Дело № ***

46RS0№ ***-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ломаевой Ю.В., 

при секретаре Фролковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации поселка ***, ФИО2 о признании права собственности на здание гаража, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации *** Курской области, ФИО2 о признании права собственности на здание гаража, указывая, что **.**.** он купил у ФИО2 за 110 000 рублей, гараж в *** Курской области. ФИО2 получила денежные средства за продажу указанного гаража в размере 110 000 рублей. Письменный договор купли-продажи земельного участка они не составляли, с заявлением о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности в Росреестра по Курской области не обращались, так как ФИО2 не оформила право собственности на здание гаража в установленном законом порядке. **.**.** ФИО2 передала недвижимое имущество во владение истца, а так же оригинал разрешения на строительство. Согласно техническому плану здания от **.**.**, подготовленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг», здание гаража имеет следующие характеристики: номер кадастрового квартала, в которого находится здание: № ***; местонахождение: 307147 Российская Федерация, Курская область, ***; назначение здания: гараж; количество этажей: 1; материал наружных стен здания: кирпичные; год завершения строительства: 1991; площадь объекта недвижимости: 24,4 кв.м.. Таким образом, между ФИО1 и ФИО2 фактически был заключен договор купли-продажи спорного здания гаража, которые можно считать письменной формой сделки купли-продажи. Так как у истца отсутствует возможность распоряжаться своим имуществом и зарегистрировать право собственности на здание гаража во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в Железногорский городской суд Курской области и признать право собственности на него в судебном порядке.

В связи с изложенным, в иске просит признать за ним право собственности на здание гаража, площадью 24,4 кв.м., год завершения строительства 1991, количество этажей:1, материалы стен: кирпичные, с местоположением: Курская область, ***.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации *** Курской области в судебное заседание не явился, представитель ФИО3 представила отзыв, согласно которому указала, что признает исковые требования ФИО4, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом, представила заявление о признании иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что **.**.** ФИО1 купил у ФИО2 за 110 000 рублей, гараж в *** Курской области. 

ФИО2 получила денежные средства за продажу указанного гаража в размере 110 000 рублей, что подтверждается распиской. 

Как следует из материалов дела, письменный договор купли-продажи земельного участка они не составляли, с заявлением о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности в Росреестра по Курской области не обращались, так как ФИО2 не оформила право собственности на здание гаража в установленном законом порядке. 

**.**.** ФИО2 передала недвижимое имущество во владение истца, а так же оригинал разрешения на строительство. 

Согласно техническому плану здания от **.**.**, подготовленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг», здание гаража имеет следующие характеристики: номер кадастрового квартала, в которого находится здание: № ***; местонахождение: 307147 Российская Федерация, Курская область, ***; назначение здания: гараж; количество этажей: 1; материал наружных стен здания: кирпичные; год завершения строительства: 1991; площадь объекта недвижимости: 24,4 кв.м.. 

Таким образом, между ФИО1 и ФИО2 фактически был заключен договор купли-продажи спорного здания гаража, которые можно считать письменной формой сделки купли-продажи. Так как у истца отсутствует возможность распоряжаться своим имуществом и зарегистрировать право собственности на здание гаража во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в Железногорский городской суд Курской области и признать право собственности на него в судебном порядке.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал, что является его правом, которое предусмотрено ст. 39 ГПК РФ, данное признание иска не опровергается материалам дела, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, соответствует закону, суд считает возможным принять признание ответчиком иска.

Учитывая изложенное, признание ответчиком иска, а также то, что в настоящее время ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на гараж, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации поселка ***, ФИО2 о признании права собственности на здание гаража удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, СНИЛС № ***, право собственности на здание гаража, площадью 24,4 кв.м., год завершения строительства 1991, количество этажей:1, материалы стен: кирпичные, с местоположением: Курская область, ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Судья Ломаева Ю.В.