Дело № 2-19/2024

УИД 91RS0010-01-2023-000931-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 февраля 2024 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Матюшенко М.В., 

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, Администрации 

<

данные изъяты> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него, третьи лица - 

<

данные изъяты>, нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО15 обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ему на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «

<

данные изъяты>» в лице директора совхоза ФИО11 и ФИО12

ФИО3 на случай смерти завещание не составлял.

Наследниками по закону после смерти отца являются истец – ФИО1 и брат истца, ФИО4, который отказался от принятия наследства.

В 2014 году истец обратился к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа ФИО17 по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество после умершего отца, нотариусом было заведено наследственное дело № и было выдано свидетельство о праве собственности на наследство на часть имущества. Однако согласно письму нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истцу было отказано в связи с тем, что в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «

<

данные изъяты>» в лице директора совхоза ФИО11 и ФИО16, удостоверенного зам. председателя Ильинского сельского совета народных депутатов Красноперекопского района Крымской АССР ФИО13, не указано полное имя и отчество покупателя, а также отсутствует нумерация дома и рекомендовано решить вопрос о признании права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом, общей площадью 92,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем – ДД.ММ.ГГГГ истцом требования уточнены, просит суд включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на ? жилого дома, общей площадью 92,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежаще, представитель истца согласно заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие, а также в отсутствие истца, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что иск признает.

Представитель ответчика Администрации 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, ранее представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском полностью согласны.

Представитель третьего лица - 

<

данные изъяты> ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третье лицо - нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО18. представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятии решения на усмотрение суда, по запросу представила копию наследственного дела. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, допросив эксперта, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В силу п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации – право на наследство гарантируется. Право наследования относится к основным правам и свободам человека и гражданина.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу положений ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. На основании ст. 1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно требованиям статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения в Украине регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации такого права до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Кроме того, к компетенции исполкомов местных советов относились вопросы узаконивания объектов недвижимости и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

По смыслу пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ № (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1 (л.д. 7), родителями которого являются ФИО3 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии VII-УР №, выданным 

<

данные изъяты> (л.д. 55-оборот).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> (л.д. 10).

К имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом 

<

данные изъяты> ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (л.д. 51-52).

Из наследственного дела следует, что наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, является ФИО1, который в заявлении также указал, что кроме него наследниками являются жена – ФИО5, сын ФИО4 (л.д. 53).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусу ФИО20. поступили заявления от ФИО5 и ФИО4, согласно которым от наследства по закону после смерти ФИО3 каждый из них отказывается (л.д. 54 - оборот, л.д. 55). 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 Н.Н. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки №, г.р.з. № (л.д. 57 - оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Красноперекопским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д. 188). 

На устное обращение ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 Н.Н. был дан ответ ФИО1 о том, что наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 открыто ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано под №. Выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> невозможно, так как договор о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками, удостоверенный ФИО13 зам. председателя 

<

данные изъяты>, оформлен ненадлежащим образом (не указано полное имя и отчество умершего, отсутствует нумерация дома). Рекомендовано решать вопрос о признании права собственности в судебном порядке (л.д. 6).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией 

<

данные изъяты> ФИО4, умерший ФИО3 проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 1979 г. по день его смерти – ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти совместно была зарегистрирована жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 178).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «

<

данные изъяты>» в лице директора ФИО11 продал, а ФИО3, работающий в с-зе «

<

данные изъяты>», купил ? часть жилого дома в 

<

адрес>, балансовая стоимость продаваемого жилого дома составляет 937 рублей. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, зам. председателя 

<

данные изъяты>, домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> ? доля дома зарегистрировано 

<

данные изъяты> за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 179). 

Согласно домовой книге по адресу: 

<

адрес> ФИО3 был зарегистрирован с 1979 года, снят с регистрации места жительства ДД.ММ.ГГГГ, также по указанному адресу была с 1979 года по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО5 (л.д. 180-187). 

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный на территории 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на балансе 

<

данные изъяты> не стоит (л.д. 177).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО6 и покупатель ФИО1 заключили договор, согласно которому ФИО6 продал, а ФИО1 купил ? долю целого жилого ракушечного дома, размером жилой площади 62,4 кв.м. с прилегающими сооружениями и строениями, которые находятся по адресу: 

<

адрес>. Эта доля домовладения принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрированного в 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38). 

Как следует из ответа Филиала ГУП РК «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес>, согласно архивным данным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО7, копия правоустанавливающего документа прилагается (л.д. 36-38). 

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации приусадебных земельных участков» передан в частную собственность приусадебный земельный участок для ведения приусадебного хозяйства ФИО4, 

<

адрес>, 0,15 га (л.д. 81). 

Как указано в техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилого фонда по адресу: 

<

адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками дома являются: ФИО3 (1/2 доля) на основании договора купли-продажи, удостоверенного 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ р.р. 34, и ФИО6 (1/2 доля) на основании договора купли-продажи, удостоверенного 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, р.р. 94 (л.д. 170-175).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 15000 кв.м., кадастровый №, является ФИО4, на основании решения Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 167-169). 

Согласно ответу 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости не содержатся (л.д. 72). 

Согласно выпискам из похозяйственных книг по адресу: 

<

адрес>, начиная с 1991 года, главой семьи указан ФИО3.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ при исследовании домовладения по адресу: 

<

адрес> экспертом установлено, что фактическая площадь всех частей здания по внутреннему обмеру составляет 92,0 кв.м., в том числе жилая площадь – 62,4 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 92,0 кв.м., фактическая общая площадь по внутреннему обмеру 74,4 кв.м., жилая площадь 62,4 кв.м. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 62,4 кв.м. Эксперт пришел к выводу, что в вышеуказанных документах отсутствуют противоречия в части жилой площади. Техническое состояние жилого дома характеризуется как работоспособное, соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Вышеуказанный дом не создает угрозу для жизни и здоровья людей. В результате инструментально-визуального исследования жилого дома эксперт не выявил следы реконструкции (перепланировки), строительства и иные формы воздействия на конструктивные элементы здания (включая фундамент, стропильную систему, кровлю) (л.д. 121-139). 

В судебном заседании эксперт ФИО14 выводы вышеуказанного заключения поддержал, указал, что общая площадь жилого дома составляет 92,0 кв.м.

Суд с учетом установленных обстоятельств, совокупности всех исследованных судом доказательств, в том числе указанные выше выводы судебной экспертизы, приходит к выводу, что ? доля указанного жилого дома принадлежала наследодателю и, несмотря на отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, ? доля жилого дома входит в состав наследства и является наследственным имуществом после смерти ФИО3

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. 

Наследник первой очереди – ответчик по делу – ФИО4 иск признал, иных наследников, претендующих на принятие наследства, судом установлено не было. 

Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, общей площадью 92,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности в порядке наследования по закону на ? часть жилого дома общей площадью 92,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.В. Матюшенко