Дело №2-1897/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

При секретаре Антипенко Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что в августе – сентябре 2013г. он профинансировал ответчику покупку земельного участка, с целью дальнейшей перепродажи и извлечения прибыли из данной операции. По данному соглашению им были переданы денежные средства в размере 19 000 рублей ФИО2 на покупку на конкурсных торгах земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: 

<

адрес>. 05.09.2013г. указанный земельный участок был выкуплен с торгов ответчиком. По условиям составленного соглашения, ФИО2 обязан был выставить на продажу указанный земельный участок, согласовав с ним продажную стоимость. Стоимость участка согласована на уровне 400 000 рублей. Просит взыскать с ответчика денежные средства в соответствии с соглашением 89 578,55 рублей, проценты в размере 27 921,45 рублей, 35 000 рублей юридические расходы, судебные расходы 10 рублей стоимость конверта, 184,12 рублей отправка письма-требования, 458 рублей госпошлина за Выписку ЕГРН, возврат госпошлины в размере 4 263 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласилась. Суду пояснила, что денежные средства по сделке были перечислены истцу исходя из стоимости земельного участка, оговоренной в сделке в размере 50 000 рублей.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела в совокупности, полагает требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Как следует из пояснений истца о сделке купли-продажи он узнал в апреле 2018г., заказав выписку из ЕГРН с историей перехода права собственности на объект недвижимости. 

Довод ответчика о том, что истец знал о продаже земельного участка, поскольку им были получены денежные средства на банковскую карту в январе 2015г., не нашел своего подтверждения в судебном заседании, поскольку ответчиком не были представлены доказательства подтверждающие назначение произведенного перевода денежных средств.

Суд приходит к выводу о уважительности причины пропуска срока исковой давности по взысканию денежных средств по соглашению об обязательствах и восстанавливает его.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (часть 2 указанной статьи).

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

По смыслу ст. 779 ГК РФ исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства после совершения определенных действий или осуществления определенной деятельности.

Соглашением об обязательствах от 13.09.2013г. определено, что в случае не реализации земельного участка, выставленного на продажу, в течение 6 мес., ФИО2 обязуется выплатить ФИО1 денежные средства в размере 9 500 рублей (п. 5)

Как следует из протокола №190 о результатах аукциона от 05.09.2013г. земельный участок кадастровым номером № имеющего местоположение: 

<

адрес>, участок был приобретен ФИО2 за 21870 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.05.2018г. земельный участок с кадастровым номером №, имеющего местоположение: 

<

адрес>. приобретен у ФИО2 по договору купли-продажи от 27.12.2014г. ФИО4

Поскольку земельный участок был продан по истечении 6 мес. после его приобретения, суд приходит к выводу о возникновении обязанности у ответчика обязанности оплатить истцу денежные средства в размере 9500 руб.

На основании ст. 395 ГК РФ в пользу истца подлежат взыскании проценты в размере 2 963,02 руб. (за период с 27.12.2014г. по 06.07.2018г. исходя из заявленных требований) на присужденную сумму.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности и справедливости в пользу истца взыскиваются расходы на представителя в размере 5 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца взыскивается возврат госпошлины в размере 498,52 руб., почтовые расходы в сумме 652 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по соглашению в размере 9500 руб., проценты в размере 2 963,02 руб., судебные расходы в размере 652 руб., расходы на представителя в размере 5 000 руб., возврат госпошлины в размере 498,52 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Судья: А.В. Корочкина

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2018г.