копия Дело № 2-2732/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Казань

Кировский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи В.А.Гужова

при секретаре судебного заседания – Осетриной Я.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору потребительского кредита, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей на потребительские нужды, с датой погашения кредита до ДД.ММ.ГГГГ под 

<

данные изъяты> годовых. 

Факт выдачи Банком и получения Заемщиком суммы кредита подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.и движением по счету Заемщика.

В целях обеспечения обязательств Заемщика по кредитному договору были заключены:1). Договор поручительства 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. между Кредитором и ООО СК «СТМ». Поскольку решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 

<

данные изъяты>. по делу № 

<

данные изъяты> ООО СК «СТМ» признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство, то исковые требования в отношении ООО СК «СТМ» подлежат рассмотрению и разрешению Арбитражным судом Республики Татарстан в рамках дела о банкротстве ООО СК «СТМ» в порядке, определенном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N127-03 "О несостоятельности (банкротстве)".2.Договор о залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 

<

данные изъяты>., произведена государственная регистрация ипотеки, о чем имеются соответствующие отметки регистратора (далее - договор о залоге), между Кредитором (Залогодержатель) и ФИО1 (Залогодатель), согласно которому ФИО1 предоставил ООО КБЭР «Банк Казани» в залог принадлежащие ему на праве собственности следующее недвижимое имущество: -земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, Верхнеуслонское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Пламя», участок №. По соглашению сторон указанный земельный участок оценен в размере 

<

данные изъяты> рублей (абзац 1 п.1.2 договора о залоге), садовый дом, назначение: нежилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей 

<

данные изъяты>, в том числе подземных 1, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Пламя», участок 

<

данные изъяты>. По соглашению сторон указанный садовый дом оценен в размере 

<

данные изъяты> рублей (абзац 2 п.1.2 договора о залоге). Гараж, назначение: нежилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей 

<

данные изъяты>, в том числе подземных 1, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Пламя», участок 133. По соглашению сторон указанный гараж оценен в размере 

<

данные изъяты> рублей (абзац 3 п.1.2 договора о залоге).,Баня, назначение: нежилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей 1, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеусло некое сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Пламя», участок 

<

данные изъяты>. По соглашению сторон, указанная баня оценена в размере 

<

данные изъяты> рублей (абзац 4 п. 1.2 договора о залоге). Нотариально удостоверенное согласие бывшей супруги ФИО1 - ФИО2 на заключение договора залога (ипотеки), согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, имеется (удостоверено ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан, зарегистрировано в реестре за №). В связи с нарушением исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, а также в связи с ухудшением обеспечения по кредитному договору, на основании пунктов 5.1.2. Общих условий договора, п.2 ст. 811 ГК РФ, Истцом было предъявлено Ответчику требование о досрочном погашении задолженности по кредиту в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (исх. № 

<

данные изъяты>.). Требование о досрочном погашении задолженности по кредиту направлено Ответчику заказным письмом, которое было получено последним 

<

данные изъяты>., что подтверждается уведомлением о вручении. Данное требование Истца оставлено Ответчиком без ответа и удовлетворении. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты>, в том числе: ссудная задолженность - 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом - 

<

данные изъяты> руб.; неустойка (пеня) за просроченный основной долг - 

<

данные изъяты> руб.; неустойка (пени) за просроченные проценты - 

<

данные изъяты> рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору потребительского кредита 

<

данные изъяты>. в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейка, в том числе: ссудная задолженность - 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом - 

<

данные изъяты> руб.; неустойка (пеня) за просроченный основной долг - 

<

данные изъяты> руб.; неустойка (пени) за просроченные проценты - 

<

данные изъяты> руб. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, Верхнеуслонское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Пламя», участок №, со способом реализации - продажа с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 299 

<

данные изъяты> рублей; садовый дом, назначение: нежилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей 

<

данные изъяты> в том числе подземных 

<

данные изъяты> кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Пламя», участок 

<

данные изъяты>, со способом реализации - продажа с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> рублей; гараж, назначение: нежилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей 3, в том числе подземных 1, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Пламя», участок 

<

данные изъяты>, со способом реализации - продажа с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> рублей; баня, назначение: нежилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей 1, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Пламя», участок 

<

данные изъяты>, со способом реализации — продажа с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> рублей. Сумму, вырученную от реализации заложенного имущества, направить в ООО КБЭР «Банк Казани» на погашение задолженности по договору потребительского кредита 

<

данные изъяты>., госпошлину. 

Представитель истца на судебное заседание явился, заявление поддерживал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, откуда вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения. Суд в соответствии со ст. 165-1 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» полагает ответчика надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания.

3-е лицо ФИО2 с иском согласилась.

Представитель 3-его лица ООО СК «СТМ» с иском согласился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен был заключен кредитный договор, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Заемщик в свою очередь обязался производить возврат кредита и уплатить проценты за пользование кредитом частями по установленному кредитным договором графику платежей, при этом последняя дата платежа по графику ДД.ММ.ГГГГ включительно (п. 2 кредитного договора).

За пользование кредитом заемщик обязался уплатить кредитору проценты по ставке 

<

данные изъяты>% годовых (п. 4 кредитного договора). 

С «Общими условиями договора потребительского кредита, заключаемого банком ООО КБЭР «Банк Казани» с физическими лицами» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> заемщик был ознакомлен и согласен, что подтверждается собственноручной подписью в п. 14 кредитного договора (л.д.22).

Сумма кредита в размере 

<

данные изъяты> рублей была перечислена на счет заемщика №. Факт выдачи банком и получения заемщиком суммы кредита подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

В нарушение принятых на себя обязательств по кредитному договору заемщик, неоднократно допускал просрочку уплаты ежемесячных платежей по кредитному договору, что подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика о зачислении суммы кредита на текущий счет и движением денежных средств по погашению.

В связи с нарушением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, банком ДД.ММ.ГГГГ было предъявлено требование заемщику о досрочном погашении задолженности по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67), направленное заемщику по месту регистрации, которое заемщик получил ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д.68). 

В целях обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между банком и ООО СК «СТМ» (л.д.32-34), согласно п. 1.3. которого поручитель отвечает перед кредитором солидарно в том же объеме, как и заемщик, включая обязательства по возврату кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату процентов за пользование чужими денежными средствами, комиссий, неустойки, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. 

Согласно договору поручительства кредитор вправе потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, процентов за пользование чужими денежными средствами, комиссий, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором. Указанные требования банка подлежат удовлетворению поручителями в течение 30 календарных дней с момента направления вышеуказанного требования (п.п.1.5., 2.2. договора поручительства). 

В связи с нарушением сроков погашения и уплаты процентов банку заемщиком по кредитному договору, банком ДД.ММ.ГГГГ в адрес поручителя было направлено требование за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором поручителю предлагалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ исполнить обязательства по возврату кредита перед банком по кредитному договору (л.д.69). Требование банка было оставлено поручителем без удовлетворения. 

2.Договор о залоге недвижимости от 21.07.2016г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 

<

данные изъяты>., произведена государственная регистрация ипотеки, о чем имеются соответствующие отметки регистратора (далее - договор о залоге), между Кредитором (Залогодержатель) и ФИО1 (Залогодатель), согласно которому ФИО1 предоставил ООО КБЭР «Банк Казани» в залог принадлежащие ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, Верхнеуслонское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Пламя», участок №. 

По соглашению сторон указанный земельный участок оценен в размере 

<

данные изъяты> рублей (абзац 1 п.1.2 договора о залоге), 

-садовый дом, назначение: нежилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей 3, в том числе подземных 1, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Пламя», участок 

<

данные изъяты>. 

По соглашению сторон указанный садовый дом оценен в размере 

<

данные изъяты> рублей (абзац 2 п.1.2 договора о залоге). 

-гараж, назначение: нежилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей 3, в том числе подземных 1, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Пламя», участок 

<

данные изъяты>. 

По соглашению сторон указанный гараж оценен в размере 

<

данные изъяты> рублей (абзац 3 п.1.2 договора о залоге).,

-баня, назначение: нежилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей 1, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеусло некое сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Пламя», участок 

<

данные изъяты>. 

По соглашению сторон, указанная баня оценена в размере 

<

данные изъяты> рублей (абзац 4 п. 1.2 договора о залоге).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты>, в том числе: ссудная задолженность - 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом - 4 445 

<

данные изъяты> руб.; неустойка (пеня) за просроченный основной долг - 

<

данные изъяты> руб.; неустойка (пени) за просроченные проценты - 

<

данные изъяты> (л.д.10-18).

Согласно ст. 5 п.21 Федерального закона « О потребительском кредите (займе)» - Размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа) не может превышать двадцать процентов годовых в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) на сумму потребительского кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются, или в случае, если по условиям договора потребительского кредита (займа) проценты на сумму потребительского кредита (займа) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются, 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

Таким образом, размер неустойки, установленной индивидуальными условиями кредитования, и начисленной ответчикам по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует положениям указанного выше закона.

Указанные выше требования Банка о досрочном погашении кредита ответчиками оставлены без ответа, что явилось основанием для обращения Банка в суд с настоящими требованиями.

Установив, что ответчики свои обязательства по возврату кредита не исполняют более установленных законом сроков, банк уведомил ответчиков о возможности досрочного взыскания, обращение в суд кредитора последовало после истечения 

<

данные изъяты> дней для возврата оставшейся суммы кредита, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по кредитному договору 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в заявленном размере.

Учитывая, что сумма неисполненного обязательства по кредитному договору 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ООО КБЭР «Банк Казани» о взыскании задолженности по кредиту в сумме 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рубля.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194–199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственность Коммерческий Банк экономического развития «Банк Казани» в счет погашения задолженности по кредитному договору 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, в возврат госпошлины 

<

данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, Верхнеуслонское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Пламя», участок №, со способом реализации - продажа с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> (Двести девяносто девять тысяч четыреста) рублей;

садовый дом, назначение: нежилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей 

<

данные изъяты>, в том числе подземных 

<

данные изъяты>, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Пламя», участок 

<

данные изъяты> со способом реализации - продажа с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> рублей;

гараж, назначение: нежилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей 

<

данные изъяты> в том числе подземных 

<

данные изъяты>, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Пламя», участок 

<

данные изъяты>, со способом реализации - продажа с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты>;

- баня, назначение: нежилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей 

<

данные изъяты> кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Пламя», участок 

<

данные изъяты> со способом реализации — продажа с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> рублей.

Сумму, вырученную от реализации заложенного имущества, направить в ООО КБЭР «Банк Казани» на погашение задолженности по договору потребительского кредита 

<

данные изъяты>.

Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в Кировский районный суд 

<

адрес> в течение семи дней со дня получения копи решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Копия верна: Судья Гужов В.А.