Дело №2-1610/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 28 ноября 2018 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Михайловой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ администрации Новокузнецкого муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ администрации Новокузнецкого муниципального района о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в 

<

адрес>, общей площадью 32,7 кв.м, в том числе жилой 16.4 кв.м, в которой она произвела перепланировку, а именно совмещение санузла, демонтаж встроенного шкафа, заделку дверного проема. Поскольку перепланировка квартиры произведена без соответствующего разрешения, она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Согласно заключению специалиста перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью людей, соответствует действующим техническим, санитарным нормам и правилам. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета ЖКХ администрация Новокузнецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 и 2 статьи 26 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые для этого документы.

В соответствии с ч.4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 (до заключения ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО3) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, общей площадью 32,7 кв.м, в том числе жилой 16,4 кв.м, расположенная в 

<

адрес>

Кроме того установлено, что истцом в квартире произведена перепланировка, в результате чего изменилась общая площадь квартиры и составила 30 кв.м, в том числе жилая 16,7 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой о сведениях квартиры. 

Согласно экспертному заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилого помещения соответствует санитарно-эпидемиологическим требования (л.д.5).

Из заключения ГК Кемеровской области «Облстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной в 

<

адрес> произведена ее перепланировка, а именно произведен демонтаж встроенного шкафа, совмещение санузла, заделка дверного проема, однако, данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ,СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома. 

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что истцом без соответствующего на то разрешения произведена перепланировка принадлежащего ей жилого помещения, которая не создает угрозу жизни или здоровью людей, соответствует действующим техническим, санитарным нормам и правилам. 

Принимая во внимание нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцом доказательств, имеющих существенное значение для разрешения спора по существу, суд считает возможным сохранение квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, соответствующем техническому паспорту квартиры на дату ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 30 кв.м, в том числе жилой 16,7 кв.м, в соответствии с техническим паспортом, составленным Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №13 БТИ Новокузнецкого района на дату ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, ответчик вправе подать в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.Г.Коптева