Дело № 2-2589/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Жилиной Н.С., 

при секретаре Мусиной О.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ... года рождения, к Министерству промышленности и природных ресурсов, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Челябинской и Курганской областях, Администрации г. Челябинска о признании права собственности, сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ... года рождения, обратились в суд с иском к Министерству промышленности и природных ресурсов, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Челябинской и Курганской областях, Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение – квартиру ..., общей площадью ... кв.м., (кадастровый номер ...) расположенное по адресу: ... в порядке приватизации, сохранении квартиры в перепланированном состоянии. 

Истец ФИО1, ФИО2, действующая в интересах ... года рождения, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ... года рождения – ФИО3,, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчиков Министерства промышленности и природных ресурсов, Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Челябинской и Курганской областях, Администрации г. Челябинска, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Государственного стационарного учреждения социального обслуживания «Челябинский психоневрологический интернат» - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала об удовлетворении заявленных требований. 

Третьи лица ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица Государственного стационарного учреждения социального обслуживания «Челябинский психоневрологический интернат» - ФИО4, действующей на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, ФИО5 в связи с работой в Челябинском доме-интернате № 2 для инвалидов и престарелых на основании ордера № ... от ... г. на семью из трех человек, в том числе, ФИО2, ФИО1

... ФИО5 повторно был выдан ордер №... ГСУСО ССЗН «Челябинский дом – интернат №2 для инвалидов и престарелых» на семью из трех человек, в том числе, ФИО2, ФИО1 (л.д.10).

Квартира №... в доме №... по ул. ... находится в государственной собственности Челябинской области и передан в оперативное управление Государственного стационарного учреждения социального обслуживания «Челябинский психоневрологический интернат», являвшийся до перепрофилирования Челябинским домом-интернатом № 2 для инвалидов и престарелых (л.д.18).

20.02.2018г. ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО6 было направлено уведомление ГСУСО «Челябинский психоневрологический интернат» о необходимости приватизации квартиры №... в срок до 01.06.2018г.( л.д.20).

На момент рассмотрения в данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ....р., ФИО5 (л.д. 11).

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Квартира по адресу: г. ... в ЕГРП, ОГУП «Обл.ЦТИ» ни за кем не зарегистрирована. ... г.р., ФИО1 право приватизации не использовано, что следует из справок Управления Росреестра по Челябинской области, ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.13+14,15-16,31).

Собственник жилого дома – ГСУСО «Челябинский психоневрологический интернат» выразил свое согласие на приватизацию гражданами занимаемых ими жилых помещений, что следует из письменного уведомления гражданам (л.д. 20).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поскольку ФИО1, ФИО2, ....р., ФИО5 занимают квартиру государственного жилищного фонда на основании ордера, то вправе приобрести ее в собственность бесплатно (приватизировать). Однако она не может осуществить свое право, поскольку право государственной собственности Челябинской области на спорную квартиру не зарегистрировано.

Поскольку осуществление прав граждан не может быть поставлено в зависимость от совершения либо не совершения каких-либо действий конкретными юридическими лицами, то суд полагает возможным в порядке защиты права признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ... года рождения, право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: г. ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в порядке приватизации. 

Кроме того, ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ..., ... года рождения, заявлены требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии квартиры №....

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ... года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г....

Согласно технической характеристике, технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области в квартире, расположенной по адресу: г... произведена перепланировка (л.д.22-26,27).

Из технического заключения ООО «Энергосервис Плюс» №121-18 от 24.04.2018г. следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры по адресу: г.... соответствует требованиям действующих нормативных документов СНиП, соответствуют требованиям действующих нормативных документов по пожарной и санитарной безопасности, обеспечивают надежность и устойчивость строительных конструкций, не затрагивают архитектурный облик жилого дома, обеспечивают безопасную эксплуатацию здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.27).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» №... от 27 апреля 2018 года перепланировка квартиры №... по адресу: г.... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д.28).

Письмом №... года Администрацией г.Челябинска истцу отказано в согласовании перепланировки, кроме того, разъяснено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.21).

Согласно положениям ч.ч. 1, 2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу положений ч.ч.1, 3, 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ... года рождения, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку истцами собраны все предусмотренные Законом согласования, подтверждающие, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям, действующих нормативных документов, обеспечивающим надежность и устойчивость строительных конструкций, не влечет за собой ущемление прав третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ... года рождения - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ..., ... года рождения, уроженца г. ... право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: г. ... общей площадью ... кв.м. (кадастровый номер ...) в порядке приватизации.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.... в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, составленным Челябинским управлением ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ... года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: