Дело №2-415/2020

пгт.Грибановский

26 октября 2020 года

Дело №2-415/2020

пгт.Грибановский

26 октября 2020 года

В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении наследственных прав истца на имущество ФИО, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду того, что ранее техническая инвентаризация не проводилась, в результате чего в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме.

Право собственности ФИО на земельный участок возникло на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № 

<

адрес> сельского Совета народных депутатов. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

Право собственности на жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги № администрации 

<

адрес> сельского поселения Грибановского муниципального района 

<

адрес> лицевой счет №.

Кадастровым инженером ФИО1 произведен обмер жилого дома, составлен план, где отражены технические характеристики жилого дома.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 40,2 кв.м, и земельный участок, площадью 3600 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, и их представители не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя истца Сенюковой Н.В., действующей на основании доверенности от 09.09.2020г., удостоверенной главой Васильевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, Р№19, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие её доверителя.

Представитель ответчика – глава администрации Васильевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Пашенцева С.П. в заявлении от 01.10.2020г. 

решение

 оставила на усмотрение суда. 

От третьего лица - нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области Тепляковой И.С., поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Как следует из статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденным Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990г. №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались соответственно записям из похозяйственных книг.

Из статьи 4 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» следовало, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Из части 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» следует, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1 статьи 69).

Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу (пункт 5 статьи 72).

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено и из материалов дела следует, что по данным похозяйственного учета за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится домовладение 1963 года постройки общей площадью 40,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Домовладение расположено на земельном участке площадью 3600 кв.м, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской №459 от 10.09.2020 из похозяйственной книги № лицевой счет № (л.д.12, 16), и записями в похозяйственной книге (л.д.33-36).

Согласно выписке из ЕГРН от 29.09.2020г. №КУВИ-002/2020-25035320, земельный участок, на котором расположено домовладение, состоит на кадастровом учете, кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадь значится равной 3600 кв.м (л.д. 30).

Ранее техническая инвентаризация жилого дома не производилась, право собственности за ФИО не регистрировалось, в связи с чем, в ЕГРН отсутствуют сведения о данном жилом помещении, как об объекте недвижимого имущества, о чем свидетельствует уведомление №КУВИ-002/2020-25036745 от 29.09.2020г. (л.д.31).

Как следует из технического плана здания, выполненного кадастровым инженером ФИО1, площадь домовладения составляет 40,2 кв.м (л.д.17).

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО3 от 03.09.2020г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой – 16,6 кв.м, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц (л.д.42-45).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> сельской администрацией 

<

адрес> составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). 

Отношения свойства между ФИО и истцом Егоровой Клавдией Тимофеевной подтверждаются свидетельством о браке серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно сообщению нотариуса нотариальной палаты нотариального округа 

<

адрес> ФИО2 от 29.09.2020г. №1903, к имуществу умершего заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подала супруга Егорова К.Т., ДД.ММ.ГГГГ.р. ДД.ММ.ГГГГ. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, невыделенную в натуре, являющуюся долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, из земель сельхозназначения в 

<

данные изъяты> Р№; ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на остатки денежных вкладов и компенсацию к ним Р№ (л.д. 25).

Согласно справке администрации 

<

адрес> сельского поселения от 09.09.2020г. № ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживал со своей женой Егоровой К.Т., ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.11).

Поскольку судом установлено, что на день смерти ФИО принадлежал спорный жилой дом и земельный участок; истец является единственным наследником к имуществу умершего, иных наследников и лиц, претендующих на наследственное имущество, суду не известно, суд находит требования Егоровой К.Т. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление Егоровой Клавдии Тимофеевны удовлетворить.

Признать за Егоровой Клавдией Тимофеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом площадью 40,2 кв.м и земельный участок площадью 3600 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья И.С.Карпова

Секретарь 

1версия для печати