Дело № 2-3309/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2020 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

с участием прокурора Весниной Т.А.

при помощнике ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими права пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

установил :

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими права пользования на квартиру 

<

адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета из данного жилого помещения. Мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от 10.02.2020. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчики. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей в квартире ответчиков нет. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчики не явился в суд по уважительной причине. Судебное извещение направлялось ответчикам по надлежащему адресу, по месту регистрации ответчиков, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, истец ФИО2 является собственником 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи от 10.02.2020. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.02.2020.

В квартире 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО4- ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5- ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6- ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7- ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой на указанное жилое помещение. 

Из содержания искового заявления следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет. 

Суду не были представлены доказательства, что ответчики не проживеаю в квартире 

<

адрес> по уважительной причине, что после приобретения квартиры истцом, ответчики вправе пользоваться спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами…» (Постановление Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П).

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, выехал на другое постоянное место жительства. 

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны ее требования, а именно что ответчики не проживают в спорном жилом помещении по уважительной причине, что им были созданы препятствия в пользовании квартирой, в использовании ее по назначению для проживания, что между истцом и ответчиками, после смены собственника, заключен какой либо договор, на основании которого ответчики вправе пользоваться спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 304, 292 ГК РФ, имеются основания для признания ответчиков утратившими права пользования на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета в 

<

...> удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что в соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суду о признании гражданина утратившим права пользования на жилое помещение. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст.ст. 304, 292 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими права пользования на квартиру 

<

адрес>. 

В остальной части иска ФИО2- отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчики могут подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчики могут обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 7 мая 2020 года