РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск Самарской области 03 апреля 2019 года 

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи ОдайкинойИ.А.,

при секретаре "В",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-381/19 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

Дата обезличена> договора дарения от 

<

Дата обезличена>, ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>. На данном земельном участке расположена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, построенный ее дедом "И". Впоследствии, принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, "И" 

<

Дата обезличена> подарил своему внуку, который приходится ей родным братом, - "С", который в последующем указанную долю в жилом доме в 2002 года подарил их отцу "Б". После смерти отца "Б" они с братом "С" вступили в наследство по завещанию на данную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок мерою 600 кв.м. В последующем брат подарил ей свою долю. В результате она стала обладательницей 1/2 доли в спорном жилом доме.

В договоре дарения 

<

Дата обезличена> прописывается, что весь дом стоит на земельном участке мерою 2052,9 кв.м., а по схеме расположения земельных участков по адресу ФИО2 23 видно, что каждая 1/2 доли дома расположена примерно на равных участках площадью более 1000 кв.м.

Земельный участок, на котором расположена приобретённая ею 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, составляет более 1000 кв. С 1968 года её семьей используется земельный участок размером более 1000 кв.м и конфигурацией сформированного земельного участка, по границам, как указано в материалах стереотопографической съёмки от 

<

Дата обезличена>., предоставленной Чапаевским отделом Управления Росреестра по 

<

Адрес обезличен> и соответствует конфигурации этого участка на плане в ЦТИ Чапаевского отдела 

<

Адрес обезличен>.

По её ходатайству кадастровым инженером был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 63:10:0207014:1071.

Согласно заключению по результатам межевания, по результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 998 кв.м. декларированная площадь земельного участка составляет 600 кв.м, граница не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. То есть установлено, что фактическая уточнённая площадь больше декларированной площади на 398 кв.м, что не превышает предельного минимального размера земельного участка в территориальной зоне Ж1 с видом разрешённого использования для ИЖС 400 кв.м.

Считает, что на основании вышеизложенного можно внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке 

<

Номер обезличен> в части уточнения местоположения границ и площади в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка.

Просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, площадью 

<

Данные изъяты>.м, в соответствии с каталогом координат согласно схемы расположения земельного участка на кадастровой карте городского округа 

<

Адрес обезличен> Россия, выполненной Кадастровым инженером ГУП СО «ЦТИ».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП» по 

<

Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Суд, выслушав объяснения истца, представителя, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

Дата обезличена> и договора дарения от 

<

Дата обезличена> принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен> (л.д.18,19). 

Границы земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, (л.д.22) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем имеется Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. 

С целью уточнения границ земельного участка кадастровым инженером "К"( № квалификационного аттестата кадастрового инженера 63-12-567) подготовлен межевой план спорного земельного участка(л.д.11-15). По результатам межевания площадь участка составила 998 кв.м.По заявлению истца о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости 

<

Номер обезличен> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

Адрес обезличен> принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 

<

Дата обезличена>, поскольку форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства РФ (л.д.9-10). 

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.1 п.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. (в ред. от 03.07.2016г.) «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану кадастрового инженера "К"(л.д.11-15) от 

<

Дата обезличена> по результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 998 кв.м.. 

<

Адрес обезличен> земельного участка составляет 600 кв.м. и граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Согласно заключению кадастрового инженера фактическая уточненная площадь больше декларированной площади на 398 кв.м., что не превышает предельного минимального размера земельного участка в территориальной зоне Ж1 с видом разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки 400 кв.м.

Из материалов стереотопографической съемки, планшет 

<

Номер обезличен>-Г масштаба 1:2000 от 1993г. известно, что земельный участок существовал в больших границах, но уточнить границы по всей площади не представляется возможным в связи с тем, что оценка расхождения будет превышать предельный минимальный размер, поэтому конфигурация сформированного участка имеет отличия от участка на плане (л.д.13 см. на обороте).

Суду не представлены доказательства, что использование земельного участка в фактических границах нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. Местоположение границ земельного участка согласовано правообладателями смежных земельных участков, о чем суду предоставлен Акт согласования (л.д.14 оборот). 

При указанных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. 

В целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением и документами, которые были использованы изначально для определения местоположения объекта и фактически существующих границ на местности. 

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности с вышеизложенными нормами права, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 

<

Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск об установлении границ земельного участка удовлетворить. 

Установить местоположение границ земельного участка площадью 998 кв.м., с кадастровым номером 63:10:0207014:1071, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в соответствии с межевым планом от 

<

Дата обезличена> кадастрового инженера ГУП СО «ЦТИ» "К", с координатами характерных точек границ уточняемого земельного участка.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 08.04.2019 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина