№ 2- 3969/2020

УИД 61RS0022-01-2020-007201-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» октября 2020 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области 

В составе: председательствующего судьи М.В. Иванченко 

при секретаре О.Ю.Дзюба 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г.Таганрога к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом обратился с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в связи с невнесением платежей за пользование земельным участком. В обоснование требований истец указал, что в соответствии с договором аренды № от 22.03.2018 ответчику был предоставлен земельный участок, площадью 1170 кв.м, к/н №, по адресу: 

<

адрес> для строительства здания магазина и кафе :доком на 3 года. В соответствии с актами обследования КУИ от 06.06.2019 и 09.06.2020 земельного участка по адресу: около 

<

адрес> обнаружены нестационарные торговые объекты, муниципальный земельный участок площадью 1039 кв.м., самовольно занят ФИО1, по периметру участка установлен металлический каркас. Поскольку ответчик не обладает правами на земельный участок площадью 1039 кв.м., который использует, он обязан вносить арендную плату, а поскольку договор на использование участка отсутствует, ответчик незаконно сберегает денежные средства. 

КУИ г. Таганрога просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по плате за земельный участок за период с 06.06.2019 по 30.06.2020 в мере 333 896,00 руб., в т.ч. - 325 586,43 руб. неосновательное обогащение и 8 309,57 руб. - проценты за пользование денежными средствами за период с 21.06.2019 по 21.06.2020.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по месту регистрации. 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При неизвестности места пребывания ответчика, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Судом направлялись извещения по адресу регистрации ответчика, поэтому суд счел требования о надлежащем извещении стороны выполненными, несмотря на неполучение повестки ответчиком, поскольку он обязан получать корреспонденцию и неявка за её получением расценивается как злоупотребление процессуальными правами.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии с подп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1. Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2. Органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3. Органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком.

Из представленных доказательств установлено, что в соответствии с договором аренды № от 22.03.2018 ответчику был предоставлен земельный участок, площадью 1170 кв.м., к/н №, по адресу: 

<

адрес> для строительства здания магазина и кафе сроком на 3 года.

В соответствии с актами обследования КУИ от 06.06.2019 и 09.06.2020 земельного участка по адресу: около 

<

адрес>1, обнаружены нестационарные торговые объекты, расположенные на муниципальном земельном участке площадью 1039 кв.м, самовольно занятом ФИО1 (не входящим в площадь арендованного земельного участка), по периметру участка установлен металлический каркас.

Размер оплаты за используемый земельный участок за период с 06.06.2019 по 30.06.2020 составляет 325 586,43 руб. 

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п.5 приложения №2 к решению Городской Думы №148 от 30.11.2015 «Об установлении базовых размеров арендной платы по видам испольвания, земель и категориям арендаторов за земли, находящиеся в ведении г. Таганрог» (общедоступная информация), размер ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные для объектов торговли, составляет 5,5% от кадастровой стоимости.

Поскольку доказательств оплаты за использование земельного участка не представлено, суд взыскивает с ответчика неосновательно сбереженные денежные средства.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном статьей 395 Кодекса (часть 2 статьи 1107 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку факт неосновательности сбережения денежных средств подтвержден материалами дела, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

Суду представлен истцом расчет процентов в размере 8 309,57 руб. за период с 21.06.2019 по 21.06.2020, который судом проверен и признан верным. 

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2008 №281-ФЗ) и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета. В силу ст. 333.19 НК РФ пошлина подлежит уплате в размере 6539 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Комитета по управлению имуществом г.Таганрога к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета задолженность по плате за земельный участок за период с 06.06.2019 по 30.06.2020 в мере 333 896,00 руб., в т.ч. - 325 586,43 руб. неосновательное обогащение и 8 309,57 руб. - проценты за пользование денежными средствами за период с 21.06.2019 по 21.06.2020.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 6539 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 2 ноября 2020 года.

Председательствующий судья М.В. Иванченко