11RS0№__-08 Дело №__ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Интинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сапегиной Н.В.,

при секретаре Белозеровой О.Л.,

с участием прокурора Бурцевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 18 ноября 2020 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о снятии с регистрационного учета по адресу: ____. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ приобрел на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ____ В настоящее время в данной квартире остаются зарегистрированными ответчики, которые в квартире не проживают, не оплачивают за себя жилищно-коммунальные услуги, не являются и никогда не являлись членами семьи истца.

Дело рассматривалось в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон и третьего лица, извещавшихся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно договору купли-продажи квартиры от __.__.__ ФИО1 приобрел у ФИО2 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ____. В договоре указано, что по данному адресу на момент оформления договора зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. 

По сведениям ООО «УК Новая» в квартире, расположенной по адресу: ____ по настоящее время остаются зарегистрированными: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч 3 ст. 15 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из материалов дела усматривается, что ответчики не являются членами семьи собственника спорной квартиры, никаких соглашений о проживании ответчиков в указанной квартире не заключалось. Смена собственника квартиры, членами семьи которого ответчики не являются, исключает в силу приведенных правовых норм сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку жилое помещение, принадлежащее истцу, не является местом жительства ответчиков, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о снятии ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____ удовлетворить. 

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по ____ снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.В. Сапегина

Мотивированное решение изготовлено «20» ноября 2020 года.