№2-4803/2019

25 июня 2019 года

город Тюмень

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее по тексту – Департамент).

Требования мотивированы тем, что: 

С ноября 1998 года и по сей день истец является фактическим владельцем жилого помещения – 

<

адрес> (далее по тексту – Квартира).

07.08.1998 года истец был принят на должность столяра в муниципальное унитарное предприятие «Управляющую компанию по ЖКХ «Юг». 

Работодателем было принято решение в устной форме о предоставлении истцу спорного жилого помещения.

Правоустанавливающий документ истцу не был выдан.

05.05.2005 года истец был уволен по сокращению численности и ликвидации предприятия. 

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени отказал истцу в заключении договора социального найма.

С момента заселения истец владеет спорным жилым помещением, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, истец несет бремя содержания Квартиры.

В связи с этим истец просит: 

признать право собственности ФИО1 на 

<

адрес> 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Истец и представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 в удовлетворении иска просила отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено следующее:

Вступившим в законную силу Решением Ленинского районного суда города Тюмени от 16.02.2016 года по гражданскому делу №748/016 по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма истцу в удовлетворении иска отказано.

При этом решением суда установлено в том числе, что:

на основании распоряжения Главы города Тюмени от 29.10.2003 №4743 спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Тюмени;

в 2004 году ТМУП УК по ЖКХ «Юг» не имело полномочий на распределение муниципального жилого помещения без согласия Администрации города Тюмени;

доказательств того, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение на законном основании, на основании ордера, истцом суду не представлено; 

истцом не представлено суду доказательств его регистрации в спорном жилом помещении. Согласно копии паспорта ФИО1 зарегистрирован с 08.02.2005 г. по адресу 

<

адрес>; 

таким образом, истцом не представлены надлежащие правоустанавливающие документы, подтверждающие факт законности его вселения в спорное жилое помещение в установленном порядке.

Вступившим в законную силу Заочном решением Ленинский районный суд города Тюмени от 21.09.2017 года по гражданскому делу №2-7165/2017 ответчик и члены его семьи выселены из спорного жилого помещения.

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Распоряжением Администрации города Тюмени от 26.05.2004 года №2701 спорное жилое помещение было распределено МУП «УК по ЖКХ «Юг».

При этом данное Распоряжение на наделяет МУП «УК по ЖКХ «Юг» полномочиями распределять спорное жилое помещение без согласия Администрации города Тюмени.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из пунктов 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, а владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Таким образом, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом добросовестность владения признается тогда, когда лицо, владея таким имуществом, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на это имущество. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что истец пользовался Квартирой исходя из договорных отношений с МУП «УК по ЖКХ «Юг», как наниматель на условиях договора найма жилого помещения. 

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению. 

При этом суд, учитывая основание и предмет иска, отсутствие у истца инициативы по данному вопросу, а также состоявшиеся в отношении спорного жилого помещения судебные акты, пришел к выводу о том, что при рассмотрении настоящего гражданского дела права и законные интересы членов семьи истца не затрагиваются абсолютно, в связи с чем признал нецелесообразным привлечение их к участию в деле. 

На основании изложенного и в соответствии со статьями 11, 12, 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 отказать в удовлетворении иска к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о:

признании права собственности ФИО1 на 

<

адрес> 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2019 года с применением компьютера.