Гражданское дело № 2-2650/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.

при секретаре Гумаровой Г.Ф.,

с участием прокурора Ширяевой И.П., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. ФИО2 является бывшим собственником квартиры, а ФИО3 ее супруг. После оформления договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ просили зарегистрировать их в связи с тем, что они искали новую квартиру для покупки. После передачи квартиры по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживали и не проживают, обязательств по оплате за пользование жилым помещением не несли, их местонахождение не известно. Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание на заявленных требованиях настоял по основаниям, изложенным в иске, дополнительно сообщил, что бывшие собственники попросили зарегистрировать их для получения кредита.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, согласно регистрации вернулось с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным требования истца удовлетворить, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО2 

<

адрес>

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры.

В соответствие со справкой, выданной ООО «УК Сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, 

<

данные изъяты>

Ответчики не являются членами семьи собственников, по адресу регистрации не проживают, с собственниками общего хозяйства не ведут и не вели.

В соответствии с актом проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО УК «Сервис-3» по адресу: 

<

адрес> на момент проверки фактического проживания (не проживания) граждан по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Факт не проживания ФИО2, ФИО3 подтверждают члены комиссии ООО УК «Сервис-3» и соседи.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Так как между собственником и ответчиком не заключалось указанных в ст. 30 ЖК РФ договоров, общего хозяйства с собственником не вели, то есть он не приобрел право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись

Копия верна: Судья Н.Б. Бочневич