дело № 2-182/2024 (2-3067/2023)

УИД 34RS0003-01-2023-002989-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Наумова Е.В., 

при секретаре судебного заседания Осинцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 января 2024 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества Волгограда к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ДМИ Волгограда обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО9, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 19 410 руб. 30 коп..

В обоснование заявленных требований указав, что 15.04.2005г. между ФИО1 ФИО10 и истцом был заключен договор аренды земельного участка №

По условиям которому, истец предоставил ФИО1 земельный участок в аренду на 49 лет по адресу: 

<

адрес>.

Так как арендатор умер, обязанность уплаты долгов перешла к наследодателю. Наследником ФИО1 ФИО11 является ФИО1 ФИО12. В связи с чем, просит взыскать с наследника задолженность по договору аренды.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. 

Как следует из материалов дела между администрацией Волгограда и ФИО1 ФИО13 заключен договор аренды земельного участка площадью 559 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> сроком до 

<

ДАТА> для эксплуатации жилого здания.

<

ДАТА> ФИО1 ФИО14 умер.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился отец ФИО1 ФИО15- ФИО1 ФИО16.

<

ДАТА> нотариусом города Волгограда ФИО1 ФИО17 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО1 ФИО18, 

<

ДАТА> года рождения приобрел в наследство жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО1 ФИО19 принял наследство после смерти сына ФИО1 ФИО20, следовательно является надлежащим ответчиком по настоящему иску.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, 

В силу п.п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Учитывая, что платежи в счет погашения задолженности по договору аренды арендатором и его наследником осуществлялись несвоевременно и не в полном объеме, до настоящего времени сумма задолженности не погашена, договорная неустойка не уплачена, что привело к образованию у него задолженности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования департамента муниципального имущества Волгограда о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в указанном размере подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона.

Следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 ФИО21 о взыскании задолженности по договору аренды- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО22, 

<

ДАТА> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серия №) в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда сумму задолженности по договору аренды от 

<

ДАТА> № в размере 19 410 руб. 19 коп., из которых 9 122 руб. 31 коп. долг за арендную плату за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА>, 8 454 руб. 30 коп. неустойка за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА>, 1 833 руб. 58 коп. неустойка за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА>.

Взыскать с ФИО1 ФИО23, 

<

ДАТА> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серия №) 776 руб. 41 коп. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд города Волгограда по правилам главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Мотивированный текст решения изготовлен 29 января 2024 года.

Судья- Е.В. Наумов