дело № 2-918/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2017 года город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Горчаковой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление № 24», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальных хозяйством г. Орла», Обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», Обществу с ограниченной ответственностью «Интер РАО - Орловский энергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключения отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, разделе суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление № 24» (далее ООО УК «ЖЭУ №24»), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (далее ООО «Газпром теплоэнерго Орел»), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальных хозяйством г. Орла» (далее МКУ «УКХ г. Орла»), Обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» (далее ООО «Управление специальных работ»), обществу с ограниченной ответственностью «Интер РАО-Орловский энергосбыт» (далее ООО «Интер РАО-Орловский энергосбыт») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключения отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, разделе суммы долга.

В обоснование заявленного требования указала, что она является нанимателями 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО4 Между истцом и ответчиком возникают споры по оплате за квартиру и коммунальные платежи. В связи с чем образовался долг по оплате за жилое помещение.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г. орел, 

<

адрес> между нанимателями в равных долях об общего размера оплаты, по 1 доле каждому нанимателю, обязать ООО УК «ЖЭУ №24», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «УКХ г. Орла», ООО «Управление специальных работ», ООО «Интер РАО - Орловский энергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО3 и ФИО4, обязать ООО УК «ЖЭУ №24», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «УКХ г. Орла», ООО «Управление специальных работ», ООО «Интер РАО - Орловский энергосбыт» разделить пополам сумму долга в платежных документах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ФИО3 и ФИО4

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 22.09.2017г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО9, требования ФИО3 поддержала, по основаниям изложенным в заявлении и просила об их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик ФИО4 иск признал, не возражали против удовлетворения требований истца. 

В судебное заседание ответчики ООО УК «ЖЭУ №24», МКУ «УКХ г. Орла», ООО «Управление специальных работ», ООО «Интер РАО - Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» извещенные о слушании дела не явились, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещенные о слушании дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является 2-комнатной квартирой, где на основании договора социального найма зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ., и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ООО УК «ЖЭУ№24».

Установлено и не оспаривалось сторонами, что управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ООО УК «ЖЭУ №24».

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ. определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – 

<

адрес>. На ООО УК «ЖЭУ № 24», ООО «Газпром теплоэнерго Орел» возложена обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по 

<

адрес>, установив следующие размеры участия: ФИО5, ФИО6. ФИО7, ФИО8 в размере 2/3 от общей площади 

<

адрес> кв.м., ФИО4, ФИО3 в размере 1/3 от общей площади квартиры исходя из общей площади 

<

адрес> кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю истца при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 1/6 от платежей, причитающихся за всю квартиру, долю ответчика в размере 1/6 доли. 

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», ООО УК «ЖЭУ № 24», МКУ «УКХ г. Орла», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт» обязаны производить расчет оплаты по 

<

адрес> и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от истца и ответчика по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление № 24», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальных хозяйством г. Орла», Обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ», Обществу с ограниченной ответственностью «Интер РАО - Орловский энергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключения отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, разделе суммы долга удовлетворить.

Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», ООО УК «ЖЭУ № 24», МКУ «УКХ г. Орла», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по 

<

адрес>, установив следующие размеры участия: ФИО3 – 1/6 доли от платежей, ФИО4 – 1/6 доли от платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», ООО УК «ЖЭУ №», МКУ «УКХ 

<

адрес>», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт» разделить пополам сумму долга в платежных документах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 9 октября 2017 года.

Судья О.В. Авраменко.