный фио на сумму 

<

...> руб., в соответствии со ст. 1064 ГК РФ подлежит удовлетворению, так как действиями подсудимой ей причинен ущерб на указанную сумму. В целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска суд считает необходимым в соответствии со ст. 115.1 УПК РФ продлить срока ареста, наложенного на автомобиль ФИО1 «

<

...>» в виде запрета распоряжаться этим имуществом. 

Руководствуясь ст. 307-309 УПК РФ, суд

ПРИГОВОРИЛ:

Признать ФИО1 виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, и назначить ей наказание в виде 3 (трех) лет 6 (шести) месяцев лишения свободы.

На основании ст.73 УК РФ наказание считать условным, с испытательным сроком 3 года. 

Обязать ФИО1 один раз в месяц, в установленное время являться на регистрацию в уголовно-исполнительную инспекцию, не менять без уведомления УИИ постоянное место жительства, возместить причиненный потерпевшей ущерб.

Меру пресечения ФИО1 в виде заключения под стражей изменить на подписку о невыезде и надлежащем поведении, сохранив ее до вступления приговора в законную силу. Освободить ФИО1 из-под стражи в зале суда.

Гражданский иск фио удовлетворить, взыскать со ФИО1 в пользу фио 

<

...> (

<

...>) рублей 

<

...> копеек.

Арест, наложенный на автомобиль «

<

...>», государственный регистрационный знак 

<

...> регион, продлить до вступления приговора в законную силу. 

Вещественные доказательства: 

<

...>

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение 10 суток со дня провозглашения, а осужденным – в тот же срок с момента получения копии приговора. 

В случае подачи апелляционной жалобы осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, подав письменно просьбу об этом в течение 10 суток со дня получения копии приговора.

Судья Г.А. Цой