Дело № 2-1243/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Казань 

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И., 

при секретаре Гумеровой К.Н., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

третьего лица Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3,, , ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в указанную квартиру были вселены: сын нанимателя - ,Р.., сноха ФИО3 и внук ФИО4 Брак между Р.. и ФИО3 прекращен в 2016 году. Ответчики с 2009 года в квартире фактически не проживают, бремя содержания имущества не несут, заинтересованности в проживании в квартире истца не имеют. В связи с чем просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо Р.. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо - представитель УФМС России по РТ о слушании дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ее представителя, ответчиков, третье лицо, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 

Защита жилищных прав осуществляется путем:

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу статьи 67 Жилищного кодекса российской Федерации, 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статьи 69 Жилищного кодекса российской Федерации, 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в указанную квартиру были вселены: сын нанимателя - Р.., сноха ФИО3 и внук ФИО4 (л.д. 7-8).

Согласно выписки из домовой книги на 

<

адрес> следует, что в жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын Р.. с ДД.ММ.ГГГГ, сноха ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ и внук ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из акта о не проживании, составленного жителями 

<

адрес> следует, что ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает, внук ФИО4 проживает по указанному адресу (л.д. 10). 

Доводы истца также подтверждаются показаниями свидетелей Х.., А.., которые в судебном заседании показали, что действительно, ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, однако в квартире она не проживает с 2009 года, ответчик ФИО4 в квартире проживает.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирована согласно выписки из домовой книги в 

<

адрес>, однако в ней не проживает длительное время, вещей своих не имеет, истцом оплачиваются необходимые коммунальные платежи. При этом, мер ко вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимала, доказательства о чинении каких-либо препятствий ко вселению и проживанию в спорном помещении суду не представлены. 

При таких обстоятельствах, исковое требование о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, как установлено судом, ответчик ФИО4, внук нанимателя, был вселен в указанную выше квартиру в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, в настоящее время продолжает проживать в данной квартире, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма не отказывался и не отказывается, пользуется данной квартирой, используя ее для постоянного проживания, имеет интерес к данному жилому помещению.

Неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг не предусмотрено действующим жилищным законодательством в качестве самостоятельного основания для прекращения лицами права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковое требование о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением, удовлетворению не подлежит.

Кроме того, требования истца, предъявляемые к отделу УФМС России по РТ об обязании снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета, подлежат отклонению, поскольку указанный орган каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал. В данной ситуации основанием для снятия с регистрационного учета ответчика будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившей право пользование жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г. Казани. 

Судья К.И. Галишников