Дело № 2-698\2026

42RS0019-01-2025-006568-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе: председательствующего Оленбург Ю.А.

при секретаре Мутракшовой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

27 января 2026 года

гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Коллегии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с ДД.ММ.ГГГГ Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> организации «Фонда ремонта многоквартирных домов Кузбасса». Ответчик, владея помещением общей площадью 121 кв.м., не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика сумму основного долга за период с 01.06.2021г. по 40.09.2025г.в сумме 60280,73 руб., пени в сумме 20181,70 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 возражала против исковых требований, просил применить срок исковой давности, снизить размер взыскиваемой пени.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает в силу требований статей 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В ч. 3 ст.170 ЖК РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес>,69а-55 принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРП.

В целях формирования фонда капитального ремонта НО «Фонд капитального ремонта» по помещению по 

<

адрес>,40 открыт лицевой счет.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с ДД.ММ.ГГГГ – 3,90 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 4,13 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 6,71 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 7,69 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 8,45 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 9,29 руб.

Ответчик, владея помещением, не выполняет свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2021г по 30.09.2025г. в размере 60280,73 руб.

Оценивая доводы ответчика относительно пропуска истцом срока исковой давности, суд принимает во внимание следующее.

Из части 1 ст. 196 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГКРФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ.

Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спустя более, чем шесть месяцев, после отмены судебного приказа, поэтому срок исковой давности по требования за период до ДД.ММ.ГГГГ. - истек.

С учетом изложенного, подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2025г., что составляет, исходя из составленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком, 45580,70 руб.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, суд полагает удовлетворить заявленные истцом требования о взыскании пени за период с октября 2022г. по 24.11.2025г. в размере 20187 руб.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исчисленный размер неустойки суд признает несоразмерным последствиям нарушенных обязательств, учитывая период неисполнения обязательств и их сумму.

С учетом данных доводов, на основании ст.333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 10000 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» при подаче исковых заявлений в суд уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается соответствующим платёжным поручением.

На основании указанной нормы с ответчика в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче настоящего иска, в сумме 3000 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично, с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности.

Взыскать с ФИО1, (

<

данные изъяты>) в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ИНН 

<

***>) сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2025г. в размере 45580,70 рублей, пени в сумме 10000 руб.., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рубля на «котловой» счет «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, р/с 40№, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято 28 января 2026 г.

Судья Оленбург Ю.А.