Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 г. 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес>

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Ахметовой Е.А.

При секретаре Шлыгиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мэрии 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Мэрии 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, признании права собственности в порядке наследования. Просит с учетом уточнений включить в наследственную массу после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех частей жилого 

<

адрес>,6 кв.м., площадью жилого 

<

адрес>,6 кв.м., состоящий из Литеры А, А1, в реконструированном виде, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 0, 341 кв.м.; Признать за истцом право собственности в порядке наследования на 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, общей площадью всех частей жилого 

<

адрес>,6 кв.м., площадью жилого 

<

адрес>,6 кв.м., состоящий из Литеры А, А1, в реконструированном состоянии, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0, 341 кв.м.

В обоснование искового заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи продавец ФИО6 (продавец) продала, а ФИО5 (покупатель) купил жилой дом каркасно-засыпной, полезной площадью 33, 6 кв.м., жилой площадью 24, 6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью 0, 0341 га, где кроме указанного жилого дома расположены: тесовый сарай, баня из шпал и сооружения (абзац 1 пункта 1.1 Договора).

Одновременно с передачей права собственности на жилой дом от продавца к покупателю переходит право пользования на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (абзац 3 пункта 1.1 Договора).

Согласно пункта 1.3 Договора, продавец передает покупателю право собственности на жилой дом в полном объеме. Жилой дом передается продавцом покупателю в момент подписания настоящего договора. Право собственности на жилой дом переходит с момента регистрации настоящего договора в БТИ (п. 1.3 Договора).

Указанный жилой дом с постройками был передан ФИО5 в соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: домовая книга; паспорт домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; план границ фактически занимаемого земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 был зарегистрирован и проживал в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с ним были зарегистрированы в жилом доме следующие лица:

- ФИО7 (жена) - ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО8 (дочь) - ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО1 (сын) - ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО9 (дочь) - ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО10 (дочь) - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта домовладения, жилой дом (литера А) был возведен в 1937 году.

Жилой пристрой (литера А1) был возведен в 1990 году.

Указанным паспортом установлено, что при возведении построек литеры Ж, З, а, Г1 - разрешение не предъявлено.

При этом, указанные постройки в паспорте домовладения зачеркнуты шариковой ручкой без подтверждения зачеркивания регистрирующим органом.

В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещением с литерой «а» является - сени, площадью 5, 8 кв.м., помещением с литерой Г1 является баня, площадью 10, 3 кв.м.

Данные самовольные постройки были возведены в период с 1990 по 1997 годы, то есть, до приобретения ФИО5 спорного жилого дома, что подтверждается Выпиской из Постановления 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении правовой регистрации домовладения, где указаны сени - 5, 8 м2; баня - 10, 3 м2.

На основании решения о расторжении брака мирового судьи 1 судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО5 и ФИО7 был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 - умер.

При обращении к нотариусу по факту открытия наследственного дела, истцу было устно предложено обратиться в суд, так как в пункте 1.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указано «...

<

адрес>, участок 16, квартал 24а, ул. МОПРа, 

<

адрес>...».

Истец является наследником первой очереди.

В течение шести месяцев после смерти наследодателя истец фактически принял наследство, а именно: вступил во владение спорным домом, проживает в указанном доме, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом, иного жилого помещения на праве собственности либо ином праве не имеет.

Владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе мэрией 

<

адрес> не оспаривалось. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 ГК РСФСР и статьи 222 ГК РФ, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось (статьи 12, 35, 56 ГПК РФ).

Бывший владелец спорного жилого дома владел им на законных основаниях, на основании договора дарения, удостоверенного Первой Новосибирской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №, зарегистрированного Дзержинским БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за №, Свидетельства РФ-НСК № о правах на недвижимость, выданного Государственным Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>.

На спорное жилое помещение в 1937 году была открыта домовая книга для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>.

Таким образом, домовая книга подтверждает осуществление технической инвентаризации дома по состоянию на 1937 год, что не только свидетельствует о том, что как минимум с указанного времени строение существовало и использовалось домовладельцами, но и подтверждает, что государство в лице своих органов фактически признавало права граждан на пользование домом и земельным участком.

Поскольку при возведении дополнительных построек соблюдены градостроительные и строительные нормативы, не нарушены права и законные интересы других лиц, истец полагает, что спорный дом не является самовольной постройкой.

Поскольку указанное имущество было приобретено в браке по возмездной сделке, данное имущество относится к совместной собственности супругов.

Брачный договор между сторонами - не заключался.

Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок подтверждается Свидетельством РФ-НСК № о правах на недвижимость, выданным Государственным Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> и Выпиской из Поземельной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ Государственным Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству не передается. Однако если земельный участок был предоставлен наследодателю- гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до 30.10.2001, то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности и, соответственно, может быть унаследован на основании части 1 статьи 1112 ГК РФ. статьи 1181 ГК РФ, статьи 1, пункта 9.1 статьи 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации»участи 6 статьи 71 Основ законодательства РФ о нотариате.

Таким образом, на праве совместной собственности бывшей супруге ФИО7 принадлежит 1/2 доля в жилом доме с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех частей жилого 

<

адрес>,6 кв.м., площадью жилого 

<

адрес>,6 кв.м., и земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0, 341 кв.м..

1/2 доля общего имущества поступает в единоличную собственность бывшей супруги - ФИО7;

При наследовании по Закону к наследству были бы призваны 4 наследника:

- ФИО11 (дочь) - ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1 (сын) - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

- ФИО12 (дочь) - ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО13 (дочь) - ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Доля каждого составила бы: 1/2 доля наследодателя : 4 наследников = 1/8 доля на каждого наследника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием по закону.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи продавец ФИО6 (продавец) продала, а ФИО5 (покупатель) купил жилой дом каркасно-засыпной, полезной площадью 33, 6 кв.м., жилой площадью 24, 6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью 0, 0341 га, где кроме указанного жилого дома расположены: тесовый сарай, баня из шпал и сооружения (абзац 1 пункта 1.1 Договора). (л.д. 13-14, 15).

Согласно аб. 3 п. 1.1 Договора одновременно с передачей права собственности на жилой дом от продавца к покупателю переходит право пользования на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункта 1.3 Договора, продавец передает покупателю право собственности на жилой дом в полном объеме. Жилой дом передается продавцом покупателю в момент подписания настоящего договора. Право собственности на жилой дом переходит с момента регистрации настоящего договора в БТИ (п. 1.3 Договора).

Указанный жилой дом с постройками был передан ФИО5 в соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: домовая книга; паспорт домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; план границ фактически занимаемого земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 был зарегистрирован и проживал в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с ним были зарегистрированы в жилом доме следующие лица: - ФИО7 (жена) - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 (дочь) - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 (сын) - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 (дочь) - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 (дочь) - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой (16-26), а так же выпиской из домовой книги. (л.д. 34).

Согласно паспорта домовладения, жилой дом (литера А) был возведен в 1937 году. (л.д. 27).

Жилой пристрой (литера А1) был возведен в 1990 году.

Указанным паспортом установлено, что при возведении построек литеры Ж, З, а, Г1 - разрешение не предъявлено. При этом, указанные постройки в паспорте домовладения зачеркнуты шариковой ручкой без подтверждения зачеркивания регистрирующим органом. (л.д. 27-оборот).

Судом установлено, что в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещением с литерой «а» является - сени, площадью 5, 8 кв.м., помещением с литерой Г1 является баня, площадью 10, 3 кв.м. Данные самовольные постройки были возведены в период с 1990 по 1997 годы, то есть, до приобретения ФИО5 спорного жилого дома, что подтверждается Выпиской из Постановления 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении правовой регистрации домовладения, где указаны сени - 5, 8 м2; баня - 10, 3 м2., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

В период возведения спорного жилого дома действовал Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», утвержденным Законом СССР от 14.03.1949.

В соответствии с пунктами 1, 2 Указа от 26.08.1948 каждый гражданин СССР имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами, в том числе и городских Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

В этот же день Совет Министров СССР принял Постановление № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных, жилых домов».

Согласно пунктам 2-10 Постановления Совета Министров СССР от 26.08.1948 № 3211 земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся, в том числе за счет земель городов, в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами, в том числе городских Советов депутатов трудящихся в зависимости от размера дома и местных условий, в городах в пределах от 300 до 600 кв. метров. За пользование земельными участками взимается земельная рента в установленном законом размере.

Кроме того, в случаях самовольного строительства или грубого нарушения строительно-технических правил и норм исполкомам городских (районных) Советов депутатов трудящихся предоставляется право обязывать застройщика прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строения и привести в порядок земельный участок.

01.03.1949 Совет Министров РСФСР издал Постановление № 152 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета. РСФСР от 01.02.1949 «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Этим нормативным актом законодатель установил - правила осуществления строительства индивидуальных жилых домов, в соответствии с которыми отвод гражданам земельных участков в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов производится по решению исполнительных комитетов, в том числе городских, Советов депутатов трудящихся. Передача земельного участка застройщику оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В соответствии с заключенным договором застройщик обязан осуществить строительство дома в соответствии с типовым или индивидуальным проектом и сдать возведенное строение в эксплуатацию.

Кроме того, на основании подпункта «в» параграфа 15 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной НККХ РСФСР 25.12.1945 (далее - Инструкция 1945 года), действовавшей в период возведения спорного жилого дома, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

В свою очередь, согласно подпункту «д» параграфа 7 Инструкции 1945 года для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от 22.05.1940 № 390 (далее -

Постановление № 390), и к регистрации их в соответствии с решением местных Советов по данному строению.

Статьей 9 Постановления № 390 предусматривалось, что постройки, возведенные или начатые без надлежащего разрешения до издания настоящего постановления в случае, если они нарушают утвержденную планировку города, мешают проезду, представляют опасность в пожарном или санитарном отношении, должны быть по требованию местного исполнительного комитета перенесены застройщиком за свой счет на другой земельный участок, отведенный исполнительным комитетом соответствующего городского или поселкового Совета депутатов трудящихся.

Владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе мэрией 

<

адрес> не оспаривалось. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 ГК РСФСР и статьи 222 ГК РФ, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось (статьи 12, 35, 56 ГПК РФ).

Бывший владелец спорного жилого дома владел им на законных основаниях, на основании договора дарения, удостоверенного Первой Новосибирской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №, зарегистрированного Дзержинским БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за №, Свидетельства РФ-НСК № о правах на недвижимость, выданного Государственным Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого, не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении

соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой в целях уточнения принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пп. «г» и. 1).

Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности (и. 5 Инструкции). Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации (п. 7 Инструкции).

В соответствии с п. 11 Инструкции при ведении реестров и регистрации строений бюро технической инвентаризации обязаны выявить самовольно возведенные строения и сообщить об этом в соответствующий исполком местного Совета депутатов трудящихся для принятия мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390, а также ст. ст. 109 Гражданского и 199 Уголовного кодексов РСФСР.

Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Согласно статье 109 ГК РСФСР гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов.

При безвозмездном изъятии у гражданина на основании настоящей статьи жилого дома (дачи) или части дома (дачи) суд может лишить его и проживающих с ним лиц права пользования этим домом (дачей). Однако, если эти граждане не имеют иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, исполнительный комитет местного Совета народных депутатов, которому передан изъятый дом (дача), предоставляет им другое жилое помещение.

На спорное жилое помещение в 1937 году была открыта домовая книга для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>.

При возведении дополнительных построек соблюдены градостроительные и строительные нормативы, не нарушены права и законные интересы других лиц, истец полагает, что спорный дом не является самовольной постройкой.

Из материалов дела следует, что ФИО5 и ФИО7 состояли в браке, который был прекращен на основании решения мирового судьи 1-го судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается свидетельством о расторжении брака. (л.д. 32). 

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО7 имеют двух общих детей: ФИО14 (ФИО15 – после заключения брака) Наталью Игоревну ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 45, 50, 51), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.п., 9л.д. 46), ФИО14 (ФИО16 – после заключения брака) Юлию Игоревну ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 47, 52, 53), ФИО14 (ФИО17 – после заключения брака) Викторию Игоревну ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 48, 54, 55).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

К способам принятия наследства относится совершение наследником определенных действий.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Также, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В течение шести месяцев после смерти наследодателя истец фактически принял наследство, а именно: вступил во владение спорным домом, проживает в указанном доме, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом, иного жилого помещения на праве собственности либо ином праве не имеет, что не оспаривалось сторонами. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Согласно статье 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поскольку указанное имущество было приобретено в браке по возмездной сделке, данное имущество относится к совместной собственности супругов.

Брачный договор между сторонами - не заключался, что не оспаривалось сторонами.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок подтверждается Свидетельством РФ-НСК № 970812-17 о правах на недвижимость, выданным Государственным Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска и Выпиской из Поземельной книги, выданной 12 августа 1997 г. Государственным Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска, зарегистрированной 25 августа 1997 г. за № 2100.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству не передается. Однако если земельный участок был предоставлен наследодателю-гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до 30.10.2001, то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности и, соответственно, может быть унаследован на основании части 1 статьи 1112 ГК РФ. статьи 1181 ГК РФ, статьи 1, пункта 9.1 статьи 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» участи 6 статьи 71 Основ законодательства РФ о нотариате.

Таким образом, на праве совместной собственности бывшей супруге ФИО7 принадлежит 1/2 доля в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью всех частей жилого 

<

адрес>,6 кв.м., площадью жилого 

<

адрес>,6 кв.м., и земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0, 341 кв.м..

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 Постановления Пленума ВС РФ № 9, в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

Таким образом, 1/2 доля общего имущества поступает в единоличную собственность бывшей супруги - ФИО7, доля ФИО15 (ФИО14) Натальи Игоревни (дочь), ФИО1 (сын), ФИО12 (дочь), ФИО13 (дочь) составляет 1/8 доли на каждого наследника.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью всех частей жилого 

<

адрес>,6 кв.м., площадью жилого 

<

адрес>,6 кв.м., состоящий из Литеры А, А1, в реконструированном состоянии, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 0, 341 кв.м..

В соответствии со ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ст.14 данного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Стороны в судебном заседании не ставили вопроса о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Мэрии 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. МОПРа, 

<

адрес>, общей площадью всех частей жилого 

<

адрес>,6 кв.м., площадью жилого 

<

адрес>,6 кв.м., состоящий из Литеры А, А1, в реконструированном виде, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул

<

адрес>, общей площадью 0, 341 кв.м.. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 54:35:042305:24, расположенный по адресу 

<

адрес> ул. МОПРа 

<

адрес>, общей площадью всех частей жилого 

<

адрес>,6 кв.м., площадью жилого 

<

адрес>,6 кв.м., состоящий из Литеры А, А1, в реконструированном состоянии, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0, 341 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья (подпись) Е.А. Ахметова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда 

<

адрес>. УИД 54RS0№-17.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2025 г.

Судья Е.А. Ахметова

Секретарь Д.А.Шлыгина