Дело №2-120(1)/2021

64RS0030-01-2021-000048-46

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Кашиной Н.В.,

с участием помощника Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области Иванова А.В.,

истца ФИО1,

представителя органа опеки и попечительства администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Мекаевой (ранее ФИО1) Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением указывая, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 39,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом являются несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7 Согласно договора дарения недвижимости ФИО5 подарила ему ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. В соответствии с пунктом 9 договора ФИО5 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев после заключения данного договора. Срок, указанный в договоре истек, ответчик добровольно сняться с учета не желает. 

Брак с ответчиком расторгнут, он имеет другую семью, с которой проживает в спорном доме. В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчикФИО3, их совместные несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7, дети от второго брака ФИО8, ФИО9 и супруга ФИО10 Ответчик ФИО5, членом семьи не является, в доме не проживает, принадлежащего ей имущества и личных вещей в жилом помещении не имеется, однако не желает добровольно сняться с регистрационного учета, соглашения по поводу пользования жилым домом между ними не достигнуто, ее регистрация носит формальный характер. В настоящее время он намерен переоформить лицевые счета на свое имя для оплаты коммунальных платежей, ответчик коммунальные платежи не оплачивает. 

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. В связи с тем, что он не имеет намерение предоставить принадлежащее ему жилое помещение ответчице для проживания по договору найма, а ответчица использует жилое помещение лишь для регистрации, не использует жилое помещение по назначению. Им за составление искового заявления были понесены расходы в размере 3000 рублей и оплачена госпошлина в размере 300 рублей за подачу искового заявления в суд. Просит суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением: жилым домом, общей площадью 39,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО5 в его пользу расходы по составлению иска в размере 3000 рублей и госпошлину в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила, возражений относительно заявленных требований в суд не представил.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области ФИО2 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Суд, заслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему. 

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, законных интересов. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) способы защиты гражданских прав определяются лицом, заявившим о своем нарушенном праве и осуществляются путём, в том числе, прекращения или изменения правоотношений. 

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора

безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 39,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом являются несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7 Согласно договора дарения недвижимости ФИО5 подарила ему ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. В соответствии с пунктом 9 договора ФИО5 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев после заключения данного договора. Срок, указанный в договоре истек. 

Согласно данным справки Ртищевского МУП «Жилцентр» от 27 ноября 2020 года, копии домовой книги следует, что ответчик Мекаева (ранее ФИО1) Т.В. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 28.06.2008 года (л.д. 9, 10-12).

Как следует из пояснений истца ФИО1 указанный жилой дом был приобретен с использованием материнского капитала, в дальнейшем по соглашению они определили доли общей долевой собственности всех членов семьи равными. После расторжения брака он приобрел в собственность ? долю в праве общей долевой собственности ответчика. После расторжения брака ответчик Мекаева (ранее ФИО1) Т.В. не проживает в жилом доме, имеет иное жилое помещение, где проживает совместно с супругом, детьми. Их несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7 по решению суда проживают совместно с матерью ФИО5 по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не является членом его семьи, совместно хозяйства они не ведут, она имеет иное место постоянного жительства, все расходы за жилое помещение несет он. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права собственника жилого помещения, соглашения на пользование жилым помещением у них не было. Фактически ответчик выехал из жилого дома добровольно, коммунальные расходы не оплачивает, содержанием не занимается. 

Свидетели ФИО12, ФИО13 показали, что с 2014 года ФИО5 не проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Проживает по иному адресу совместно с супругом, детьми, личных вещей её в жилом доме не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает. Какого-либо соглашения, договора найма, договора безвозмездного пользования у истца с ответчиком не имеется. Сниматься с регистрационного учета добровольно ответчик не желает. Все расходы за жилой дом несет истец. Их совместные дети приходят к отцу, проживают с ним, имеют свои вещи в жилом доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В силу пункта 3 статьи 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из материалов дела следует, что решением Ртищевского районного суда Саратовской области от 27 октября 2020 года по делу №2-591(1)/2020 по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1 об изменении места жительства несовершеннолетнего ребенка, об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка с матерью и взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей, вступившего в законную силу 04 декабря 2020 года, исковые требования ФИО5 удовлетворены. Изменены определенное соглашением родителей от 25 сентября 2015 года место жительства несовершеннолетней ФИО7, определив место её жительства с матерью ФИО5 по адресу: 

<

адрес>. Решением суда установлено, что ФИО5 и ФИО1 проживают раздельно, соглашением об определении места жительства несовершеннолетних детей, заключенным между сторонами 25.09.2015 года, место жительства сына ФИО6 определено место жительства матери – жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного 

правоотношения. 

Согласно части 1, части 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как бесспорно установлено в судебном заседании, ответчик ФИО5 добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрала свои вещи и с тех пор не проживает в нем. Обязанности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальных услуг не выполняет. Доказательств того, что её отсутствие в спорном жилом доме носит вынужденный и временный характер, в суд не представлено. 

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 Учитывая, что факт добровольного выезда ответчика на другое постоянное место жительство и факт длительного непроживания в спорном жилом помещении ответчика нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, доказательно обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля

1995 года №713. В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в 

законную силу решения суда.

Суд приходит к убеждению, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется. Нарушенные жилищные права и право собственности истца подлежат судебной защите заявленным истцом способом. 

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности, относятся расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 27 ноября 2020 года (л.д. 5). 

Поскольку по делу исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Истцом за оказание юридической помощи по составлению искового заявления, за услуги представителя уплачено 3000 рублей, что подтверждается квитанцией по соглашению № 053738 адвоката Кебальниковой Н.П. 

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации. 

Суд, исходя из принципа разумности, с учетом объема выполненной работы представителем, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебных расходов за оплату услуг представителя в указанном размере 3 000 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя по составлению искового заявления в размере 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись