Мотивированное 

решение

 составлено 23 декабря 2019 года. 

Дело № 2–705/2019

УИД 66RS0046-01-2019-000983-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Дровняшиной А.Н., 

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Горноуральский городской округ» о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Горноуральский городской округ» о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования после смерти Д., последовавшей 08.11.2008 года. 

В обоснование иска истец указал, что 19.12.1997 года Д. составил завещание, которым завещал принадлежащее ему имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в гаражном кооперативе «Мир», находящемся в г. Нижний Тагил своей дочери ФИО3, а жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, – своей дочери З. 08.11.2008 года Д. умер. Наследник по завещанию Е. умерла 01.01.2008 года, т.е. ранее наследодателя Д. В договоре купли-продажи спорного жилого дома от 1988 года, заключенному между Г. и Д., допущена техническая ошибка в указании номера дома, а именно, в одном экземпляре договора указан номер шесть, а в другом - номер семь. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал Д. на основании свидетельства о праве собственности на землю. Фактически спорное недвижимое имущество расположено по адресу: 

<

адрес>. Наследниками по закону по праву представления являются: истец, ФИО3, ФИО4 (фамилия до брака ФИО1) Ю.В., которые не претендуют на наследственное имущество. После смерти наследодателя истец заключил договор с компанией Свердловский филиал АО «ЭнергосбытПлюс» на осуществление энергоснабжения дома. Кроме того, истец отремонтировал кровлю дома и заменил часть ветхого ограждения земельного участка. Также истец постоянно осуществляет обработку земельного участка и придомовой территории, следит за техническим и санитарным состоянием дом, осуществляет в нем текущий ремонт. 

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили? что после смерти деда Д. истец принял наследство, обрабатывает земельный участок, содержит жилой дом. Истец обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери З.. Также истец обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти деда Д., но на спорное недвижимое имущество ему не было выдано свидетельство о праве на наследство из–за допущенной ошибки в указании номера дома в договоре купли-продажи.

Представитель ответчика муниципального образования «Горноуральский городской округ», своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица ФИО4, нотариус ФИО5, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились. Третье лицо ФИО4 направила в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. Нотариус ФИО5 направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Пригородного районного суда Свердловской области. 

При данных обстоятельствах, учитывая двухмесячные сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом надлежащего извещения ответчика на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца и его представителя, третье лицо ФИО3, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из архивной копии № 51 от 02.06.2016 года экземпляра договора купли-продажи от 01.06.1988 года следует, что Г. продал, а Д. купил деревянный жилой дом со служебными и надворными постройками и ограждениями, находящимися в 

<

адрес>, дом под номером шесть, за 2 500 рублей. Указанный договор удостоверен секретарем Балакинского сельского Совета Пригородного района и зарегистрирован в реестре за номером 20 (л.д. 30).

Из экземпляра договора купли-продажи от 01.06.1988 года, находящегося у истца, следует, что Г. продал, а Д. купил деревянный жилой дом со служебными и надворными постройками и ограждениями, находящимися в 

<

адрес>, дом под номером семь, за 2 500 рублей. Указанный договор удостоверен секретарем Балакинского сельского Совета Пригородного района и зарегистрирован в реестре за номером 20 (л.д. 31).

Как усматривается из справки Балакинской территориальной администрации № 101 от 17.04.2009 года, 01.06.1988 года секретарем Балакинского сельского Совета Пригородного района ФИО6 был удостоверен договор купли-продажи жилого дома № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. При написании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ секретарем Балкинского сельского Совета Пригородного района была сделана описка в указании номера дома, в графе № 1 указано: «продавец продал, а покупатель купил деревянный жилой дом со служебными постройками и ограждениями, находящимися в 

<

адрес>, дом под номером шесть», фактически был продан жилой дом под номером семь по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в похозяйственной книге № 6, л/счет № 6 (л.д. 32).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Д. по договору купли-продажи от 01.06.1988 года был приобретен жилой дом под номером № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Д. на основании постановления Балакинской администрации № 23 от 10.11.1992 года для ведения подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,17га, расположенный в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 23 от 11.11.1992 года (л.д. 35).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона «О введении действие Земельного кодекс Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». 

Сведения о праве собственности Д. на указанный земельный участок внесены в государственный реестр объектов недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 24.04.2016 года, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номером № (л.д. 36).

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области № 66/16-49188 от 21.06.2016 года отклонено заявление об исправлении технической ошибки. При проведении проверки было выявлено отсутствие противоречий между сведениями Реестра объектов недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр объектов недвижимости (л.д. 33).

Из справки СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Горнозаводское БТИ и РН» от 31.05.2016 года усматривается, что право собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д. 34).

Как следует из уведомлений от 20.05.2016 года, от 27.07.2019 года, от 24.05.2016 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 39,40,41,42). 

Факт смерти Д., последовавшей 08.11.2008 года, подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 10.11.2008 года, из которого следует, что 10.11.2008 года отделом ЗАГС города Нижнего Тагила Свердловской области составлена запись акта о смерти № 3420 (л.д. 22).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Д. на момент смерти принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Отсутствие регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество само по себе не указывает на отсутствие права собственности на указанное недвижимое имущество у Д.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требование истца о включении спорного недвижимого имущества в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти Д.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При жизни Д. составлено завещание от 19.12.1997 года, из содержания которого усматривается, что он завещает квартиру под номером № в 

<

адрес> дочери ФИО3, а жилой дом и земельный участок под номером № по 

<

адрес> в 

<

адрес> – З. Завещание удостоверено нотариусом г. Нижнего Тагила ФИО7 и зарегистрировано в реестре за номером 2-4436 (л.д. 21).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Мать истца – Е. умерла 01.01.2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 04.01.2008 года, актовая запись о смерти № 9 составлено Отделом ЗАГС г. Нижнего Тагила Свердловской области (л.д. 24).

Наследниками по закону первой очереди после смерти З. являлись: супруг Ж., сын ФИО1, дочь ФИО4, отец Д.

Факт родственных отношений З. и А., подтверждается свидетельством о заключении брака от 19.04.1975 года, актовая запись № 528, с ФИО1 – свидетельством о рождении от 24.09.180 года, актовая запись № 1429 (л.д. 26), с ФИО4 – свидетельством о рождении от 25.11.1975 года, актовая запись № 2064 (л.д. 27), свидетельством о заключении брака 

<

...> от 27.12.2011 года, актовая запись № 188 (л.д. 28), с Д. – свидетельством о рождении № НС 094060 от 04.03.1952 года, актовая запись № 9 (л.д. 25).

Судом установлено, что с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти З. обратились ФИО1, Ж., ФИО4 Им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 26.05.2015 года на долю квартиры в г. Нижний Тагил, а также на земельный участок в к.с. «Уралдомнаремонт».

Отец истца Ж. умер 24.12.2017 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 27.12.2017 года, согласного которому Отделом ЗАГС Тагилстроевского района г. Нижнего Тагила составлена 27.12.2017 года составлена запись акта о смерти № 1572. 

Таким образом, судом установлено, что Е. умерла ранее своего отца Д., составившего в ее пользу завещание в отношении спорного недвижимого имущества.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее ППВС N 9), в случае смерти наследника по завещанию, в соответствии с которым все наследственное имущество завещано нескольким наследникам с распределением между ними долей либо конкретного имущества, до открытия наследства или одновременно с завещателем, по смыслу п. 2 ст. 1114 и п. 1 ст. 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации, предназначавшаяся ему часть наследства наследуется по закону наследниками завещателя (если такому наследнику не был подназначен наследник).

Таким образом, в случае смерти наследника по завещанию до открытия наследства или одновременно с завещателем, наследование по закону будет иметь место только тогда, когда завещатель распределил между наследниками доли в наследственном имуществе либо завещал конкретное имущество.

Из материалов дела следует, что Д. распределил между наследниками – дочерьми ФИО3 и З. наследственное имущество путем составления завещания от 19.12.1997. Д. завещал в пользу дочери ФИО3 конкретное имущество - квартиру под номером № в 

<

адрес>, гаражный бокс под номером № в 

<

адрес>, в пользу дочери З. конкретное имущество - жилой дом и земельный участок под номером № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Указанное завещание от 19.12.1997 года не изменено, не отменено и не признано недействительным. 

Судом установлено, что один из наследников Д. по завещанию от 19.12.1997 года - Е. умерла ранее наследодателя – Д. и ей (З.) не был в завещании подназначен наследник на случай смерти ранее наследодателя. При таких обстоятельствах, после смерти Д. наследование спорного жилого дома и земельного участка должно производиться по закону. 

Следовательно, завещанное З. имущество Д. должно наследоваться в равных долях наследниками Д. по закону, принявшими наследство.

Как следует из взаимосвязанных положений пункта 1 статьи 1141, 1142, пункта 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, то есть доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Как установлено судом, следует из материалов дела, наследниками Д. первой очереди по закону являются дочь наследодателя ФИО3, а также наследники первой очереди по закону по праву представления за умершую Е. - внуки Д.: ФИО1 и ФИО4

Факт родственных отношений Д. и ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении 

<

...> от 14.01.1958 года, актовая запись № 90, справкой о заключении брака № 631 (л.д. 29).

Из представленных материалов наследственного дела № 554, заведенного после смерти Д., следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО3 Нотариусом ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С заявлением о принятии наследства после смерти Д. по закону ФИО3 к нотариусу не обращалась.

Также судом установлено, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти Д. обратился наследник первой очереди по закону по праву представления за умершую Е. - внук Д. (сын З.) - ФИО1

На спорное недвижимое имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ФИО4 (фамилия до брака ФИО1) Ю.В. была извещена нотариусом ФИО7 об открытии наследственного дела после смерти деда - Д., последовавшей 08.11.2008 года. Однако, ФИО4 (фамилия до брака ФИО1) Ю.В. с заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства к нотариусу не обращалась. 

Таким образом, наследником Д. первой очереди по закону, принявшим наследство в течение 6 месяцев со дня его открытия, является внук наследодателя - истец ФИО1

Доводы истца о том, что он фактически вступил во владение спорным недвижимым имуществом и несет расходы по его содержанию, не вызывают у суда сомнения, подтверждаются показаниями допрошенного свидетеля В., который показал суду, что он проживает в 

<

адрес>. Свидетель знаком с истцом. Ему известно, что на протяжении двадцати лет истец пользуется домом и земельный участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Истец содержит жилой дом, обрабатывает земельный участок. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, являясь наследником спорного недвижимого имущества по закону Д., в течение шести месяцев после смерти наследодателя принял наследственное имущество, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вступил во владение наследственным имуществом, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на спорное недвижимое имущество за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования, так как истец принял наследство установленными законом способами.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к муниципальному образованию «Горноуральский городской округ» о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Д., последовавшей 08 ноября 2008 года, недвижимое имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти Д., последовавшей 08 ноября 2008 года, право собственности на недвижимое имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также для внесения изменений в сведения в Едином государственном реестре недвижимости о правообладателе недвижимого имущества. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья подпись Н.Е. Лисовенко

Копия верна.

Судья

Н.Е. Лисовенко