З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 12 июля 2019 года

Дело № 2-303/2019

55RS0038-01-2019-000633-97

Резолютивная часть заочного решения оглашена 12.07.2019 г.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 17.07.2019 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

при секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд к ФИО3 с иском, которым просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> По указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО3, которая не является членом семьи истцов и не проживает по данному адресу в доме истцов, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, соглашения о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиком отсутствует, просят удовлетворить заявленные требования. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали по доводам и основаниям изложенным в иске и дали аналогичные показания в том, что ответчик являлась их знакомой, в 1995 году они зарегистрировали ее по месту своего жительства, однако ФИО3 фактически ни когда не проживала в их доме, и уехала в Казахстан, место ее нахождения не известно. Ответчик содержанием жилого помещения истцов, его ремонтом не занимается, налоги не оплачивает, каких-либо вещей ответчика в доме истцов не имеется. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом надлежащим образом по месту ее регистрации.

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Свидетель ЗОА в судебном заседании показала, что она является снохой истцов, ответчика ФИО3 она не знает и ни когда не видела ее в истцов, по указанному адресу ответчик не проживает, ее вещей в доме истцов нет. 

Изучив материалы дела, выслушав истцов, свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. 

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 25.11.1992 г., зарегистрированным в группе БТИ при Черлакском ПОКХ 25.01.1993 г.

Согласно справки Администрации Черлакского городского поселения от 13.06.2019 г., в жилом помещении истцов по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО3, что так же подтверждается домовой книгой по адресу р.

<

адрес>.

Согласно ответа МП при ОМВД России по Черлакскому району № 54/3-796 от 21.06.2019 г. ФИО3 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, с 18.12.1993 г. по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу 

<

адрес> не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственниками данного жилого помещения на его проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении препятствует им осуществлять права собственника в полном объеме, ФИО3 в жилом помещении истцов не проживает, участия в содержании не принимает, договора либо соглашения на ее проживание в квартире не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167 ч.3, ч.4, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л.Околелов