Дело № 2-4035/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г. Ульяновск 

Ленинский районный суд г. Ульяновска 

в составе судьи Матвеевой Л.Н.,

при секретаре Холодилиной Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО7, к обществу с ограниченной ответственностью «Максима» о защите прав потребителя, 

установил:

ФИО1 ФИО8., действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО9, обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Максима» о защите прав потребителя.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Максима» и супругом истицы ФИО1 ФИО10 был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, условный строительный номер № этаж 4, общая проектная площадь:26,3 кв.м., жилая площадь 12,9 кв.м., площадь балконов 3,08 кв.м.

Цена договора (объекта долевого строительства) составляет 

<

данные изъяты> руб.

Срок передачи объекта долевого строительства застройщиком — до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым срок передачи объекта долевого строительства застройщиком Участнику долевого строительства установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 ФИО11, участником, и ФИО1 ФИО12, действующей за своего несовершеннолетнего сына ФИО1 ФИО13, правоприобретателя, был заключен договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого участник уступает, а правоприобретатель принимает в полном объеме права, принадлежащие участнику по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года, к договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенного между ООО «Максима» и ФИО1 ФИО14

В соответствии с п.4 договора все права по вышеуказанному договору переходят к истице в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту передачи прав для участника.

Участник безвозмездно передает правоприобретателю права на право требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года (п.6 договора).

Свои обязательства по договору - по оплате стоимости квартиры, истица исполнила в полном объеме.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору - по передаче квартиры в строящемся доме в установленный срок не исполнил.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 06 сентября 2017 года (дело № 2- 3595\2017) с ответчика в пользу истицы взыскана неустойка за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истица и несовершеннолетний сын ФИО1 ФИО15 иного жилья не имеют. Ребенок ежегодно по состоянию здоровья нуждается в стационарном лечении, которое проводится ему в г.Ульяновске.

Из-за нарушения срока передачи квартиры истица вынуждена в период прохождения лечения в г.Ульяновске проживать с ребенком у знакомых или снимать квартиру, что причиняет неудобства.

Моральный вред, причиненный ответчиком, оценивает в 

<

данные изъяты> руб.

До настоящего времени ответчик свое обязательство по передаче квартиры не исполнил, в связи с чем, считает, что с него подлежит взысканию неустойка с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вынесения решения суда.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения суда), исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 9% годовых, действовавшей на день исполнения обязательства, составляет 

<

данные изъяты> руб.

Расчет неустойки: 

<

данные изъяты> (стоимость квартиры) х 9%/300х2 х 428 (дни просрочки) = 

<

данные изъяты>.

Просит взыскать неустойку в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, всего взыскать 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истица и ее представитель на иске и его доводах настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте слушания дела.

Суд определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истицу и ее представителя, изучив материалы денного гражданского дела, гражданского дела № 2 – 3595/2017, регистрационное дело, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар выполнить работу, оказать услугу, качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 05 августа 2011 года между ООО «Максима» и супругом истицы ФИО1 ФИО23 был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, условный строительный номер № этаж 4, общая проектная площадь:26,3 кв.м., жилая площадь 12,9 кв.м., площадь балконов 3,08 кв.м.

Цена договора (объекта долевого строительства) составляет 

<

данные изъяты> руб.

Срок передачи объекта долевого строительства застройщиком — до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым срок передачи объекта долевого строительства застройщиком Участнику долевого строительства установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

27 января 2017 года между ФИО1 ФИО17, участником, и ФИО1 ФИО18, действующей за своего несовершеннолетнего сына ФИО1 ФИО16, правоприобретателя, был заключен договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого участник уступает, а правоприобретатель принимает в полном объеме права, принадлежащие участнику по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года, к договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенного между ООО «Максима» и ФИО1 ФИО19

В соответствии с п.4 договора все права по вышеуказанному договору переходят к истице в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту передачи прав для участника.

Участник безвозмездно передает правоприобретателю права на право требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (п.6 договора).

Свои обязательства по договору - по оплате стоимости квартиры, исполнено в полном объеме.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору - по передаче квартиры в строящемся доме в установленный срок не исполнил.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 06 сентября 2017 года (дело № 2-3595\2017) с ответчика в пользу истицы взыскана неустойка за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчик свое обязательство по передаче квартиры не исполнил, в связи с чем, с него подлежит взысканию неустойка с ДД.ММ.ГГГГ г. по дату вынесения решения суда.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения суда), исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 10% годовых, действовавшей на день исполнения обязательства, составляет 

<

данные изъяты>.

Расчет неустойки: 

<

данные изъяты> (стоимость квартиры) х 10%/300х2 х 428 (дни просрочки) = 

<

данные изъяты>.

С учетом требований ст. 196 ч.3 ГПК РФ в пределах заявленных требований следует взыскать в пользу истицы 

<

данные изъяты>.

Также суд находит верным, отвечающим требованиям ст. ст. 13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», требовании истицы о взыскании с ответчика штрафа и компенсации причиненного истице морального вреда.

При этом, размер компенсации морального вреда, заявленный истицей в сумме 

<

данные изъяты> рублей, суд находит разумным и полагает возможным взыскать компенсацию в указанном размере, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства причинения морального вреда, характер и степень нравственных страданий истицы.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика штраф в размере 

<

данные изъяты> рубля.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с ООО «Максима» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО20, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО21, к обществу с ограниченной ответственностью «Максима» о защите прав потребителя удовлетворить.

Взыскать с ООО «Максима» в пользу ФИО1 ФИО22 неустойку в сумме 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> рублей, штраф в сумме 

<

данные изъяты> рубля.

Взыскать с ООО «Максима» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Л.Н.Матвеева