Дело № 2-242/2019

УИД: 68RS0018-01-2019-000378-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Первомайский 17 июня 2019 года

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего федерального судьи Литвинова А.А.,

при секретаре Кочеровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице его представителя – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в Первомайский районный суд Тамбовской области с иском, в котором указал, что в его владении находятся земельный участок площадью 

<

данные изъяты> м2 с кадастровым № из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой 

<

адрес> года постройки площадью 

<

данные изъяты> м2, в том числе, жилой – 

<

данные изъяты> м2, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанное имущество принадлежало его дедушке – ФИО2, скончавшемуся ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником которого по закону является мать истца – ФИО3, заявленная в качестве ответчика по настоящему иску. После смерти ФИО2, в наследство ФИО3 не вступала, наследственное дело не заводилось, наследников по завещанию не имеется. Наследодатель проживал в указанном доме до своей смерти, однако, распорядиться имуществом при жизни не успел. Истец постоянно проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, однако, оформить право собственности не представляется возможным, в связи со смертью ФИО2 С указанного времени истец владеет указанным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, имущество из его владения не выбывало, претензий от бывших собственников и других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никем не заявлены, споров в отношении владения и пользования имуществом не имеется. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства и нормы закона, истец просил признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4, будучи извещенными судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представителем истца в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором последняя также поддерживает требования истца в полном объеме.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена судом надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что заявленные требования ФИО1 признает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставив решение по заявленным исковым требованиям на усмотрение суда.

Третье лицо ММО по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также оставив решение по иску на усмотрение суда. 

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого неизвестен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ скончался наследодатель ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о смерти последнего от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

После смерти ФИО2, открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства на право собственности на землю от января ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 на основании постановления администрации Старосеславинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 

<

данные изъяты> Га земли, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом культуры, спорта, молодежной политики и архивного отдела администрации 

<

адрес>, ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> га земли по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом культуры, спорта, молодежной политики и архивного отдела администрации 

<

адрес>, утверждена нумерация домов граждан на территории сельсовета, в частности: ФИО2 – адрес: 

<

адрес> (л.д. 15).

Из справки, выданной администрацией Старосеславинского сельсовета 

<

адрес>, домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно записям похозяйственной книги № (л/с 

<

***>) за ДД.ММ.ГГГГ г.г., принадлежали ФИО2 на праве частной собственности, скончавшемуся ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Как следует из технического паспорта жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ Первомайским н/х участком ГУПТИ 

<

адрес>, общая площадь вышеуказанного жилого дома c инвентарным №/№ составляет 

<

данные изъяты> м2, в том числе жилая – 

<

данные изъяты> м2, площадь объекта недвижимости для внесения сведений в ЕГРН, согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 

<

данные изъяты> м2 (л.д. 17-21). 

Вышеназванное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> м2, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Заявленная в качестве ответчика по настоящему делу ФИО3, является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении последней, где, в графе «отец» указан – ФИО2 (л.д. 10).

Истец же является внуком ФИО2, поскольку в свидетельстве о рождении истца, в графе «мать» указана – ФИО3 (л.д. 11).

Как усматривается из сведений, представленных по запросу суда нотариусом 

<

адрес>, после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Факт добросовестного и открытого владения истцом спорным домовладением подтверждается также представленными суду копиями платежных квитанций за электроэнергию, выданных на имя истца.

Кроме этого, как следует из представленной суду копии постановления, вынесенного Первомайским отделом Управления Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО1, последний признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, то есть, на протяжении 20 лет владеет им открыто и добросовестно, как своим собственным, правопритязаний иных лиц в отношении указанного недвижимого имущества не имеется, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности. 

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ), положения которого вступили в законную силу с 30.10.2001, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Развивающие указанный принцип положения содержатся и в статье 35 ЗК РФ, согласно которым, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как указано выше, земельный участок, помимо домовладения, также являющийся предметом настоящего спора, был предоставлен ФИО2 на основании постановления администрации Старосеславинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие ЗК РФ и, с момента предоставления до момента смерти ФИО2 постоянно находился во владении и пользовании последнего, а затем, с ДД.ММ.ГГГГ года – постоянно находился во владении и пользовании истца ФИО1

В связи с указанным, приходя к выводам о признании за истцом права собственности на спорное домовладение, с учетом вышеизложенных положений ЗК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению и заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на спорный земельный участок, расположенный под домовладением.

Каких-либо иных сведений, позволяющих суду прийти к иным выводам по настоящему гражданскому делу сторонами по делу и иными лицами в суд представлено не было.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с инвентарным №/№ общей площадью 

<

данные изъяты> м2, в том числе, жилой площадью – 

<

данные изъяты> м2, площадью объекта недвижимости, согласно приказу Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № для внесения сведений в ЕГРН составляющей 

<

данные изъяты> м2, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> м2 с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости подлежит регистрации в территориальном подразделении по Первомайскому району Тамбовской области Управления Росреестра по Тамбовской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Литвинов