РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-665/2025по исковому заявлению ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании право собственности на земельный участок площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка ООО «Межевики» (кадастровый инженер ФИО5). 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 614.

Данным земельным участком истец пользуюсь на протяжении 20 лет, является членом СНТСН «Зеленая Роща». Истец оплачивает членские взносы, ухаживает за земельным участком и несет бремя содержания, задолженности перед СНТСН «Зеленая Роща» не имеет.

02.12.2024г. истец обратился в администрацию городского поселения Новосемейкино Красноярского района Самарской области с заявлением об оформлении документов на данный земельный участок. В оформлении документов истцу было отказано, в связи с тем, что план-схема территории СНТСН «Зеленая Роща» в настоящее время схема не согласована.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Межевики» для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 614 кв.м. в уточненных границах. 

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленному письменному ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Судом установлено, что за ФИО1 ФИО8 с 2005 года закреплен земельный участок, площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается заключением правления СНТ СН «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из ответа на запрос межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных права в период с 1992 по 1998 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 20).

Согласно справки СНТ СН «Зеленая роща» № 122 от 05.11.2024 ФИО3, с 2005 года пользуется земельным участком № по 

<

адрес>, массив СНТ СН «Зеленая роща». Задолженностей по платежам за земельный участок не имеется (л.д. 17). 

Согласно справки председателя СНТ СН «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно архивным записям СНТСН «Зеленая роща» ФИО1 с 2005 года по настоящее время является пользователем земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Земельный участок № по 

<

адрес>, с площадью 614 кв.м вышеуказанного товарищества принадлежит ФИО1 с 2005года.

ФИО1 является членом СНТСН «Зеленая Роща», принимает участие в общих собраниях, добросовестно оплачивает членские и целевые взносы, земельный участок ^пользуется по назначению - садоводство. Задолженностей по членским и целевым взносам в садоводческом некоммерческом товариществе собственников недвижимости не имеется. Согласно архивным записям в списке членов СНТСН «Зеленая роща» в отношении - ФИО2, имеются сведения как о пользователе вышеуказанного земельного участка до 1998года. Данный участок находится в границах СНТСН «Зеленая роща», претензий по границам занимаемого им земельного участка не имеется (л.д. 44).

Из представленного истцом в материалы дела проекта границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего каталог координат характерных точек следует, что в фактическая площадь земельного участка составляет 614 кв.м. Планом границ подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. 22-24).

Кроме того, ООО «Межевики» было подготовлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого специалистом ООО «Межевики» были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы. Заборы закреплены на местности с использованием столбов. За межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов. Замеры земельного участка производились в присутствии заказчика, строго по существующим границам современным GNSS-оборудованием Javad Triumph-2, обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO. 

Заказчиком кадастровых работ была предоставлена схема СНТ «Зеленая роща», подготовленная по состоянию на 1958 г. Местоположение границ земельного участка определялось спутниковым геодезическим методом исходя из их фактического местоположения, на основании данной схемы и с учетом смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и 63:26:2203012:4209, ранее поставленных на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. После камеральной обработки измерений было площадь земельного участка составила 614 кв. м.

Кроме того, после камеральной обработки измерений было установлено, что испрашиваемый земельный участок расположен в кадастровом квартале №. При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 614 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат, представленным в проекте границ земельного а ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного недвижимости в виде кадастрового плана территории на кадастровый № № № от ДД.ММ.ГГГГ, пересечений испрашиваемого земельного участка не выявлено.

Данный земельный участок располагается в зоне сельскохозяйственного использования Сх3/1 - Зона огородничества и садоводства. Согласно Правилам землепользования и городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ предельный минимальный размер земельного з зоне Сх3/1 составляет 300 кв. м., максимальный размер составляет 3000 кв. Таким образом, площадь 614 кв.м. находится в допустимом значении. Считает правомерным признание права собственности и уточнение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 614 кв. (л.д. 21).

Постановлением администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку план-схема территории 

<

адрес>» в настоящее время не согласована (л.д. 19). 

Согласно ответу на запрос администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в территориальной зоне Сх3/1. Максимальный размер земельного участка указанной зоны 3000 кв.м., минимальный 300 кв.м. земельный участок находится в границах городского поселения Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, но не в границах населенного пункта Новосемейкино, не расположен в границах красных линий и не относится к местам общего пользования (л.д. 102).

Из ответа на запрос филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация (землеустроительное дело, материалы инвентаризации) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 101).

Факт владения и пользования спорным земельным участком ФИО1 подтверждается документами, представленными из СНТ СН «Зеленая роща», заключением правления. 

Ответчиком права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцемг. 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №; право собственности на земельный участок площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка ООО «Межевики» (кадастровый инженер ФИО5)от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на л.д. 23 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 16.04.2025.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 16.04.2025.

Судья___________________________Абишев М.С.