К делу № 2-237/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

04 февраля 2019 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Сулименко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Газпром добыча Уренгой» к ФИО1 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром добыча Уренгой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании убытков. 

В обоснование иска указывает, что 

<

адрес> жилом доме, расположенном по адресу: г.-к.Анапа, 

<

адрес>, 

<

адрес> была предоставлена во временное пользование нанимателю ФИО1 на основании договора длительного найма жилого помещения, принадлежащего ООО «Газпром добыча Уренгой» на праве собственности от 23.10.2009г. №, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик продолжает занимать жилое помещение и пользоваться коммунальными услугами. Во исполнение обязанностей, возложенных законом на собственника жилого помещения, ООО «Газпром добыча Уренгой» производило платежи за жилищно-коммунальные услуги ТСЖ «Факел» в соответствии с заключенными договорами на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и обеспечению их коммунальными услугами. 

Поскольку указанное жилое помещение находится в пользовании у ФИО1, ООО «Газпром добыча Уренгой» считает оплату стоимости коммунальных услуг в размере 145 074,40 рублей, фактически потребленных ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, понесенными убытками. ООО «Газпром добыча Уренгой» ранее неоднократно направляло в адрес ответчика претензии содержащие требования о возмещении понесенных убытков, однако претензионные требования по настоящее время ответчиком не удовлетворены.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газпром добыча Уренгой» убытки в размере 145 074,40 рубля. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газпром добыча Уренгой» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 102,00 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщил, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Огласив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании акта государственной комиссии приемки законченных строительством объектов от 25.12.2003г., Постановления Главы города-курорта Анапа № от 26.12.2003г., ООО «Уренгойгазпром» является собственником квартиры общей площадью 93,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2004г.

Решением ОАО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ № фирменное наименование ООО «Уренгойгазпром» изменено на ООО «Газпром добыча Уренгой», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 01.02.2008г.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ч.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В судебном заседании было установлено, что ООО «Газпром добыча Уренгой» производило оплату за жилищно-коммунальные услуги Товариществу собственников жилья «Факел» в соответствии с заключенными договорами на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и обеспечению их коммунальными услугами: от 29.11.2015г. №-ТСЖ/2015, периодом действия с 29.11.2015г. по 28.11.2016г.; от 01.12.2016г. № -ТСЖ/2016, периодом действия с 01.12.2016г. по 30.11.2017г.; от 01.12.2017г. № -ТСЖ/2017, периодом действия с 01.12.2017г. по 30.11.2018г.

Согласно п.2.1 вышеуказанных договоров Товарищество собственников жилья «Факел» приняло на себя обязательства по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирных домах, а также обеспечению их коммунальными услугами, в том числе и жилого помещения, расположенного по адресу: г.-к.Анапа, 

<

адрес>, а ОО «Газпром добыча Уренгой» обязалось оплачивать оказанные услуги.

Из представленных в материалах дела платежных документов следует, что ООО «Газпром добыча Уренгой» произвело оплату за обеспечение коммунальными услугами 

<

адрес>, за период: с 01.03.2016г. по 31.10.2017г. в размере 81 389,11 рублей; с 01.11.2017г. по 31.03.2018г. в размере 46 013,38 рублей; с 01.04.2018г. по 30.06.2018г. в размере 17 671,91 рублей. Оплата производилась на основании истории начислений и справок о задолженности, выданных ТСЖ «Факел». 

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В соответствии с п.2 ст.15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что на основании договора № длительного найма жилого помещения, принадлежащего ООО «Газпром добыча Уренгой» на праве собственности от 23.10.2009г. нанимателю ФИО1 предоставлена на основании п.6.4. «Положения о распределении и использовании квартир, в домах являющихся собственностью ООО «Газпром добыча Уренгой», в городе Анапа № от 02.03.2006г.» и выписки из протокола № совместного заседания администрации и цехового комитета РЭС r.-к. Анапа УЭВП ООО «Газпром добыча Уренгой» от 02.09.2009г., сроком до 5 лет, в пользование за плату работнику РЭС г.-к. Анапа. УЭВП ООО «Газпром добыча Уренгой» изолированное жилое помещение (отдельную квартиру, часть квартиры) по адресу: 

<

адрес> состоящее из 3-х жилых комнат общей площадью 89,6 кв.м, в том числе жилой площадью 50,7 кв.м для проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По условиям данного договора наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания (п.2.1). Вносить плату за пользование жилым помещением ежемесячно, в срок до 10 числа, следующего за отчетным месяцем (п.2.6). Состав платы за пользованием жилым помещением, вносимой нанимателем включает в себя: платеж за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; платеж за коммунальные услуги в том числе: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение водоотведение, электроэнергия (п.2.7). Производить оплату с учетом площади занимаемого жилого помещения, численности семьи нанимателя и предоставления коммунальных услуг (п.2.8). Опиата осуществляется в кассу РЭС УЭВП ООО «Газпром добыча Уренгой» (п.2.9). Плата за пользование жилым помещением начисляется с момента заключения настоящего договора (п.2.10).

Поскольку судом установлено, что в спорной квартире проживает и пользуется коммунальными услугами в ней ответчик ФИО1, то убытки в виде произведенной ООО «Газпром добыча Уренгой» оплаты коммунальных услуг в размере 145 074,40 рублей следует взыскивать с фактически проживающих в квартире граждан, то есть с ФИО1

В материалах дела не представлены доказательства оплаты ФИО1 коммунальных услуг 

<

адрес>.

ООО «Газпром добыча Уренгой» неоднократно направляло в адрес В.Н. Ганушко претензии содержащие требования о возмещении понесенных убытков, однако оплата задолженности не произведена.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования представителя истца и взыскать с ответчика сумму убытков.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, удовлетворяя исковые требования ООО «Газпром добыча Уренгой», суд взыскивает с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 102 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Газпром добыча Уренгой» к ФИО1 о взыскании убытков - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газпром добыча Уренгой» убытки в размере 145 074,40 (сто сорок пять тысяч семьдесят четыре) рубля 40 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4102 (четыре тысячи сто два) рубля.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Председательствующий: