КОПИЯ Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

данные изъяты> 

<

адрес>

Реутовский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего - федерального судьи Волковой Э.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с исковым заявлением в суд к Администрации 

<

адрес>, в котором просит признать приобретшим право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать Администрацию городского округа Реутов заключить с ФИО2 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик Администрация 

<

адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, полагала их обоснованными, пояснила, что с истцом был заключен договор коммерческого найма, однако в дальнейшем не был продлен, в устном порядке истцу было отказано. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и ФИО2 был заключен Договор № коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа Реутов.

Согласно п.1.1 Нанимателю передано во временное владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, общей площадью 53,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Срок найма с 

<

данные изъяты>

С момента своего вселения истца в квартиру по указанному адресу открыто и непрерывно в ней проживает, использует жилое помещение по назначению, соблюдает права и законные интересы соседей, соблюдает правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, бережно обращается с жилым помещением, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма.

Согласно п.17 ч.5 ст.8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования.

Согласно п.19 ст. 32 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования; об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования.

По смыслу указанных норм в случае отсутствия таких сведений в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии указанных сведений, жилое помещение считается отнесенным к жилищному фонду социального использования.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности, спорное жилое помещение не числится в муниципальном фонде коммерческого использования.

Фактически истец после истечения срока действия договора продолжает проживать в спорной квартире. Уведомления о выселении Администрацией не направлялись.

На основании изложенного, с учетом мнения стороны ответчика, не возражавшей против заявленных исковых требований, суд полагает возможным исковые требования истца о признании приобретшим право пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать приобретшими право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Администрацию городского округа Реутов заключить с ФИО2 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Э.О. Волкова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Э.О. Волкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

Решение вступило в законную силу 19.06.2020г.

Судья:

Секретарь: