КОПИЯ

УИД: 66RS0009-01-2023-003287-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.01.2024 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли на нее, в том числе и на ее дочь Н.С.В., и на ответчика ФИО2 – ? доли, в том числе и за его сына Е.М.Н., а также просила разделить образовавшиеся долги между истцом и ответчиком в равных долях.

В обоснование заявленных требований указано, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 по ? доли каждый. В указанном жилом помещении имеют регистрацию помимо истца и ответчика, их дети от первого брака, то есть дочь истца Н.С.В. и сын ответчика Е.М.Н. Ответчик оплачивает коммунальные расходы не более 3500 руб. При этом оплачивать образовавшуюся задолженность, отказывается. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, а также о порядке оплаты задолженности между собственниками не достигнуто. 

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела ею не заявлено. 

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела им не заявлено. 

Представители третьих лиц АО РЦ «Урала», ООО «Ермак» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд не нашел оснований для отложения судебного заседания и определил рассмотреть дело при данной явке.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается сведениями из ЕГРН, что ФИО1 и ФИО2 являются равнодолевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по ? доли каждый.

Согласно ответа МКУ СПО от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеют регистрацию ФИО2, ФИО3 В., Е.М.Н.

Как следует пояснений истца, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиком не удалось достигнуть соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение, и оплате задолженности за жилое помещение, находящееся в их совместной долевой собственности. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расходы по оплате услуги отопления собственники должны нести пропорционально долям в принадлежащем им жилом помещении (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), поскольку данная услуга относится к услуге по содержанию жилья.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, с учетом заявленных требований и отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> установлению по следующему варианту: 

с ФИО2 в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт, исходя из состава семьи два человека, в том числе на Е.М.Н.,

с ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт, исходя из состава семьи два человека, в том числе на Н.С.В..

В дальнейшем, при изменении числа фактически проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.

Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также истцом заявлены требования о разделе образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по ? на каждого собственника.

Согласно сведений, поступивших из ООО «Ермак» по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, за исключением платы за горячее водоснабжение и отопление, газоснабжения, услуг по вывозу ТБО, числится задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 147633,86 руб., в том числе пени в размере 42566,18 руб. 

Согласно ответа на запрос из АО РЦ «Урала» задолженность по спорному жилому помещению за горячее водоснабжение и отопление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70687,80 руб., в том числе пени в размере 36423,11 руб.

В соответствии с тем, что каждый собственник несет ответственность по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно своей доли, в связи с чем, суд считает возможным определить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, начисленную по состоянию на 01.01.2024

за ФИО2 в размере 109160,83 руб., в том числе: по услугам, начисляемым ООО «ЦП Ермак» в размере 52533,84 руб., пени в размере 21283,09 руб.; по услугам, начисляемым АО РЦ «Урала» 17132,35 руб., в том числе пени в размере 18211,55 руб., с отнесением указанной задолженности на счет ФИО2

за ФИО1 в размере 109160,83 руб., в том числе: по услугам, начисляемым ООО «ЦП Ермак» в размере 52533,84 руб., пени в размере 21283,09 руб.; по услугам, начисляемым АО РЦ «Урала» 17132,35 руб., в том числе пени в размере 18211,55 руб., с отнесением указанной задолженности на счет ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, жилищно-коммунальных услуг, в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

с ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт, исходя из состава семьи два человека: ФИО3 В..

с ФИО2, в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт, исходя из состава семьи два человека: ФИО4. Н. А., Е.М.Н..

Указанное выше решение является основанием для производства начислений и выдачи отдельных платежных документов, согласно установленному порядку оплаты.

Начисления по установленному порядку производить с момента вступления решения суда в законную силу.

Определить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, начисленную по состоянию на 01.01.2024

за ФИО2 в размере 109160,83 руб., в том числе: по услугам, начисляемым ООО «ЦП Ермак» в размере 52533,84 руб., пени в размере 21283,09 руб.; по услугам, начисляемым АО РЦ «Урала» 17132,35 руб., в том числе пени в размере 18211,55 руб., с отнесением указанной задолженности на счет ФИО2

за ФИО1 в размере 109160,83 руб., в том числе: по услугам, начисляемым ООО «ЦП Ермак» в размере 52533,84 руб., пени в размере 21283,09 руб.; по услугам, начисляемым АО РЦ «Урала» 17132,35 руб., в том числе пени в размере 18211,55 руб., с отнесением указанной задолженности на счет ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение суда изготовлено 24.01.2024

Судья: Е.В.Балицкая