Дело № 2-3635/2025 (24RS0040-01-2025-004250-02)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 29 сентября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой О.С., с участием старшего помощника прокурора г.Норильска Ореховой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения от 28.05.2021, заключенного с ответчиком. Ответчик с 08.12.2016 зарегистрирована в жилом помещении. В настоящее время ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения и не проживает в квартире длительное время, не участвует в расходах по содержанию жилого помещения, ее вещей в квартире не имеется. Переход права собственности к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником. Регистрация ответчика в жилом помещении является препятствием для осуществления ее прав как собственника. Поскольку истец понесла судебные расходы, просит взыскать с ответчика расходы по составлению искового заявления в размере 10 000 руб. и оплату госпошлины в размере 3000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, при обращении в суд ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем указала в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменные возражения по существу иска не представила. 

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, до вступления в брак Финько, с 07.06.2021 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.05.2021, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Из договора купли-продажи от 28.05.2021 усматривается, что жилое помещение было приобретено истцом у ответчика ФИО2, пунктом 1.5 договора предусмотрено, что в жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после даты государственной регистрации перехода права собственности. 

Согласно справке «Форма № 4» по состоянию на 18.07.2025 г. ответчик ФИО2 с 08.12.2016 зарегистрирована в жилом помещении в качестве знакомой, лицевой счет 

<

***> открыт на собственника жилого помещения ФИО1.

Из представленной истцом адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Норильску ГУ МВД России по Красноярскому краю следует, что ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 08.12.2016.

Вместе с тем, как усматривается из регистрационного досье ОМВД России, ФИО2 с 06.05.2022 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>

Из справки УМВД России по г. Абакану, следует, что ФИО2 с 06.05.2022 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> в период с 08.12.2016 по 04.02.2022 была зарегистрирована по адресу 

<

адрес>

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. Постановления Правительства РФ от 11.11.2010 №885), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

Таким образом, ответчиком ФИО2 исполнена обязанность прекратить пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и сняться с регистрационного учета.

Тот факт, что орган регистрационного учета в нарушение требований п. 31 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, не направил в трехдневный срок соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему места жительства ФИО2 для снятия неё с регистрационного учета, не может являться основанием к удовлетворению иска. Вина ответчика в наличии записи о её регистрации в спорном жилом помещении отсутствует, поскольку обязанность внесения сведений о снятии с регистрационного учета возложена в силу закона на органы регистрационного учета. 

Следовательно, на момент принятия судом решения обстоятельства, свидетельствующие о нарушении ответчиком жилищных прав истца на спорное жилое помещение, отсутствуют. 

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для возмещения судебных расходов, понесенных истцом по оплате суммы государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ также не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2025.