Дело № (2018 года)

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Татарский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания О.А. Осиповой, 

с участием представителей сторон: В.В. Святаша, О.Г. Ващенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО15 к ФИО5 ФИО16 об устранении препятствий пользования земельным участком и приведении границ в соответствие межевому плану,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий пользования земельным участком и приведении границ в соответствие межевому плану обратился ФИО3. В обоснование иска указал, что ответчица установила на границе с его земельным участком сарай, что препятствует ему пользованию своим земельным участком. Истец просит устранить препятствия пользования земельным участком, обязав ответчицу перенести сарай на расстояние 1 метра от границы с его земельным участком. 

В ходе судебного заседания истец поддержал иск. Суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года у него в бессрочном пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>. По соседству с его земельным участком располагается земельный участок ответчицы ФИО5. Границы земельных участков были разделены забором. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчица установила на своем земельном участке, непосредственно по границе земельных участков сарай. Сток с крыши сарая ответчица обустроила в сторону его земельного участка. В связи с этим в период дождей вода стекает на его земельный участок, подтапливая его, а зимой снег с крыши сарая падает на его земельный участок. Кроме того, сарай расположен на расстоянии менее 6 метров от его дома, что нарушает пожарные нормы. Он неоднократно обращался к ответчице с просьбой перенести сарай на расстояние 1 метра, как того требуют строительные нормы, но ответчица отказывается. 

Представитель истца ФИО2 поддержал доводы истца, пояснив, что строительство сарая должно было быть согласовано с ФИО3. В соответствие строительным нормам сарай должен быть расположен на расстоянии не менее 1 метра от границ земельных участков, с соблюдением пожарных норм. 

Представитель ответчицы адвокат Ващенко О.Г. исковые требования ФИО3 не признал. Суду пояснил, что сарай расположен в границах земельного участка ФИО5, что не нарушает прав ФИО3. Кроме того, ФИО5 обустроила систему слива, установив водосточную трубу, по которой вода стекает в емкость, установленную на территории земельного участка ФИО5.

Судом установлено следующее.

В силу частей 1 и 2 статьи 28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду. 

Из копии свидетельства о праве бессрочного пользования установлено, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации 

<

адрес> НСО ФИО3 предан в бессрочное пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

данные изъяты> На указанный земельный участок установлен вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство 

<

данные изъяты>

Из копии свидетельства о государственной регистрации права установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

Из схемы установлено, что земельные участки истца и ответчицы располагаются рядом относительно друг друга 

<

данные изъяты>

Из представленных истцом фотографий установлено, что сарай ответчицы расположен на границе земельных участков 

<

данные изъяты> Аналогичная информация установлена из актов обследования земельных участков 

<

данные изъяты> Кроме того из указанных актов установлено, что расстояние от сарая ответчицы до дома истца составляет 5,5 метров, при выпадении осадков происходит подтопление территории домовладения ФИО3.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что он участвовал в обследовании земельного участка, принадлежащего ФИО3. Рядом с земельным участком ФИО3 расположен земельный участок ФИО5. На участке ФИО5 непосредственно на границе земельных участков расположен сарай, который оборудован системой водоотведения. Согласно строительным нормам (СНип ДД.ММ.ГГГГ-89) хозяйственная постройка должна располагаться не ближе 1 метра от границы смежного земельного участка. Аналогичные расстояния установлены в Правилах зонировая и расположения построек, принятых решением сессии депутатов 

<

адрес>.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что в 

<

данные изъяты> года по заявлению ФИО3 он производил измерение и установление контрольных точек сарая, расположенного на территории смежного земельного участка по 

<

адрес>. В ходе измерения им было установлено, что сарай, расположенный на территории земельного участка по 

<

адрес>, установлен непосредственно на границе со смежным земельным участком по 

<

адрес>, а с одной стороны слегка (на 20 см) заходит на территорию этого земельного участка. Однако с учетом погрешности измерений это не считается нарушением границ земельных участков. Согласно градостроительным Правилам расстояние от хозяйственной постройки до границы со смежным земельным участком должно быть не менее 1 метра. При проведении измерений он (Свидетель №2) видел, что под сараем на территории домовладения № по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3, имелся сугроб. 

Объективно показания свидетеля Свидетель №2 подтверждаются схемами проведенных им измерений 

<

данные изъяты>

Свидетель Свидетель №3 суду пояснила, что согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 раздел «противопожарные требования» при 3 степени огнестойкости дома ФИО3, выполненного из шлаколитых блоков, и шпального сарая, имеющего 5 степень огнестойкости, расстояние между этими строениями должно быть не менее 10 метров. 

Анализируя представленные документы, пояснения сторон и свидетелей, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного иска по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Каждый имеет право на уважение его жилища (статья 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод).

По смыслу указанных норм право на жилище включает в себя возможность стабильного пользования занимаемым жилым помещением, а также обеспечения жителей жилых домов (жилых помещений) здоровой среды обитания, жилой среды, достойной цивилизованного человека. Жилищные права граждан охраняются законом. Действия, препятствующие осуществлению этих прав, запрещаются.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу Определения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 20-КГ12-10. при рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии с пунктом 7.1 «СП 42.13330.2011, Свод правил, градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений (актуальная редакция СНип ДД.ММ.ГГГГ-89)» «при застройке жилых зон расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1.В данном пункте идет речь о расстоянии от границы земельного участка лица до стены его жилого дома и до его хозяйственных построек».

По мнению суда, истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих нарушение его права пользования земельным участком со стороны ответчицы. В частности судом достоверно установлены нарушения строительных норм и правил, противопожарных норм, допущенных ответчицей ФИО5 при возведении хозяйственной постройки, что, по мнению суда, препятствует истцу в полной мере пользоваться своим правом на земельный участок. В связи с чем суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статьям 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО17 удовлетворить. 

Обязать ФИО5 ФИО18 перенести установленный на территории её домовладения по адресу новосибирская область 

<

адрес> сарай на расстояние 1 метра от земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4. 

Взыскать с ФИО5 ФИО19 в пользу ФИО3 ФИО20 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его провозглашения через канцелярию татарского районного суда 

<

адрес>.

Судья А.Н. Обрезан