Дело № 2-1132/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2019 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вагнер Е.А. при секретаре судебного заседания Ресенчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истец Березовая И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>. В обоснование исковых требований она указала, что указанное жилое помещение она приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договором предусмотрена обязанность сняться с регистрационного учета и освободить продаваемое жилое помещение после регистрации перехода права собственности. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении, которое перешло ей. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представителя не направил, возражений не представил. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 21, 23, 25, 32).

С согласия истца и на основании статьей 233-234 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Аналогичные права закреплены ст. 209 ГК РФ, а также, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что истец Березовая И.А. является собственником жилого помещения по адресу: г. 

<

адрес> (л.д. 10-11).

Данное жилое помещение было приобретено ею ДД.ММ.ГГГГ по нотариально удостоверенному договору купли-продажи, заключенным с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО3 (л.д. 5-8). 

Как следует из п. 4 указанного договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности; лиц, сохраняющих право пользования недвижимым имуществом, не имеется (л.д. 7). 

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 9) по состоянию на 21.02.2019 до настоящего времени в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчик зарегистрирован в указанном выше жилом помещении.

Ответчик не является членом семьи истца. Обратное в судебном заседании не доказано.

Кроме того, ответчик не проживает в жилом помещении, его вещей не имеется. 

На основании изложенного выше суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судебные расходы не заявлены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199,233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Березовой И,А. удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Центральный районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Вагнер