86RS0001-01-2021-003377-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Ханты-Мансийск 

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Шенбергер Л.В.,

с участием: ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-1881/2021 по исковому заявлению Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору купли-продажи,

установил:

Истец Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры обратился в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору купли-продажи. 

Требования мотивированы тем, что 07.02.2008 года между сторонами заключен договор купли-продажи № 02-1-02/2008-2, по условиями которого истец передал ответчикам, а покупатели приняли в общую долевую собственность в равных долях (по ? доли) однокомнатную квартиру № 204, общей площадью 44,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. До 13.04.2009 года имущество являлось государственной собственностью и было включено в состав реестра государственного имущества округа (казна). В соответствии с пунктом 4 договора имущество до полной оплаты покупателем его цены находилось в залоге в продавца. Пунктом 2 Договора определен порядок оплаты цены квартиры: оплата имущества осуществляется покупателем на счет продавца в рассрочку ежеквартально, до 10-го числа первого месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по 55000 рублей, последний платеж должен быть внесен до 10.01.2018 года. Пунктом 5 Договора установлена ответственность за нарушение сроком исполнения обязательств по оплате имущества, начисление пенсии в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной в установленный срок суммы платежа за каждый день просрочки. Платежи покупателями вносились не регулярно и не в полном объеме. Решением Ханты-Мансийского районного суда от 19.06.2018 года с ответчика взыскана в пользу истца задолженность по основному долгу, пени по состоянию на 01.05.2018 года. Решение в полном объеме исполнено 03.02.2021 года в рамках возбужденного на основании судебного акта исполнительного производства. Задолженность по оплате пени за несвоевременное внесение платы по договора за последующий период с 01.05.2018 по 31.03.2021 года составила 120950 рублей 65 копеек. Покупатель уведомлен о задолженности по оплате пени с требованием её оплаты, до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югре пеню, предусмотренную пунктом 5 договора купли-продажи от 07.02.2008 № 02-1-02/2008-2 за период с 01.05.2018 по 31.03.2021 в размере 120 950 рублей 65 копеек.

Представитель истца Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в удовлетворении иска, поскольку в полном объеме исполнили решение Ханты-Мансийского районного суда от 19.06.2018 года в декабре 2020 года.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 07.02.2008 года между Департаментом государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и ответчиками ФИО1, ФИО2 был заключен договор купли-продажи № 02-1-02/2008-2 

<

...> общей площадью 44, 8 кв. м на 5 этаже. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 28.04.2018 года правообладателями являются ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли), ограничение права: ипотека в силу закона.

Пунктом 2.1 договора установлена цена квартиры, которая составила 2 220 000 рублей. 

Пунктом 2.1.1 договора установлено, что оплата имущества осуществляется покупателем на счет продавца в рассрочку ежеквартально, до 10-го числа первого месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по 55 000 рублей в квартал, последний платеж должен быть внесен до 10.01.2018г.

За нарушение сроков исполнения обязательства по оплате имущества, предусмотренных п. 2.1.1, настоящего договора, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной в установленный срок суммы платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст.489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Ответчики ФИО1, ФИО2 согласно условиям договора купли-продажи квартиры, взяли на себя обязательство по уплате цены спорной квартиры в размере и на условиях, предусмотренных договором купли-продажи от 07.02.2008 года, однако принятые на себя обязательства не выполнили.

Ранее 19.06.2018 года по делу № 2-2590/2018 по исковому заявлению Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи Ханты-Мансийским районным судом принято решение: исковые требования Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры задолженность по договору купли-продажи от 07 февраля 2008 года №02-1-02/2008-2 в размере 560 000 рублей, пени в размере 95 765 рублей 19 копеек.

Решение Ханты-Мансийского районного суда от 19.06.2018 года исполнено в полном объеме. Представитель истца представил платежные поручения от 03.02.2021 года в рамках возбужденного на основании судебного акта исполнительного производства.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, ответчиком ФИО1 представлен чек-ордер от 29.12.2020 года, согласно которому решение Ханты-Мансийского районного суда от 19.06.2018 года исполнено в полном объеме путем перечисления денежных средств всего в размере 661 541 рубль 23 копейки на счет получателя УФК по ХМАО-Югре ОСП по г.Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району УФССП России по ХМАО-Югре. 

Таким образом, пени, предусмотренные пунктом 5 договора купли-продажи от 07.02.2008 года № 02-1-02/2008-2, подлежат начислению с 01.05.2018 года по 29.12.2020 года.

Заявленная ко взысканию сумма пени подлежит уменьшению с учетом уменьшения дней просрочки декабрь 2020 года – 2 дня, январь 2021 года - 31 день, февраль 2021 года - 4 дня, всего на 37 дней, в сумме 2935 рублей 33 копейки.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно сумма пени за период с 01.05.2018 года по 29.12.2020 год в размере 118 015 рублей 32 копейки (120 950,65-2935,33).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору купли-продажи, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры пени за период с 01.05.2018 года по 29.12.2020 года в размере 118 015 рублей 32 копейки.

В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 12 июля 2021 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда: Г.А.Клименко