УИД: 93RS0038-01-2025-002494-62

Дело № 2-44/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2026 года Ясиноватский городской суд в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.А.

при секретаре Кавелиной Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению З, заинтересованное лицо – администрация Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики, об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком,

установил:

Заявитель З обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, уточнив который просит установить факт владения и пользования им на праве личной собственности земельным участком, площадью 0,127 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Уточненные требования обосновывает тем, что ему на основании на праве частной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 0,1000 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, ему принадлежит земельный участок площадью 0,127 га, расположенный по вышеуказанному адресу, кадастровый №. С начала боевых действий в 2014 году 

<

адрес> регулярно подвергался и подвергается артиллерийским обстрелам. Он в связи с неспокойной обстановкой перевозил правоустанавливающие документы в более надежные места, вследствие чего правоустанавливающие документы на земельный участок были утеряны. Решением Ясиноватского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на земельный участок площадью 0,1000 га, расположенный по вышеуказанному адресу. В связи с вышеизложенным, в сентябре 2024 года он обратился в Управление Росреестра с копией регистрации права собственности на недвижимое имущество и копией государственного акта на право собственности на земельный участок. Однако, в связи с отсутствием у него оригиналов правоустанавливающих документов на земельный участок, в регистрации было отказано.

Заявитель З в судебное заседание не явился, свои интересы в суде уполномочила представлять П

Представитель заявителя П в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица – администрация Ясиноватского муниципального округа в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, решение просит принять в соответствии с действующим законодательством.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в рамках заявленных требований, пришёл к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно копии информации о недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ З принадлежит жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом ФИО5 (л.д. 12).

Из копии извлечения № № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что З на основании гражданско-правового договора от ДД.ММ.ГГГГ № (документ который удостоверяет право от ДД.ММ.ГГГГ №) принадлежит земельный участок площадью 0,127 га, для ведения личного сельского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 13-23).

Решением Ясиноватского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за З признано право собственности на земельный участок площадью 0,1000 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25,26).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, предоставленного ДД.ММ.ГГГГ филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» усматривается, что сведения об объекте недвижимости, а именно земельном участке площадью 1270,0 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 36,37).

Согласно информации, предоставленной председателем ликвидационной комиссии, относительно земельного участка площадью 0,1270 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Отдел Государственного комитета по земельным ресурсам Донецкой Народной Республики в г. Ясиноватая и Ясиноватском районе осуществлял свою деятельность в сфере земельных отношений, землеустройства, государственной регистрации земельных участков, производных вещных прав на них, государственного земельного кадастра, оценки земель исключительно относительно земель, территориально относящихся к городу Ясиноватая и Ясиноватскому району. Информацией из сферы земельных отношений по г. Авдеевка Отдел не располагал. Все документы местного фонда документации по землеустройству согласно актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ были переданы Отделом Ясиноватскому горрайонному управлению юстиции в связи с Указом Главы Донецкой Народной Республики от 27.09.2022 № 648 (л.д. 38).

Согласно информации, предоставленной нотариальной палатой Донецкой Народной Республики, документы нотариального делопроизводства и архива частного нотариуса Авдеевского городского нотариального округа ФИО5 на хранение в нотариальный архив Палаты не поступали (л.д. 50).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку площадью 1270 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, ранее присвоенный кадастровый №, сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 61,62).

Из информации, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ДНР «Государственный архив Донецкой Народной Республики» усматривается, что Поземельные книги и Государственные акты о праве собственности на хранение в Государственный архив не поступали (л.д. 69).

Доводы заявителя о том, что иным способом зарегистрировать право частной собственности на земельный участок не представляется возможным, подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В судебном заседании также установлено, что каких-либо притязаний третьих лиц, администрации, на указанный в заявлении объект недвижимости не имеется, доказательств обратного суду не предоставлено и таковые судом не добыты.

С учетом изложенного, указанные заявителем юридические факты, при отсутствии спора о праве, подлежат установлению в судебном порядке, поскольку влекут для заявителя юридические последствия.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

По смыслу данных норм юридический факт устанавливается в особом производстве (ч. 1 ст. 262 ГПК РФ), когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29 ноября 2006 года разъяснено, что в соответствии с частью 1 статьи 264 и статьей 265 данного Кодекса суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве, и, если данный факт не может быть установлен в ином порядке. Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Как установлено в судебном заседании спор о праве отсутствует.

Таким образом, учитывая, что правоустанавливающий документ о принадлежности заявителю на праве собственности вышеуказанного земельного участка утрачен, и не может быть восстановлен в ином порядке, в целях осуществления заявителем государственной регистрации права суд полагает возможным установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации суд

решил:

Заявление З, заинтересованное лицо – администрация Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики, об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком – удовлетворить в полном объеме.

Установить факт владения и пользования на праве личной собственности З, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 0,127 га, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ясиноватский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.А. Андреева

Мотивированное решение составлено 24 марта 2026 года.