Дело № 2-657/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.

при секретаре Смирновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратилась с иском к ответчикам, мотивируя тем, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности администрации. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически там не проживают, что подтверждается актами проверки от 2016 г и 2017г. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Препятствия ответчикам в пользовании квартирой не чинятся. На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, уведомлялись по последнему известному месту жительства, извещения не получили в связи с не проживанием по месту жительства. 

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Согласно п.67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Согласно п.68 Постановления, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что судебные извещения ответчикам доставлены по известному месту жительства, суд считает, что ответчики извещены о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ч.ч.1,3,4 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества 

<

адрес>. 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в собственности городского поселения «

<

адрес>».

Согласно выписке из лицевого счета в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленных истцом актов проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении зарегистрированные лица фактически не проживают в течение двух лет, за жилым помещением не следят, квартира захламлена, входная дверь разбита, личных вещей в квартире нет.

Согласно представленным квитанциям за жилищные и коммунальные услуги, зарегистрированные в квартире граждане не оплачивали данные услуги, вследствие чего образовалась задолженность в размере 127 000 рублей. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указывает Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п.32), При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ответчики с 2015г не проживают в спорном жилом помещении, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, квартира захламлена, входная дверь разбита, вход в квартиру свободный, коммунальные платежи не производятся длительное время. Никакие препятствия со стороны других лиц ответчикам в осуществлении права пользования спорными жилыми помещениями не чинились. Указанное свидетельствует, что выезд ответчиков из жилого помещения носит постоянный и не вынужденный характер.

Приведенные обстоятельства дают основание полагать, что ответчики в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и расторгли в отношении себя указанный договор. 

Сохранив в жилом помещении формальную регистрацию, ответчики препятствуют собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Учитывая изложенное, требование истца о признании ответчиками утратившими право пользования спорными жилыми помещениями, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При решении вопроса об уплате государственной пошлины, суд руководствуется ст.103 ГПК РФ, в соответствии с которой государственная пошлина, от уплаты которой истец в силу закона освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В бюджет Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей в долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 198-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу : 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в бюджет Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.

Судья. Н.Б. Манушенкова